Kleine Houtstraat 68

2011 DR, HAARLEM

Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Beschrijving

– English text below – Prachtig en zeer ruim dubbel bovenhuis in het hart van Haarlem! Een heerlijk lichte, open woonkamer met volledig uitgeruste woonkeuken uit 2017, 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een patio, die...

Volledige beschrijving

– English text below – Prachtig en zeer ruim dubbel bovenhuis in het hart van Haarlem! Een heerlijk lichte, open woonkamer met volledig uitgeruste woonkeuken uit 2017, 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een patio, die een oase van rust is. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog het royale dakterras met werkelijk fantastisch uitzicht over Haarlem!

Bij binnenkomst valt de smaakvolle keuken direct op. Deze is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven van SMEG en een kokend waterkraan. De keuken vormt echt het hart van het huis! Ruim van opzet en met uitzicht op de eettafel, kan er heerlijk gekookt en geborreld worden. Een leuk extraatje bij de keuken is het Franse balkon! Aan de voorkant van de woning bevindt zich een klein rond balkon, ideaal om daar je ochtend te beginnen met een kopje koffie en ook nog een fantastisch uitzicht te hebben. In het midden van de woonkamer staat een trap, die ook als handige garderobe en opbergruimte fungeert.

Op de tweede verdieping vind je in totaal 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde is een patio, waar je heerlijk en windstil kan genieten van de rust. Via een wenteltrap vanaf de patio, betreed je een prachtig dakterras van maar liefst 53M2, vanwaar je werkelijk adembenemend uitzicht hebt over de hele stad! Hier kun je heerlijk ontspannen en zelfs een barbecue organiseren!

Dit fantastische gemeentelijk monument ligt op een geweldige locatie. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Qua parkeren is deze locatie ook ideaal, want parkeergarage De Kamp ligt op 1 minuut loopafstand! Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: op de Gedempte Oude gracht stoppen diverse bussen richting NS-station Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1925
* In 2017 volledig gerenoveerd
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Energielabel B
* 3 slaapkamers
* Prachtig uitzicht op de Gedempte Oude Gracht en over de stad
* Hybride warmtepomp uit 2018
* Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en badkamer
* Parkeren in Zone B
* Parkeergarage de Kamp: 1 minuut lopen
* Grote Markt: 5 minuten lopen
* Station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang

Eerste verdieping
Overloop. Technische ruimte met berging. Toilet met fontein. Open keuken voorzien van koelkast en separate vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, dubbele oven en twee spoelbakken met een kraan en kokend waterkraan. Frans balkon. Woonkamer met aan de voorzijde een klein balkon en trap in het midden met bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer achterzijde. Slaapkamer voorzijde met balkon. Slaapkamer voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Patio met wenteltrap naar riant dakterras.

– English text – Beautiful and very spacious double upper house in the heart of Haarlem! A lovely bright, open living
room with fully equipped 2017 kitchen, 3 bedrooms and a bathroom with all amenities. On the second
floor there is a patio at the back, which is an oasis of calm. And if that is not enough, there is also the
generous roof terrace with truly fantastic views over Haarlem!

Upon entering, the tasteful kitchen immediately catches the eye. It is modern and equipped with builtin appliances, including a gas cooker with double oven by SMEG and a boiling water tap. The kitchen
really is the heart of the house! Spacious and overlooking the dining table, it is a great place for
cooking and having drinks. A nice bonus to the kitchen is the French balcony! At the front of the house
is a small round balcony, ideal for starting your morning there with a cup of coffee and also having a
fantastic view. In the middle of the living room is a staircase, which also serves as a handy wardrobe
and storage space.

On the second floor, you will find a total of 3 bedrooms, a luxurious bathroom equipped with bathtub,
walk-in shower, large washbasin with cabinet and a toilet. At the back is a patio, where you can enjoy
the peace and quiet. Via a spiral staircase from the patio, you enter a beautiful roof terrace of no less
than 53M2, from where you have truly breathtaking views over the entire city! Here you can relax and
even organise a barbecue!

This fantastic municipal monument is in a great location. All shops, nice terraces and good
restaurants are within walking distance. There are also several schools and nurseries nearby. In terms
of parking, this location is also ideal, as De Kamp car park is just a minute’s walk away! Major roads
are easy to reach and public transport is also within easy reach: various buses stop at Gedempte Oude
gracht in the direction of Haarlem NS railway station, Amsterdam and Schiphol Airport.

Good to know
* Built in 1925
* Completely renovated in 2017
* Largely fitted with double glazing
* Energy label B
* 3 bedrooms
* Magnificent views of the Gedempte Oude Gracht and the city
* Hybrid heat pump from 2018
* Underfloor heating across the entire ground floor and bathroom
* Parking in Zone B
* Parking garage De Kamp: 1 minute walk
* Grote Markt: 5 minutes’ walk
* Haarlem Station: 5 minutes cycling
* Delivery in consultation?

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, staircase

First floor
Landing. Technical room with storage. Toilet with fountain. Open kitchen fitted with fridge and
separate freezer, dishwasher, 6-burner gas hob, double oven and two sinks with one tap and boiling
water tap. French balcony. Living room with small balcony at the front and staircase in the middle with
storage space.

Second floor
Landing. Bedroom at rear. Bedroom front with balcony. Bedroom front side. Bathroom with bath,
washbasin with cabinet, walk-in shower and toilet. Patio with spiral staircase to spacious roof terrace.

Kenmerken

Ligging
Aan drukke weg, In centrum
Inhoud
405 m3
Woonoppervlakte
114 m2
Bouwjaar
1925
Energieklasse
B
Soort
Bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
CV ketel type
Tzerra 28C Plus CW4
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos - Makelaar - Foto april 22 - MooijekindVleut

Maarten Bos RM RT

023 - 542 02 44 06 - 51 59 26 08

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij