Kennemerstraat 5A

Appartement op toplocatie in Haarlem! Dit leuke appartement aan de Kennemerstraat is gelegen op de eerste verdieping en heeft een erg fijne lichtinval. Met een ruim balkon aan de achterzijde biedt dit appartement een heerlijk plekje om te wonen. In het geliefde Kleverpark, op loopafstand van het NS station. Koffiebar Cleeff is om de hoek en binnen enkele minuten lopen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Haarlem.

Dit heerlijke stadsappartement ligt op de eerste verdieping. De trapopgang wordt gedeeld met 1 ander appartement, evenals de C.V. ketel. Door de vele ramen, de prachtige kamer- en suite deuren en de groen gekleurde schouw valt er een mooi natuurlijk licht in de woning. De woning heeft een riante woon- en eetkamer, waar gemakkelijk een slaapkamer in te creëren is. De keuken is eenvoudig en mag gemoderniseerd worden. Een absoluut pluspunt is het heerlijke balkon, dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt, deze staat in verbinding met de kamers en hier kan je de hele dag van de zon genieten. De verkoper is bezig met verduurzaming en in oktober zullen er zonnepanelen worden geplaatst.

De ligging is fantastisch! Net buiten de drukte van de stad, in het gezellig Kleverpark met haar statige panden en uitstekende buurtwinkels. In de dorpse winkelstraat om de hoek vind je een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzaria. Met 5 minuten lopen ben je op het NS-station, vanwaar de trein in slechts 17 minuten op Amsterdam centraal is. Met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Haarlem met een groot aanbod aan cafe’s, restaurants en leuke winkelstraten. In de zomer naar het strand van Bloemendaal voor een stranddag of om een hapje te eten na werktijd? Jij staat niet in de file en bent er op de fiets in 24 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1900
* Woonoppervlakte 42 m2
* Te moderniseren woning
* Voor jongeren onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting
* Ook een hypotheek met NHG tot € 405.000,- kan voordelig zijn
* Eventueel te koop in combinatie met Kennemerstraat 5b
* Ideaal voor starters
* Gedeelde CV-ketel
* In oktober 2023 worden er zonnepanelen geplaatst
* Geen actieve VvE
* Goed bereikbaar
* Parkeren middels vergunning
* NS-station: loopafstand
* Grote markt Haarlem: 5 minuten fietsen
* Strand en duinen: 24 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond
Gezamenlijke entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Keuken met douchecabine en deur naar balkon. Entree in eetkamer met kamer- en- suitedeuren naar de riante woonkamer.
Vanuit eetkamer openslaande deuren naar het balkon aan achterzijde van de woning. Eenvoudig slaapkamer te creëren in de woonkamer.