Klein Heiligland 12A

– English text below –
Heerlijk lichte stadswoning met zonnig balkon en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (apart te koop). Ruime woonkeuken, royale woonkamer met vide, slaapkamer, badkamer en balkon op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige straat in hartje centrum op een steenworp afstand van alle voorzieningen!

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 1996 met in totaal 15 woningen, naar ontwerp van de bekende Haarlemse architect Max van Aerschot. Via de hal stapt u binnen in de ruime en sfeervolle woonkeuken, het kloppend hart van deze woning. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren en gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er een ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woonkamer met vide waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de historische straat. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met een ruime slaapkamer, de badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een diepe privé-berging in de onder het complex gelegen kelder, waar zich ook de privé parkeerplaats bevindt, die apart te koop aangeboden wordt (€ 55.000,= k.k.).

“De Heiliglanden”, het zeer pittoreske gedeelte van de Haarlemse Binnenstad waarin de woning ligt, kenmerkt zich door hofjes, oude poorten, stegen en diverse historische gevels. De ligging van de woning is ideaal voor hen die van de historische binnenstad houden, maar toch rustig willen wonen, op loopafstand van alle denkbare centrum-, winkel-, culturele- en horecavoorzieningen, bushaltes en het NS-station.

Goed te weten:
* Bouwjaar 1996
* Er is een mogelijkheid tot koop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 55.000,– k.k.
* Beschermd stadsgezicht
* Elektra: 11 groepen in moderne groepenkast met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* CV-ketel Vaillant 2013
* De woning is zeer verrassend en speels ingedeeld
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Servicekosten € 265,09 p/m voor o.a. reservering onderhoud, kosten administrateur, diverse verzekeringen, algemeen elektra- en waterverbruik, glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten
* Financieel gezonde, actieve en professioneel geadministreerde VvE

Kelder: privé-berging en parkeergarage waar zich de eveneens te koop zijnde parkeerplaats bevindt.

Parterre: eigen entree van de woning aan de straatzijde. Hal voorzien van garderobe en meterkast. Heerlijk lichte woonkeuken met bamboe parketvloer, moderne Tulp keuken met kookeiland en veel lades en kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, kokend waterkraan en koel-/vriescombinatie. De ruimte heeft een vide met zeer hoge raampartijen, waardoor zowel de parterre als de 1e verdieping heerlijk licht is. Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte.

Eerste verdieping: sfeervolle living met houten parketvloer, vides en grote raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is. Bovendien is er een kast met ingebouwde kitchenette voorzien van een gootsteen en koelkast waardoor u niet naar beneden hoeft te lopen voor een lekker kopje koffie of een drankje. Vaste trap naar de ….

Tweede verdieping: ruime overloop met 2e toilet met fontein en vaste bergkast met opstelling c.v.-ketel. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en toegang naar een tweede balkon. Zeer ruime en lichte slaapkamer met schuifpui naar een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde (zuidoosten).

– English text –
Lovely bright townhouse with sunny balcony and parking space in the underground parking garage (sold separately). Spacious kitchen, spacious living room with loft, bedroom, bathroom and balcony on the southeast. The house is located in a quiet street in the heart of downtown Haarlem just steps away from all amenities!

The house is part of a small apartment complex built in 1996 with a total of 15 homes, designed by the famous Haarlem architect Max van Aerschot. Through the hall you step into the spacious and cozy kitchen, the beating heart of this house. Here you will find everything you need to create culinary delights and spend cozy evenings with friends and family. The kitchen is equipped with modern appliances and offers enough space for a large dining table. There is also a spacious utility room. On the 1st floor is the spacious living room with loft where you can relax and enjoy the view of the historic street. The fixed staircase leads to the 2nd floor with a spacious bedroom, the bathroom and a sunny balcony facing southeast. The property has a deep private storage room in the basement located under the complex, where the private parking is also located, which is offered for sale separately (€ 55.000,= k.k.).

“De Heiliglanden”, the very picturesque part of downtown Haarlem city in which the house is located, is characterized by courtyards, old gates, alleys and various historic facades. The location of the house is ideal for those who love the historic city center, but still want to live quietly, within walking distance of the shopping, cultural and catering facilities, bus stops and the NS station.

Good to know:
* Built in 1996
* There is a possibility to buy a private parking space in the underground parking garage for € 55.000,–.
* Protected townscape
* Electricity: 11 groups in modern group box with earth leakage switches and main switch.
* Central heating boiler Vaillant 2013
* The house is very surprising classified
* Fully equipped with hardwood frames with double glazing
* Service costs € 265,09 p/m for maintenance reservations, costs of the administrator, various insurances, general electricity and water consumption, window cleaning and cleaning of common areas.
* Financially healthy, active and professionally managed association

Basement: private storage room and parking garage where the parking space, also for sale, is located.

Ground floor: private entrance to the house on the street side. Hall with wardrobe and meter cupboard. Lovely bright kitchen with bamboo parquet floor, modern Tulip kitchen with cooking island and lots of drawers and cupboard space, various appliances such as induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, boiling water tap and fridge freezer. The room has a loft with very high windows, making both the ground floor and 1st floor wonderfully light. Spacious utility room with washer/dryer connection and plenty of storage space.

First floor: cozy living room with wooden parquet floors and large windows at the front withallowing lots of light. In addition, there is a closet with built-in kitchenette equipped with a sink and refrigerator so you do not have to walk downstairs for a nice cup of coffee or a drink. Fixed stairs to the ….

Second floor: spacious landing with 2nd toilet with fountain and closet with central heating boiler. Bathroom with shower, double sink cabinet with mirror cabinet, radiator and access to a second balcony. Very spacious and bright bedroom with sliding doors to a sunny balcony over the entire width of the house at the front (southeast).