Korte Poellaan 29RD

– English text below – Super stijlvol en zó te betrekken dubbel bovenhuis. Royale lichtinval, veel privacy en een terras met uitzicht. Op toplocatie in een schilderachtig straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustig plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer.

Dit fantastische ruime stadsappartement heeft een urban chique sfeer. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en alles is tot de puntjes gestyled. De drempelloos gelegde vloeren zijn voorzien van mooie hoge plinten en de muren zitten lekker strak in de verf. Alles is op en top in orde; hier is het ‘s avonds heerlijk tot rust komen.

De ruimtes, verdeeld over twee woonlagen, zijn stuk voor stuk lekker licht. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, bijzonder stijlvol ingericht én compleet met luxe keuken. Op de tweede verdieping een riante slaapkamer met badkamer en suite en een super fijn dakterras met de zon tot ‘s avonds laat én uitzicht op de St. Bavokerk op de Grote Markt. Desgewenst is op deze etage eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Het appartement ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands’ oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Zo te betrekken woning
* Woonkamer voorzien van een lamelparket
* Slaapkamer voorzien van pvc-vloer
* Keuken vernieuwd in 2021
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Zonnig dakterras (bij gedogen) met prachtig uitzicht
* Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren
* VvE bijdrage €120,83
* Parkeerzone C Zuid of parkeren in parkeergarage de Kamp
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* De grote Markt: 4 minuten fietsen / 11 minuten lopen
* Frederikspark: 6 minuten lopen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, meterkast.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer. Stijlvolle open keuken (2021) met composiet blad, een fijne diepe wasbak en voorzien van de luxe inbouwapparatuur; oven met pyrolyse functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Toiletruimte.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht en kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met fijne uitzet-tuimeldakramen voorzien van screens en verduisterende plissé gordijnen. Badkamer en suite voorzien van een douche, wastafel met kom, toilet en aansluiting wasmachine. Dakterras op het noorden bij gedogen met veel privacy en zicht richting de St. Bavokerk op de grote Markt.

Vliering
Via de overloopt toegang tot de bergvliering.

– English text – Super stylish double upper house. Generous light, lots of privacy and a terrace with a view. On prime location in a picturesque street between the center and the Frederikspark: a quiet place in the bustling city. Within walking distance of stores, fine coffee shops, restaurants and public transport.

This fantastic spacious city apartment has a wonderful urban chic atmosphere. Kitchen and bathroom were recently renovated and everything is styled to perfection. The barrier-free laid floors have beautiful high baseboards and the walls are nicely painted. Nothing more needs to be done; this is the place to unwind and relax in the evening.

The rooms, spread over two floors, are all very bright. On the second floor there is a cozy living room with a sitting area at the front and a dining room at the back, very stylishly decorated and complete with luxury kitchen. On the third floor a spacious bedroom with bathroom en suite and a super nice roof terrace that is sunny until late at night. Also nice is the beautiful view towards the St. Bavo Church on the Grote Markt. If desired, an additional bedroom can easily be created on this floor.

The apartment is located between city and nature. Within minutes you are in the Kleine Houtstraat, one of the liveliest shopping streets in Haarlem. The other way and you are right in the Frederikspark with, by extension, the Netherlands’ oldest urban forest the Haarlemmerhout. There are bus stops within walking distance and with 6 minutes cycling you are at Haarlem Central Station. By car you are on the highway towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol or Leiden in no time.

Good to know
* Built in 1895
* So to involve house
* Living room with parquet flooring
* Bedroom with PVC floor
* Kitchen renewed in 2021
* Bathroom renewed in 2023
* Sunny roof terrace (when permitted) with stunning views
* Easy to create an extra bedroom
* Owners association contribution € 120.83
* Parking zone C South or parking in parking garage De Kamp.
* Fast bus service to Amsterdam South and Schiphol
* Haarlem Station: 6 minutes cycling
* Market square: 4 minutes cycling / 11 minutes walking
* Frederikspark: 6 minutes walk
* Delivery in consultation

First floor
Entrance, meter cupboard.

Second floor
Spacious and bright living room. Stylish open kitchen (2021) with composite top, a fine deep sink and equipped with the luxury appliances; oven with pyrolysis function, dishwasher, fridge-freezer and gas stove. Toilet room.

Second floor
Landing with skylight and closet wall. Front bedroom with modern skylights fitted with screens and blackout pleated curtains. Bathroom en suite with shower, sink with bowl, toilet and washing machine connection. North-facing roof terrace with lots of privacy and view towards the St. Bavo Church on the Grand Place.

Attic
Through the overflow access to the storage attic.