Klipperkade 20

– English text below –
Sfeervolle, royale watervilla aan het Spaarne met een eigen ligplaats. Ruime woonkamer met terras voorzien van ligplaats, moderne keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en twee inpandige balkons. ” Land in Zicht” is een uniek stukje Haarlem met woningen welke direct aan het water liggen. Het woonhuis is in 2013 opgeleverd, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Het royale terras is werkelijk fantastisch. Je kunt hier de gehele dag van de zon genieten, springt zo het Spaarne in en stapt zo op de boot, fantastisch!

“Land in zicht” Vanuit het kraaiennest stond deze kreet eeuwenlang garant voor plezier, rust, geborgenheid, gezelligheid, familie en “thuis”. In Haarlem aan de oevers van het Spaarne liggen deze unieke waterwoningen met een uitgesproken maritiem karakter. U heeft “land in zicht”. U kunt aanmeren.

De Klipperkade is een autoluwe straat. Winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Schoteroog & Hekslootpolder zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem & NS station Haarlem zijn op slechts 10 minuten fietsafstand. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand. In recreatiegebied Spaarnwoude kunt u heerlijk wandelen en ook vindt u daar een van de grootste golfbanen van Europa (54 holes). Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de boot vaar je zo naar de ‘Mooie Nel, de gezellige Haarlemse binnenstad of via de sluizen van Spaarndam naar Amsterdam.

Goed te weten:
* Bouwjaar 2013
* Fantastisch licht, ruim en uitstekend onderhouden gezinswoning aan water met eigen ligplaats en vrij uitzicht
* Woonoppervlakte 142 m2
* Zonnig, dubbel terras aan het water met elektrische zonwering en 2 balkons op de 1e verdieping
* Eigen parkeerplaats voor de deur (ca. € 120,- huur per jaar)
* Gebouwd met hoogwaardige materialen
* Modern, comfortabel en weinig onderhoud
* Goed geïsoleerde woning, energielabel A (zonnepanelen nog niet meegerekend)
* 20 zonnepanelen
* Gehele huis voorzien van vloerverwarming (excl. garage)
* Itho Daalderop HR ketel met hybride lucht/water warmtepomp
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Ruime garage v.v. elektra (ook binnendoor te bereiken)
* Eigen ligplaats voor boot naast het terras
* Direct aan vaarwater (het Spaarne) met mogelijkheid tot het varen naar het gezellige centrum van Haarlem en
Amsterdam.
* Letterlijk mogelijkheid tot hem zwemmen in het Spaarne vanaf de eigen vlonder
* Op loopafstand van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Hekslootpolder
en Schoteroog
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken
* Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 10 minuten fietsafstand
* De stranden / duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op de fiets te bereiken

Begane grond
Eigen parkeerplaats bij de woning.
Entree, ruime hal met meterkast, inbouwkast, trapkast, modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur.
Riante en zeer lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, fraaie vloerafwerking, gashaard en een schuifpui naar het ruime terras op het zonnige zuiden met elektrische zonwering.
Vanaf het terras is er toegang tot het naastgelegen vlot. Vanaf hier kun je heerlijk een duik nemen in het Spaarne. Via het terras stap je ook eenvoudig op je boot welke aan je eigen ligplaats ligt. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heb je vrij uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd.

Eerste Verdieping
Ruime overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens met deur naar balkon. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte.
De ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, infrarood douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Derde (voorheen twee) ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Vanaf het balkon is er fraai uitzicht over het water.

– English text –
Atmospheric, spacious watervilla on the Spaarne with a private mooring. Spacious living room with terrace featuring a mooring, modern kitchen, integrated garage, 3 bedrooms (possibility for 4), and two integrated balconies. “Land in Sight” is a unique part of Haarlem with homes located directly on the water. The house was completed in 2013, is fully insulated, and has an energy label A. The spacious terrace is truly fantastic. You can enjoy the sun all day, jump into the Spaarne, or step onto your boat, fantastic!

“Land in Sight” from the crow’s nest, this phrase has guaranteed pleasure, peace, security, coziness, family, and “home” for centuries. In Haarlem, on the banks of the Spaarne, lie these unique water homes with a distinct maritime character. You have “land in sight.” You can dock.

The Klipperkade is a low-traffic street. Shops, (primary) schools, sports clubs, public transport, and recreational areas Schoteroog & Hekslootpolder are within walking distance. The lively center of Haarlem & Haarlem train station are just a 10-minute bike ride away. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance. In the Spaarnwoude recreational area, you can enjoy walking and find one of the largest golf courses in Europe (54 holes). Main roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, and Utrecht are quickly and easily accessible. By boat, you can sail to the ‘Mooie Nel, the lively Haarlem city center, or through the Spaarndam locks to Amsterdam.

Good to know
* Year built: 2013
* Fantastic light, spacious, and excellently maintained family home on the water with private mooring and unobstructed views
* Living area: 142 m²
* Sunny, double terrace on the water with electric sunshade and 2 balconies on the 1st floor
* Private parking space in front of the house (approx. €120 rent per year)
* Built with high-quality materials
* Modern, comfortable and low maintenance
* Well-insulated house, energy label A (solar panels not yet included)
* 20 solar panels
* Entire house equipped with underfloor heating (excluding garage)
* Itho Daalderop HR boiler with hybrid air/water heat pump
* Luxury kitchen with built-in appliances
* Spacious garage with electricity (also accessible from inside)
* Private mooring for boat next to the terrace
* Directly on navigable water (the Spaarne) with the option to sail to the lively center of Haarlem and Amsterdam
* Literally the possibility to swim in the Spaarne from your own deck
* Within walking distance of shops, (primary) schools, sports clubs, public transport, and recreational areas Hekslootpolder and Schoteroog
* Main roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, and Utrecht are very quickly and easily accessible
* The lively center of Haarlem is about a 10-minute bike ride away
* The beaches/dunes of Bloemendaal & Zandvoort are also accessible by bike

Ground Floor
Private parking space at the house. Entrance, spacious hall with meter cupboard, built-in closet, stair cupboard, modern separate toilet with sink, and access to the spacious integrated garage with electric garage door. Spacious and very bright living room across the entire width of the house. The living room features underfloor heating, beautiful floor finishing, a gas fireplace, and a sliding door to the spacious terrace on the sunny south with electric sunshade. From the terrace, there is access to the adjacent float. From here, you can take a refreshing dip in the Spaarne. You can also easily step onto your boat from the terrace, which is moored at your own mooring. From the living room and the terrace, you have unobstructed views over the water. The kitchen is located at the front of the house.

First floor
Spacious landing. Spacious master bedroom at the front with access to the balcony. Second bedroom at the front also with a door to the balcony. Laundry room with connections for washing machine and dryer and plenty of storage space. The spacious bathroom features underfloor heating, an infrared shower, toilet, towel radiator, and washbasin with double sink. Third (formerly two) spacious bedroom at the rear with access to the sunny balcony. From the balcony, there is a beautiful view over the water.