Kennemerstraat 20RD

Te gek dubbel bovenhuis op super locatie! Buitenonderhoud goed, intern geheel naar eigen idee te moderniseren. Heel veel mogelijk: te gek dakterras, nieuwe indeling en echt voor elk budget een unieke kans. In de Frans Halsbuurt; rustig en met de prachtige Schotersingel aan het einde van de straat. Binnen een paar minuten lopen op Station Haarlem en in hartje centrum.

Deze fijne dubbele bovenwoning heeft binnen een goede opknapbeurt nodig waarbij er voor ieder budget en iedere klusser absoluut veel mogelijkheden zijn. Van schilderen en plaatsen van een nieuwe badkamer en keuken tot het maken van een nieuwe indeling voor optimaal gebruiksgemak met meer (slaap)kamers en het aanbrengen een fantastisch dakterras.

De voormalige huurwoning is aan de buitenkant altijd goed onderhouden en de nieuwe eigenaar heeft hier dus de eerstkomende tijd geen omkijken naar.

De bovenwoning is lekker ruim en heeft de mogelijkheid voor meerdere (slaap)kamers, hierdoor is de woning voor een breed type koper geschikt. Ideaal voor starters en een- à tweepersoonshuishoudens en eveneens ook zeer passend voor een gezin.

Kortom de volmaakte kans om deze dubbele bovenwoning een metamorfose te geven en verliefd te worden op je eigen huis!

De locatie is top en super centraal! De omgeving heeft ook voor alle gezinssamenstellingen meer dan voldoende te bieden. Zo is het Station Haarlem op enkele minuten loopafstand en de prachtige Schotersingel ligt aan het einde van de straat waar je op de boot kunt stappen of lekker kan zonnen op het gras. Het museumcafé van het Museum voor de Geest/het Dolhuys is een heerlijke plek om een terrasje te pakken. In het groene Stadspark de Bolwerken kan je hardlopen of een wandeling maken. Ook zijn er diverse leuke speeltuintjes aan de Schotersingel en zijn er meerdere kinderopvanglocaties, diverse uitstekende basis- en middelbare scholen in de buurt. De uitvalswegen richting de A9 zijn gemakkelijk en snel te bereiken en het centrum van Haarlem ligt op een steenworp afstand. En je ligt met 20 fietsminuten op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Goed te weten
* Mogelijkheid voor dakterras (zie bestemmingsplan, vergunningsplichtig)
* Beschermd stadsgezicht
* Onderhoud buiten goed
* Modernisatie intern gewenst
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Cv-ketel Intergas; 2012
* Inactieve VvE (in oprichting)
* Parkeren middels parkeervergunning
* Verkoop op basis van “as is where is”
* Zelfbewoningsplicht tot begin augustus 2022
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast en trap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met grote schuiframen aan de voorkant en openslaande ramen aan de achterkant. Dichte keuken met diverse keukenapparatuur en groot raam. Ruim toilet. Vanuit de woonkamer toegang naar kleien hal met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de vliering en naar verbinding naar de slaapkamer aan de voorkant met dakraam. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. Ruime hal met mogelijkheid voor het plaatsen van kledingkasten. Slaapkamer aan de achterkant met groot raam over de hele breedte. Riante badkamer met aansluiting voor wasmachine, wastafel, douche en cv-ketel.

Vliering
Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Hier kan een riant dakterras gemaakt worden.

-English version in brochure-