Kleine Houtweg 83b

2012 CC, HAARLEM

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Beschrijving

Stijlvolle, lichte maisonnette met prachtig vrij uitzicht over het park. Twee slaapkamers, een ruime badkamer en zonnig dakterras. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart, in de wijk Welgelegen; rustig en groen met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, restaurants en stadsparken zijn op loopafstand. Dit heerlijk...

Volledige beschrijving

Stijlvolle, lichte maisonnette met prachtig vrij uitzicht over het park. Twee slaapkamers, een ruime badkamer en zonnig dakterras. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart, in de wijk Welgelegen; rustig en groen met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, restaurants en stadsparken zijn op loopafstand.

Dit heerlijk lichte appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Gedurende het afgelopen jaar is het hele appartement opgeknapt, zowel van binnen als buiten. De achtergevel is gestuct en geschilderd, al het houtwerk in geschilderd, het dak gerenoveerd en binnen is alles geverfd, de vloer geolied en nieuw hang- en sluitwerk gemonteerd. De voordeur en trap worden gedeeld met 1 ander appartement, op de eerste verdieping. Er zijn dus geen bovenburen. In het hele appartement is privacy perfect gewaarborgd en vanuit de woon- en slaapkamers is er een prachtig uitzicht over het park.
De woonkamer heeft veel ramen en aan de achterzijde grote openslaande deuren naar het dakterras. Dit terras is eveneens compleet vernieuwd afgelopen jaar en het hout is vervangen voor een duurzame mix van hout en kunststof.
Op de tweede verdieping vind je de ruime hoofdslaapkamer, een sfeervolle kamer met veel ramen en plafond tot in de nok. En de badkamer, eveneens ruim en van alle gemakken voorzien.

De ligging is fantastisch! Op de hoek van de Korte Houtstraat en de Meesterjoostenlaan, aan het statige Frederikspark en op loopafstand van de Haarlemmerhout en Haarlem centrum. Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Theehuis de Haarlemmerhout en ook de goed aangeschreven restaurants Fris en Parck zijn om de hoek. Met de fiets ben je in een half uurtje op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: op de Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting NS station Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1925
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd
* Dak gerenoveerd in 2023
* Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2023
* Dakterras vernieuwd in 2023
* Parkeren middels vergunning (Zone B, centrum)
* Vrij uitzicht over het Frederikspark
* Busverbinding naar NS station Haarlem, Amsterdam en Schiphol op 4 min lopen
* Binnen 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree en trapopgang

Tweede verdieping
Overloop met stoppenkast. Entree appartement in hal, met toilet met fontein. Woonkamer met ramen rondom en openslaande deuren naar dakterras. Open keuken voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping
Overloop met kast met wasmachine-aansluiting. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ramen rondom. Badkamer voorzijde voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Inhoud
297 m3
Woonoppervlakte
93 m2
Bouwjaar
1925
Energieklasse
B
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij