Kinderhuisvest 37

Fantastische, lichte bovenwoning met eigen garage! Een ruime woonverdieping met open keuken, grote slaapverdieping en garage op de begane grond met ruimte voor 3 auto’s. Mogelijkheid om op te bouwen. In het hart van het centrum van Haarlem, aan de Kinderhuisvest. Alle faciliteiten van de stad zijn op loopafstand en je kunt met de boot voor de deur komen. Amsterdam is slechts 30 minuten rijden en met 24 minuten fietsen sta je op het strand.

Deze fijne bovenwoning biedt tal van mogelijkheden. De huidige indeling is open en heerlijk licht. Op de eerste verdieping is een moderne keuken gerealiseerd over vrijwel de gehele lengte van het huis. Dit resulteert in fantastisch veel werkruimte en een fijne connectie met de rest van de kamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met luxe inbouwapparatuur; nu al de favoriete plek in huis voor kookliefhebbers.
De gekozen afwerking maakt deze woning eigen, zowel creativiteit, praktische oplossingen en luxe zijn verwerkt. Zo zijn er hoogwaardige inbouwspots geplaatst, is er een op maat gemaakte ruimte waar de televisie in wegvalt, met een handige vakkenkast, en is de keuken dus in de woonkamer geplaatst. Hierdoor is er aan de achterzijde genoeg ruimte over voor een bijkeuken, werkplek of leuke speelkamer.
De tweede verdieping is thans een ruime slaapverdieping. Nu een prachtige master verdieping, waar ook reeds alle voorbereidingen zijn getroffen voor een vrijstaand bad. Maar ook ruim genoeg om op te delen in 2 slaapkamers en een separate badkamer.

Een aantal jaar geleden is er door de gemeente reeds een vergunning afgegeven voor een opbouw. De tekeningen van een mogelijke nieuwe situatie zijn toegevoegd. Voor de begane grond zijn toen geen veranderingen gepland of ingetekend. Met met de bestemming Gemengd 1 is het ook mogelijk deze ruimte (deels) bij de woonruimte te betrekken of als bedrijfsruimte in te richten.

Kortom; een pand met een rijke historie, moderne afwerking, eigen parkeergelegenheid en tal van mogelijkheden om een herenhuis naar eigen smaak te creëren. Absoluut uw bezichtiging waard.

De locatie is super! De Kinderhuisvest ligt aan de rand van het gezellig centrum met diverse restaurants, kroegjes en leuke winkels. De Philharmonie, de Toneelschuur en diverse musea zijn op loopafstand, evenals de Grote Houtstraat, meerdere sportscholen of het Raakskwartier met de bioscoop, AH supermarkt en parkeergarage. Het Busstation Verwulft met de stadsbussen en lijn 300 naar Amsterdam en Schiphol is met een paar minuten lopen te bereiken en station Haarlem is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. De uitvalswegen N200/A200 en A9 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Al fietsend door de prachtige groene natuur ben je met ongeveer 25 minuten op het strand.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1885
* Energielabel E
* Kadastraal gesplitst (37 en 37rd)
* Karakteristieke details als prachtig glas-in-lood
* Douche ca. 3 maanden geleden opnieuw betegeld
* Schilderwerk houten kozijnen voorzijde gedaan najaar 2024
* Grote Markt 2 minuten fietsen
* Amsterdam 30 minuten rijden
* Bloemendaal aan zee 24 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in ruime hal met bergruimte onder de trap. Grote garage met harmonicadeur die helemaal open kan. Voorzien van meterkast, cv-opstelling, spoelbak en separaat toilet met fontein aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde, hoge plafonds met nagenoeg even hoge ramen met glas-in-lood. Open keuken over nagenoeg de volle lengte van de kamer. Voorzien van hardstenen werkblad, verzonken spoelbak met Quooker kraan, Siemens studioLine inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerde afzuiging, koelkast, Siemens oven en veel grote lades. Vanuit de keuken openslaande deuren naar overdekt terras. Zij-kamer met wasmachine aansluiting en deur naar het terras. Toilet.

Tweede verdieping
Slaapverdieping met plafond tot aan de nok, hoge ramen en sfeervolle dakbalken in het zicht. Met wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en reeds een aansluiting voor een bad.