Keizerstraat 3A

Schitterend stadsappartement in de Vijfhoek! Magnifiek verbouwde dubbele bovenwoning met geweldig dakterras. Grondig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en bijzonder stijlvol afgewerkt in 2021/2022. Lekker licht door de vele grote ramen. In de Jordaan van Haarlem, een dorpje in de binnenstad met gezellige terrassen, restaurants en winkels om de hoek. OV, parkeergarage, sportscholen en supermarkt zijn binnen handbereik en met de fiets super snel naar Zandvoort en Bloemendaal aan Zee.

Dit fantastisch gerenoveerde stadsappartement heeft drie ruime slaapkamers en een te gek dakterras aan de achterkant met prachtig uitzicht. Het zonnige dakterras ligt aan weerskanten vrij; dus lang genieten van de zon! Tijdens de grote verbouwing in 2021/2022 is er op ingenieuze wijze gebruik gemaakt van de ruimte en is er bij de nieuwe indeling het maximale uit de ruimte gehaald, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort, functionaliteit en stijl.

Het interieur is prachtig eigentijds met een warme uitstraling door het beeldschone Iroko hout in combinatie met de lichte eikenhouten vloer, de zwarte elementen en de marmerlook tegels. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel.

De Keizerstraat is een vriendelijk straatje met aan het einde de gezellige Botermarkt met fijne terrassen en leuke koffiebarretjes. De gemeente gaat medio 2022 ook de Keizerstraat autoluw maken met veel ruimte voor groen, voetgangers en fietsers, zodat het rustige en dorpse karakter van de Vijfhoek ook in de Keizerstraat goed voelbaar is. De Vijfhoek wordt de Jordaan van Haarlem genoemd en is zeer geliefde plek om te wonen en te werken met een fijne mix tussen de inwoners, kleine ambachtelijke bedrijfjes, winkels en restaurantjes. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Amsterdam en Schiphol is binnen twee minuten te bereiken, het station ligt op maar 7 minuten fietsafstand en met 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Ruim dakterras met vrij uitzicht
* Fundering op “staal”
* Geheel gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022
* Slim ingedeeld en optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Iroko hout: beeldschoon en zeer duurzaam
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Lichte eikenhouten vloer
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Video intercom
* Rookmelders
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Elektra 14 groepen + 5x aardlekschakelaar
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 6.8; dak 6.8
* Energielabel A
* Badkamer met vloerverwarming
* Cv-ketel Intergas 2021
* Slim ventilatiesysteem Itho Daalderop 2021
* VvE ingeschreven in KvK
* Station Haarlem 4 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 3 minuten loopafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 11 minuten met de auto
* Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren met abonnement in parkeergarage de Raaks
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree met 3. Hal met meterkasten, deur naar trappenhuis.

Eerste verdieping
Overloop; modern toilet met grote marmerlook tegels en fonteintje. Lichte woonkamer met in het hart de hedendaagse luxe keuken in lichte kleurstelling met een stijlvol composiet marmerlook aanrechtblad en een kookeiland met gezellig barretje. De keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een Quooker; alle inbouwapparatuur is van Bosch. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en heeft fijne grote ramen en leuk zicht door de straat. Aan de achterkant is het eetgedeelte met fraai Iroko houten kozijn met grote openslaande deuren naar het heerlijke dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de bergvliering en vaste kast met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne en luxe badkamer met grote marmerlook tegels, dubbele wastafel voorzien van zwarte kranen, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermosstaatkraan in zwart uitgevoerd, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Grote slaapkamer aan de achterkant met prachtig uitzicht. Twee grote slaapkamers aan de voorkant met dakkapel.

Vliering
Ruime bergvliering met vlizotrap.

-English version in brochure-