Lange Herenvest 86

Beeldschoon driekamerappartement op de begane grond! Origineel, stijlvol en verrassend. Tot in de finesse gerenoveerd en duurzaam verbouwd in 2021 met uitstekende materialen. Geweldige stadstuin op het westen en heerlijk licht door de vele grote ramen. In de super centrale en geliefde Burgwalbuurt: binnen 5 minuten in hartje centrum met ov, winkels en restaurants om de hoek en in no time op de N200/N205 richting A9/A5.

Dit fantastische Turn Key stadsappartement heeft een unieke indeling waarbij het maximale uit de ruimte is gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit en stijl. De slaapkamers aan de achterkant kijken uit op de patio en zijn heerlijk licht door de grote ramen. De grootste slaapkamer heeft een walk-in-closet. De zonnige patio op het westen is fraai aangelegd met hardhouten planken, strakke buitenverlichting en een buitenkraan.

Het geweldige ontwerp van de doorloop met de kamerhoge ramen langs de patio zorgt voor het gevoel van een warme zomer aan de Méditerranée. Het hele appartement heeft een prachtige, drempelloos gelegde eikenhouten modern afgewerkte visgraatvloer. In de badkamer en het toilet liggen klassieke marmerlook vloertegels. De smaakvolle badkamer heeft een ruime inloopdouche met hedendaagse zwarte kranen, regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met zwarte kranen. De moderne antracietgrijze keuken heeft een elegant licht composieten aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; alle keukenapparatuur is van Bosch.

Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen, de marmeren tegels en de eikenhouten vloeren. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

De Lange Herenvest ligt in de geliefde Burgwalbuurt. Onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie zijn met 4 minuten lopen te bereiken. 5 minuten lopen naar lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) en met de fiets binnen 5 minuten bij het station Haarlem. En met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021
* Door slimme indeling is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Energielabel A
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 4.5; dak 6
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Cv-ketel Remeha 2021
* Elektra 11 groepen + 3x aardlekschakelaar
* Itho Daalderop ventilatiesysteem
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Gevel opnieuw gestuukt
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Lichte eikenhouten visgraatvloer met moderne afwerking
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Rookmelders
* Servicekosten VvE € 100,24 per maand
* Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren met abonnement in parkeergarage of vrij parkeren in Amsterdamsebuurt op ca. 250m
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 20 minuten per fiets
* Rottepolderplein (A9/A5): 7 minuten per auto
* Schiphol: 16 minuten per auto
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraaie, strak gestuukte voorgevel met eigen entree. Hal met meterkast. Woonkamer met groot raam en mooi uitzicht over de Herensingel. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tussenhal met toegang naar modern toilet met fontein. Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator. De moderne open keuken met kookeiland en zitje verbindt de woonkamer met de eetkamer. Slaapkamer aan de patio met groot raam. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de zonnige patio op het westen. Prachtige doorloop met grote raampartijen langs de patio naar de riante slaapkamer aan de patio, ook deze kamer is heerlijk licht door het grote raam. Toegang naar ruime inloopkast voorzien van vaste kast met cv-ketel.

-English version in brochure-