Kleine Houtstraat 121A

Fijne beneden en bovenwoning midden in het historische centrum van Haarlem. Mooie authentieke gevel en details. Momenteel ingedeeld als 2 appartementen, maar ook tot een geheel samen te voegen. Autoluwe straat. Met de leukste winkels, terrassen, restaurants, De Egelantiertuin en ov binnen handbereik. Ideaal voor liefhebbers van het stadse leven!

Deze ruim opgezette woning biedt tal van mogelijkheden. In de huidige indeling is het ideaal voor bewoning door twee huishoudens. Voor starters op de woningmarkt een fantastische kans om (samen) iets te kopen en zelf te gaan bewonen. Op beide verdiepingen is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Het appartement op de begane grond heeft nog het prachtige originele suite stel, wat de ruimte indeelt in een voor- en achterkamer. De voorkamer is ingedeeld als keuken-/eetkamer en de achterkamer als woon-/slaapkamer met een grote entresol en aangrenzende moderne badkamer.
Op de eerste verdieping is er nu een heerlijk lichte eetkamer met deur naar het balkon. Ook deze kamer wordt door een origineel suite stel gescheiden van de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een strakke afwerking en een moderne douche en wastafel. De bovenwoning kan ook eenvoudig weer tot een geheel worden samengevoegd, met op de begane grond woonverdieping en op de eerste verdieping een sfeervolle slaapverdieping. De oorspronkelijke trap die de twee appartementen binnendoor met elkaar verbindt is nog aanwezig.

De ligging is super! In een rustige straat, net buiten het uitgaansgebied maar met alle voorzieningen op loopafstand. Nederlands oudste stadsbos De Haarlemmerhout op is op loopafstand. Diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en uitgaansgelegenheden zijn om de hoek. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) is binnen twee minuten te bereiken, het station ligt op 5 minuten fietsafstand en parkeergarage de Kamp op 3 minuten loopafstand. De A9 is snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. En met 20 minuten fietsen ben je op het strand in Bloemendaal of Zandvoort.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1906
* Energielabel C
* Dubbele bewoning mogelijk
* Fundering hersteld in 2022
* 6 jaar geleden gemoderniseerd (o.a. plafonds hersteld, badkamers vernieuwd en nieuwe kozijnen geplaatst)
* Maandelijkse bijdrage VvE € 110,- exclusief voorschot stookkosten van €240,-
* Per verdieping eigen cv-ketel, beide Remeha Avanta uit 2017
* Parkeerzone B (centrum), 1 vergunning mogelijk, € 228,72 per jaar
* Grote Markt 10 minuten lopen, 4 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 4 minuten lopen
* Haarlemmer Hout 6 minuten fietsen
* NS-station Haarlem 5 minuten fietsen
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gedeeld entree met meterkast en trapopgang. Entree appartement met kamer ensuite. Voorkamer met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, RVS spoelbak, oven en 2-fasen inductiekookplaat. Diepe vaste provisiekast. Achterkamer met deur naar inpandige trap, momenteel bergruimte, kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Deur naar achterplaats, als vluchtroute, eigendom bij buurvrouw. Slaapentresol. Badkamer met toilet, inloopdouche en inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop. Entree appartement. Gang met toegang tot alle kamers. Woonkamer en-suite. Eetkamer met veel lichtinval door grote ramen en openslaande deuren naar balkon, inbouwkasten, originele hardstenen schouw en plafond met ornament. Suite stel met glas-in-lood naar de zitkamer, eveneens met vaste kast en schouw. Slaapkamer achterzijde met hoge ramen, vaste kledingkasten, inloopdouche en wastafelmeubel. Dichte keuken met vaste servieskast, houten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven, losse koelkast en wasmachine-aansluiting. Toilet.