– English text below- Charmante stadswoning. Op loopafstand van het centrum van Haarlem. Twee ruime slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het westen. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op het plein achter. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het centrum is altijd met liefde bewoond. Wij...
Volledige beschrijving– English text below-
Charmante stadswoning. Op loopafstand van het centrum van Haarlem. Twee ruime slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het westen. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op het plein achter.
Deze goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het centrum is altijd met liefde bewoond. Wij zijn, met de eigenaresse, nu op zoek naar nieuwe bewoners die aan de modernisatie en toekomstige bewoning net zoveel zorg willen besteden. In de loop der jaren is er overal dubbel glas geplaatst. Aan de voorzijde zijn toen op beide verdiepingen luchtverversingssystemen geplaatst. De begane grond is heerlijk licht, mede door het grote raam aan de achterzijde en de deur naar de tuin. De achtertuin is een fijne plek om in alle rust einde van de dag nog van de zon te genieten. De poort komt uit op een speelplein en parkeerterrein aan de Leliestraat.
De Lange Herenvest ligt in de geliefde Burgwalbuurt. Onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie zijn met 4 minuten lopen te bereiken. 5 minuten lopen naar lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) en met de fiets bent u binnen 5 minuten bij het station Haarlem. En met 20 minuten op de fiets door de duinen op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken.
Goed om te weten
* Voor jongeren onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting!
* Bouwjaar 1890
* Volledig dubbel glas
* Schilderwerk buitenzijde uit 2022
* Bitumen voorzijde vervangen in 2020
* 3 collectieve zonnepanelen op het oude postkantoor
* Brede achterom naar speelpleintje
* Parkeren middels vergunning
* Beschermd stadsgezicht
* Lage verbruikslasten; thans laag gasverbruik en door zonnepanelen lagere energierekening
* Ook een hypotheek met NHG tot € 405.000,- kan voordelig zijn
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree in de hal, met garderobe. Woonkamer met bamboe vloer en gaskachel. Open keuken voorzien van spoelbak, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Er is een diepe voorraadkast en deur naar de tuin. In de tuin een houten aangebouwde berging. Achterom naar plein (Leliestraat).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vliering. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer voorzijde over de hele breedte van de woning, met gaskachel. Slaapkamer achterzijde met drie vaste kasten. Badkamer met wastafel, toilet, douche, elektrische handdoekenradiator en mechanische ventilatie.
-English text-
Charming town house. Within walking distance of Haarlem city centre. Two spacious bedrooms and a nice, sunny back garden facing west. Plenty of parking space in front of the door and on the square behind.
This well-maintained townhouse on the edge of the centre has always been lovingly occupied. We are, with the owner, now looking for new residents who want to take the same care in modernising and future living. Over the years, double-glazing has been installed throughout. At the front, air ventilation systems were then installed on both floors. The ground floor is lovely and bright, partly due to the large window at the rear and the door to the garden. The back garden is a nice place to enjoy the sun at the end of the day. The gate opens onto a playground and car park on Leliestraat.
The Lange Herenvest is located in the popular Burgwal neighbourhood. Part of the Old City and known for its rich history. The Grote Markt, the Toneelschuur and the Stadsschouwburg & Philharmonie can be reached with a 4-minute walk. 5 minutes’ walk to line 300 towards Schiphol (Zuidtangent) and by bike you can reach Haarlem train station within 5 minutes. And with 20 minutes by bike through the dunes on the beach of Zandvoort or Bloemendaal aan Zee. The arterial road (N200) to the A9 and A5 can be reached easily and quickly.
Good to know
* For buyers under 35 there is no transfer tax
* Built in 1890
* Fully double glazed
* Exterior painting in 2022
* Bitumen front replaced in 2020
* 3 collective solar panels on the old post office
* Wide back entrance to playground
* Parking by permit
* Protected townscape
* Low utility costs; currently low gas consumption and lower energy bill due to solar panels
* Also a NHG mortgage up to € 405.000,- can be interesting, ask your advisor
* For dimensions and layout, see colour plan
* Delivery in consultation
Ground floor
Entrance hall with cloakroom. Living room with bamboo floor and gas stove. Open kitchen equipped with sink, combi oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor, fridge with freezer compartment. There is a deep pantry and door to the garden. In the garden a wooden attached shed. Rear access to the square (Leliestraat).
First floor
Landing with access to the attic. Laundry room with plumbing for washing machine and dryer. Bedroom front over the entire width of the house, with gas stove. Bedroom at the back with three fixed wardrobes. Bathroom with washbasin, toilet, shower, electric towel radiator and mechanical ventilation.
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
