Keizerstraat 3

Luxueus wonen in de Vijfhoek? Dat kan in dit schitterende stadsappartement op de begane grond! Bijzonder stijlvol, inventief en verrassend. Tot in de finesse gerenoveerd, geïsoleerd en duurzaam verbouwd in 2021/2022 met uitstekende materialen. Een oase van rust in de zonnige binnentuin en heerlijk licht door de vele grote ramen. In de geliefde Vijfhoek: de Jordaan van Haarlem, een dorpje in de binnenstad met gezellige terrassen, restaurants en winkels om de hoek. OV, parkeergarage, sportscholen en supermarkt zijn binnen handbereik en met de fiets super snel naar Zandvoort en Bloemendaal aan Zee.

Dit fantastisch gerenoveerde gelijkvloerse stadsappartement heeft maar liefst drie ruime slaapkamers: uniek in de binnenstad! Tijdens de grote verbouwing in 2021/2022 is de leefruimte flink vergroot door de riante uitbouw. Daarbij is er op ingenieuze wijze gebruik gemaakt van de ruimte en is er bij de nieuwe indeling het maximale uit de ruimte gehaald, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort, functionaliteit en stijl.

Het interieur is prachtig eigentijds met een warme uitstraling door het beeldschone Iroko hout in combinatie met de eikenhouten visgraatvloer, de zwarte elementen en de marmerlook tegels. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. De zonnige binnentuin is fraai aangelegd met hardhouten planken, strakke buitenverlichting, een waterdichte wandcontactdoos en een buitenkraan. De perfecte plek om in alle rust te genieten van lange warme zomeravonden; vakantie in je eigen tuin! Aan de achterkant is er een tweede buitenruimte, deze charmante patio heeft een wit gestuukte muur en hardhouten planken.

De Keizerstraat is een gezellig straatje in de pittoreske Vijfhoek. De gemeente gaat medio 2022 ook de Keizerstraat autoluw maken met veel ruimte voor groen, voetgangers en fietsers, zodat het rustige en dorpse karakter van de Vijfhoek ook in de Keizerstraat goed voelbaar is. De Vijfhoek wordt de Jordaan van Haarlem genoemd en is zeer geliefde plek om te wonen en te werken met een fijne mix tussen de inwoners, kleine ambachtelijke bedrijfjes, winkels en restaurantjes. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Amsterdam en Schiphol is binnen twee minuten te bereiken, het station ligt op maar 7 minuten fietsafstand en met 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering op “staal”
* Geheel gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022
* Uitgebouwd op de begane grond; nieuwe fundering onder de uitbouw
* Slim ingedeeld en optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Bodem gesaneerd
* Iroko hout: beeldschoon en zeer duurzaam
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Lichte eikenhouten visgraatvloer met moderne afwerking
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Rookmelders
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Elektra 14 groepen + 5x aardlekschakelaar
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 6.8; dak 6.8
* Energielabel B
* Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
* Cv-ketel Intergas 2021
* Slim ventilatiesysteem Itho Daalderop 2021
* VvE ingeschreven in KvK
* Station Haarlem 4 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 3 minuten loopafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 11 minuten met de auto
* Parkeren met parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage de Raaks
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree met 3 A. Hal met meterkasten, deur naar trappenhuis en toegang naar het appartement. Lichte woonkamer aan de voorkant met groot raam over nagenoeg de gehele breedte. Grote vaste kast met slimme ventilatie unit en extra bergruimte. De hedendaagse keuken in lichte kleurstelling heeft een exclusieve en luxe uitstraling met een stijlvol Calacatta Gold composiet marmerlook aanrechtblad met subtiele gouden aderpatronen. De keuken ligt in het hart van het huis en is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een Quooker; alle inbouwapparatuur is van Bosch. Het keukenbarretje verbindt de woonkamer met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de zonnige binnentuin. Moderne en luxe badkamer met grote marmerlook tegels, dubbele wastafel voorzien van zwarte kranen, ligbad met zwarte kranen en handdouche, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermosstaatkraan in zwart uitgevoerd, handdoekenradiator en vloerverwarming. Het moderne toilet heeft grote marmerlook tegels en een fonteintje. Prachtige en lichte doorloop met grote raampartijen langs de binnentuin naar de riante slaapkamer met groot raam aan de binnentuin. Grote vaste kast voorzien van aansluitingen voor vloerverwarming, cv-ketel, wasmachine en droger. Slaapkamer met toegang naar de patio en slaap- werkkamer met groot raam aan de patio.

-English version in brochure-