Kenaustraat 7

Royale stadsvilla met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 397m², in het centrum van Haarlem! Met acht kamers, een grote garage voor vijf auto’s en nabij het NS-station en Kenaupark. De perfecte keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort. Alle ruimte om wonen en werken te combineren en met een warme, karakteristieke sfeer.

Het statige herenhuis is de afgelopen decennia liefdevol bewoond door dezelfde familie, eerst als gezin met oudere kinderen, later door de studerende kinderen met vrienden en nu opnieuw als gezinswoning met jonge kinderen.
Hoewel er ruimte is voor modernisering, is de woning goed onderhouden. Vijf jaar geleden is de eerste verdieping gerenoveerd, waarbij ook de Cv-ketel is vernieuwd en voorbereidingen zijn getroffen voor een gaskachel in de woonkamer. De sfeer van het huis is op elke verdieping op een eigen manier voelbaar. Het souterrain biedt een geborgen gevoel en veel privacy, ideaal voor een werkruimte dankzij de doorloop naar de grote garage. De bel-etage ademt de charme van het historische stadse leven met hoge plafonds, suite-deuren, natuurstenen schouwen en een ruime, afgesloten keuken. De eerste en tweede verdieping combineren klassieke elementen zoals plafondornamenten, haarden en brede paneeldeuren met moderne afwerkingen. De vernieuwde keuken, strak gestuukte wanden en lichte vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamers met lage balkenplafonds zijn bijzonder sfeervol. De zolder biedt een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Grote Bavokerk, de jaarlijkse kermis en het vuurwerk op Oudejaarsavond. Deze ruimte, van maar liefst 32m2 netto vloeroppervlak, is ideaal voor een werkplek, atelier en/of extra slaapkamer.
De royale garage aan de achterzijde, met een elektrische deur naar de Rozenstraat, biedt plaats aan vijf auto’s en heeft nog veel extra bergruimte. De grond waarop de garage staat heeft de bestemming Tuin3, wat betekent dat u hier eventueel een tuin kunt aanleggen of dezelfde bestemming kunt geven als de begane grond van het huis, bijvoorbeeld een praktijkruimte.

Deze exclusieve stadsvilla heeft als enige in de straat een breedte van 8,6 meter en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en historische charme. Beleef het ultieme woongenot in het centrum van Haarlem en maak van dit prachtige herenhuis uw nieuwe thuis.

De locatie is fantastisch! De Kenaustraat is een rustige straat waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Op de hoek ligt het fraaie Kenaupark, een mooi stadspark waar ook leuke activiteiten plaatsvinden als Proefpark en de Koningsdag vrijmarkt. Het gezellige stadshart is op loopafstand met toprestaurants, leuke koffietentjes, winkels, cafés en musea.
Er zijn verschillende lagere- en middelbare scholen in de buurt, evenals kinderopvang én een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju. Het NS-station is aan het einde van de straat, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Leiden en Den Haag. Binnen 20 minuten sta je midden in Amsterdam. Het strand is op de fiets binnen 25 minuten te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1900
* Woonoppervlakte 397m2
* Energielabel C
* Veel karakteristieke kenmerken uit begin 1900
* Grotendeels dubbel glas
* Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2019
* Bestemming gemengd 2; vele mogelijkheden voor woon-/werkcombinaties
* Bestemming grond van de garage Tuin3
* Met de Tuin3 bestemming zou ruim 115m2 aan het huidige vloeroppervlak toegevoegd kunnen worden
* Geschikt voor dubbele bewoning
* Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Souterrain
Toegang vanuit de voortuin. Gang met meterkast. Grote hal, thans in gebruik als wachtkamer voor de praktijk. Woonkamer/praktijkruimte met openslaande deuren naar de voortuin. Wasruimte met aansluitingen voor meerdere (was)machines. Trapje naar hoger gelegen keukenblok, voorzien van verzonken spoelbak. Separaat toilet. Deur naar de garage. Grote ruimte met elektrische deur en meerdere bergvlieringen.

Bel-etage
Groot tochtportaal met marmeren vloeren. Voormalige badkamer, nu nog met wastafel. Woonkamer en suite met schuifdeuren met glas-in-lood en houten schuifdeuren aan de achterzijde om de ramen te verduisteren, vaste kasten in de voor- en achterkamer en natuurstenen schouw. Centrale hal met plafondornament, trapkast en modern toilet met fontein. Dichte keuken aan de achterzijde met vaste kast, 4-pits gasfornuis met originele schouw.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet met fontein. Werkkamer aan de voorzijde met hoge ramen. Woonkeuken aan de achterzijde; moderne keuken met schiereiland met ontbijtbar en voorzien van grote spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gasfornuis, wandmeubel met oven, Bosch koelkast met Vitafresh la en multibox, grote vriezer. Woonkamer en-suit met zitkamer aan de voorzijde met hoge ramen en marmeren schouw met voorbereiding voor een gaskachel. Achterkamer met vaste kasten en eveneens met marmeren schouw.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes, Cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde. Wasruimte met wasmachine aansluiting, kitchenette en ligbad met douche. Separaat toilet met fontein.

Zolder
Grote open ruimte met dakraam met prachtig uitzicht over de stad.