Kempstraat 29RD

Geweldige bovenwoning: ruim en lekker licht. Twee balkons, achtertuin en een achterom. Vijf kamers en veel bergruimte in de vaste kasten. Goed onderhouden, recent geschilderd en fraai gemoderniseerde badkamer en toilet. Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw. In geliefde Kleverpark met sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderopvang en fijne buurtwinkels. Ov en uitvalswegen goed bereikbaar en vrij parkeren in de straat.

Een bovenwoning met een voortuin, zijtuin en een poort naar de zonnige achtertuin én twee balkons is natuurlijk een unicum! De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een vrijstaande houten schuur. De achtertuin is via de zijtuin met de poort bereikbaar en ook vanaf het grote balkon met een vaste trap.

Door de hoekligging zijn er veel ramen en is het heerlijk licht, daarbij zorgen de karakteristieke hoge plafonds voor luchtig en ruimtelijk gevoel. De woning heeft nu al een lekkere ruime maatvoering en mocht er behoefte zijn aan meer ruimte dan kan er ook nog een dakopbouw worden geplaatst. In 2021 zijn de badkamer en het toilet bijzonder smaakvol met hedendaagse materialen gemoderniseerd, het binnen -en buitenschilderwerk is recent gedaan en na een kleine schuurbeurt kan de mooie eikenhouten vloer nog vele jaren mee. De rustige uitstraling, de prachtige lichtinval en de charmante originele details zorgen voor een fijne sfeer en maken de woning een heerlijk huis om in te wonen.

De Kleverparkbuurt is heerlijk rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk met veel kinderdagverblijven en (basis)scholen in de directe omgeving. Speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met zijn kinderboerderij biedt uitstekend vermaak voor kleine kinderen. Diverse buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer en ambachtelijke slager zijn te vinden aan de Kleverparkweg. Cleeff heeft heerlijke koffie, taartjes en lunch (to go) en de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis staan garant voor de lekkerste delicatessen.

Door de centrale ligging is NS Haarlem met vijf minuten fietsen te bereiken en met zeven minuten fietsen is het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Opbouw mogelijk
* Eigen grond
* Voor-, zij- en achtertuin met achterom
* Balkon 2x
* Vrij parkeren in de straat
* Veel vaste kasten
* Badkamer en toilet vernieuwd eind 2020
* Schilderwerk buiten 2020
* Schilderwerk binnen 2021
* Eikenhouten vloer
* Cv-ketel Nefit 2011
* Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. ramen in het entree)
* Servicekosten Vve € 78,= per maand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en zijtuin met poort naar de achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en vaste trap naar het balkon op de eerste verdieping.
Klassiek entree met charmante voordeurluifel, originele voordeur met bovenlicht, zijraam, meterkast en trap.

Eerste verdieping
Bijzonder ruime overloop met groot dakraam, grote vaste kast en toegang naar alle kamers. Slaapkamer aan de voorkant met leuk uitzicht over de Kempstraat en richting de Engelszstraat. Woonkamer met erker en grote ramen aan de voorkant. Aan de achterkant het eetgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het beschutte balkon op het oosten. Moderne badkamer met zwarte handdoekenradiator, dubbele wastafel met zwarte kranen, inloopdouche en stijlvolle zwarte accessoires. Toegang naar de wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer aan de zijkant met twee ramen. Grote slaapkamer aan de achterkant met zijraam en aan de achterkant openslaande deuren naar het ruime balkon op het oosten met trap naar de achtertuin op de begane grond. Dichte keuken met ruimte voor kleine eettafel en deur naar het balkon. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)keukenapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruim en modern toilet met fontein.

-English version in brochure-