Koorstraat 7

2012 GE, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Charmante eengezinswoning met zonnige achtertuin en vanuit vrijwel iedere hoek fraai uitzicht op de Sint Bavo Kathedraal en Leidsevaart. Ruim, sfeervol en zo te betrekken. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch slechts 8 minuten lopen van de binnenstad. In 2014...

Volledige beschrijving

– English text below – Charmante eengezinswoning met zonnige achtertuin en vanuit vrijwel iedere hoek fraai uitzicht op de Sint Bavo Kathedraal en Leidsevaart. Ruim, sfeervol en zo te betrekken. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch slechts 8 minuten lopen van de binnenstad.

In 2014 is de prachtige woning uit 1922 goed aangepakt. Vloeren en stucwerk zijn vernieuwd, plinten en muren zijn daarbij niet vergeten en het schilderwerk is up-to-date. Deze woning is werkelijk waar zo te betrekken! De woning doet, op de voorgrond van de imposante Sint Bavo Kathedraal, klein aan maar niets is minder waar want met 116 m2 woonoppervlak, een verrassend ruime indeling en optimale opbergruimte, is dit de perfecte plek voor een gezin met kinderen.

De woning is erg sfeervol dankzij bijvoorbeeld de erker, houtkachel en het gebruik van rustieke elementen zoals eikenhout parket. De woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, waar u veel privacy heeft en altijd wel ergens een plekje in de zon. Verder heeft de woning vier (!) slaapkamers, een moderne badkamer, met vloerverwarming, ligbad én douche. Het meest bijzondere aspect van deze woning is het prachtige uitzicht dat u heeft op de kathedrale basiliek Sint Bavo en de Leidsevaart. Of u nu op de erkerbank zit of in de zonnige achtertuin met houten schuur, het uitzicht zal u nooit vervelen.

De Koninginnebuurt is een prettige woonomgeving, nabij de binnenstad van Haarlem. Vlakbij de Haarlemmerhout en met drie fijne speeltuinen in de directe omgeving (binnen 5 minuten lopen). Dichtbij kinderopvang, diverse scholen en sportvoorzieningen. Boodschappen doen kan in het centrum van Haarlem of bij het winkelcentrum aan de Westergracht dat fietsend met 5 minuten te bereiken is. De verbinding met openbaar vervoer is zeer goed, met zowel station Heemstede-Aerdenhout als station Haarlem Centraal op minder dan 10 minuten fietsafstand. De hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn met de auto eenvoudig en snel bereikbaar. Parkeren in de straat is op basis van een parkeervergunning, elektrisch laden kan om de hoek en de bakfiets past precies voor het huis op eigen terrein.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1922
* Beschermd stadsgezicht
* Zonnige achtertuin met houten schuur
* Vrij uitzicht over de Leidsevaart
* Vloeren, plinten, stucwerk en stopcontacten vernieuwd in 2014
* Kruipruimte woonkamer gesaneerd en houten balken gedeeltelijk vernieuwd in 2014
* Kruipruimte voorzien van isochips in 2014
* Zolder compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2015
* Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar
* Parkeren op basis van parkeervergunning
* Haarlem Station: 6 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree woning, ruime hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de kelder. Lekker lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne houtkachel en op de vloer eikenhouten parket. Open keuken met composiet blad in hoogglans wit voorzien van de nodige inbouwapparatuur: combi-oven, stoomoven, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en mengkraan met boiler. Vanuit de keuken of de woonkamer, middels openslaande deuren, toegang tot de zonnige achtertuin met weinig inkijk, zicht op de imposante Sint Bavo Kathedraal en met handige schuur.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping
Overloop met aldaar de wasruimte met wastafel. Vierde slaapkamer, extra ruim en lekker licht dankzij dakkapel en dakraam.

– English text –
Charming family home with sunny backyard and from almost every angle beautiful views of the St. Bavo Cathedral and Leidsevaart. Spacious, stylish and ready to move in. The location is ideal: in a child-friendly, quiet area and yet only 8 minutes walk from downtown.

In 2014, the beautiful house from 1922 is well renovated. Flooring and stucco are renewed, baseboards and walls are not forgotten and painting is up to date. This home is truly move-in ready! The house, in front of the imposing St. Bavo Cathedral, looks small but nothing is less true because with 116 m2 of living space, a pleasant layout and optimal storage space, this is the perfect place for a family with children.

The house is very cozy thanks to the bay window, wood stove and the use of rustic elements such as oak parquet. The living room has an open kitchen and French doors to the lovely backyard, where you have lots of privacy and always a place in the sun. Furthermore, the house has four (!) bedrooms, a modern bathroom, with underfloor heating, bathtub and shower. The most special aspect of this house is the beautiful view you have of the St. Bavo Cathedral and the Leidsevaart. Whether you are sitting on the bay window bench or in the sunny backyard with wooden shed, the view will never bore you.

The Koninginnebuurt is a pleasant residential area, near downtown Haarlem. Close to the Haarlemmerhout and with three nice playgrounds in the immediate vicinity (within 5 minutes walk). Close to childcare, various schools and sports facilities. Shopping can be done in the center of Haarlem or at the shopping center on the Westergracht which can be reached by bike with 5 minutes. The connection with public transport is very good, with both Heemstede-Aerdenhout station and Haarlem Central station at less than 10 minutes cycling distance. The main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily and quickly accessible by car. Parking in the street is based on a parking permit, electric charging is available around the corner and the cargo bike fits exactly in front of the house on private property.

Good to know
* Built in 1922
* Conservation area
* Sunny backyard with wooden shed
* Unobstructed view over the Leidsevaart
* Floors, skirting, stucco and electrical outlets renewed in 2014
* Crawl space under living room remediated and wooden beams partly renewed in 2014.
* Crawl space isolated by isochips in 2014
* Attic completely renovated and isolated in 2015
* Meter 6 groups with RCD
* Parking based on parking permit
* Haarlem Station: 6 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden. Entrance house, spacious hall, meter cupboard, toilet with fountain and access to the basement. Nice bright living room with bay window at the front, a modern wood stove and on the floor oak parquet. Open kitchen with composite top in high gloss white with the necessary appliances: combination oven, steam oven, fridge / freezer, 5-burner stove, extractor, dishwasher and mixer tap with boiler. From the kitchen or living room, through double doors, access to the sunny backyard with lots of privacy, view of the imposing St. Bavo Cathedral and with handy shed.

First floor
Landing. Modern bathroom with underfloor heating equipped with bath, shower, washbasin, toilet and radiator. Three bedrooms, two of which are very spacious and equipped with closets.

Second floor
Landing with the laundry room with sink. Fourth bedroom, extra spacious and bright thanks to dormer and skylight.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
407 m3
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Bouwjaar
1922
Energieklasse
D
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
43 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
ATAG I36EC
CV ketel bouwjaar
2018

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij