Korte Poellaan 29A ZW

2012 VS, HAARLEM

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Beschrijving

– English below – Unieke kans voor starters! Benedenwoning met een heerlijke tuin. Ruime woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. In het geliefde Rozenprieel vindt u dit gezellige straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek nabij de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, hippe koffietentjes, restaurants, gezellige...

Volledige beschrijving

– English below –

Unieke kans voor starters! Benedenwoning met een heerlijke tuin. Ruime woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. In het geliefde Rozenprieel vindt u dit gezellige straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek nabij de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, hippe koffietentjes, restaurants, gezellige terrassen en openbaar vervoer.

Ben je op zoek naar een leuke woning mét tuin nabij het centrum van Haarlem? Dan is deze knusse benedenwoning uit 1895 echt iets voor jou! Via de entree kom je in de hal met meterkast. De woonkamer is voorzien van een open keuken met extra breed gasfornuis met oven, koelkast met vriezer en een bar. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, daar bevindt zich tevens de badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder is er een deur naar de achtertuin mét achterom. De L-vormige tuin heeft een zonligging op het Noorden. Verder is er vanuit de woonkamer een schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde. Kortom; een woning met potentie!

De woning ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands’ oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Deze fijne benedenwoning (ver)dient gemoderniseerd te worden!
* Heerlijke achtertuin (ruim 7 meter diep)
* Slapende VVE
* Energielabel D
* Fundering “op staal”
* Parkeren middels vergunning of parkeren in parkeergarage “Houtplein”
* Toplocatie! Rustig gelegen en toch nabij het centrum
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* De grote Markt: 4 minuten fietsen
* Frederikspark: 5 minuten lopen
* Duinen en strand: 25 minuten fietsen
* Oplevering kan snel

Begane grond
Entree, hal met meterkast en mogelijkheid voor garderobe. Woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast met vriezer, kookplaat, spoelbak en bar. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een kast met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004) en de deur naar de achtertuin. Badkamer met toilet, douche en wastafel.
Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast.

– English text –

Unique opportunity for starters! Ground floor apartment with a lovely garden. Spacious living room, open kitchen, bathroom and bedroom. In the popular Rozenprieel you will find this cozy little street between the heart of the center and Frederikspark: a quiet place near the bustling city. Within walking distance of stores, trendy coffee shops, restaurants, cozy terraces and public transport.

Are you looking for a nice house with a garden near the center of Haarlem? Then this cozy ground floor apartment from 1895 is something for you! Through the entrance you enter the hall with meter cupboard. The living room has an open kitchen with a gas stove with oven, fridge with freezer and a bar. The kitchen is extended at the rear, there is also the bathroom with toilet, shower and sink. There is also a door to the backyard. The L-shaped garden has a sunny location on the north. From the living room there is a sliding door to the front bedroom. A house with potential!

The house is located between city and nature. Within minutes you are in the Kleine Houtstraat, one of the liveliest shopping streets in Haarlem. The other way and you are right in the Frederikspark with by extension the Netherlands’ oldest urban forest the Haarlemmerhout. There are bus stops within walking distance and with 6 minutes cycling you are at Haarlem Central Station. By car you are in no time on the highway towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol or Leiden.

Good to know
* Built in 1895
* This fine ground floor apartment needs to be modernized!
* Lovely backyard (over 7 meters deep)
* VVE is not very active
* Energy label D
* Foundation “on steel”
* Parking by permit or parking in parking garage “Houtplein”.
* Top location! Quiet location near the center
* Fast bus service to Amsterdam South and Schiphol
* Haarlem Station: 6 minutes cycling
* Market square: 4 minutes by bike
* Frederikspark: 5 minutes walking
* Dunes and beach: 25 minutes by bike
* Delivery can be soon

First floor
Entrance hall with meter cupboard and possibility for wardrobe. Living room with open kitchen equipped with refrigerator with freezer, stove, sink and bar. At the rear of the kitchen is a closet with preparation of the boiler (Intergas Kompakt HR from 2004) and the door to the backyard. Bathroom with toilet, shower and sink.
From the living room there is a sliding door to the front bedroom with a wardrobe.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
142 m3
Woonoppervlakte
41 m2
Bouwjaar
1895
Energieklasse
D
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
30 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HR
CV ketel bouwjaar
2004

Geïnteresseerd? Neem contact op

Melanie van Belzen - Mooijekind Vleut Makelaars

Melanie van Belzen

023 - 542 02 44 06 - 82 66 65 12

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij