Lange Poellaan 44

Karakteristieke woning! Gasloos wonen, 2 slaapkamers, ruime badkamer, fijne stadstuin én een dakterras, autoluw straatje,
parkeren in de omgeving middels vergunning. Waar? In het gezellige Rozenprieel: rustig wonen, vlakbij de reuring van de stad, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en met scholen, sport, recreatie en openbaar vervoer in de buurt!

Dit charmante huis staat in een leuk straatje van het gezellige Rozenprieel. Je komt binnen in de hal vanwaar je doorloopt naar de fijne woonkamer die is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne, open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind. Aan de achterzijde van de woning bereik je de toegang tot de knusse stadstuin met ligging op het westen. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras op het westen. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer. In het midden van de overloop bereik je de badkamer en vind je een interne berging met boiler (80 L). Deze woning wordt elektrisch verwarmd en is daardoor gasloos en op de toekomst voorbereid.

De locatie van dit huis is perfect: rustig wonen en toch centraal, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in het bruisende historische centrum. Stadstuin de “Tuin van Jonker” is een gezellige plek waar omwonenden samenkomen. Het openbaar vervoer, diverse stadsparken en de leuke restaurants met gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn heel eenvoudig te bereiken. Binnen no time sta je op het strand van Bloemendaal, dit is nog geen half uur fietsen!

Goed om te weten
* Gasloos wonen
* Energielabel C
* Stadstuin en dakterras op het westen
* Goed bereikbaar
* NS Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* Grote Markt: 4 minuten fietsen
* Duinen: 16 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 28 minuten fietsen
* Parkeren in de buurt middels vergunning
* Let op: voordelige bezoekerspas is mogelijk
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Begane grond
Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fontein.
Moderne, open keuken voorzien van 4-zone inductiekookplaat met RVS afzuigkap, separate RVS trolley met combi -magnetron en een separate koel-/ vriescombinatie. Ruime woonkamer met toegang naar de stadstuin op het westen.
Vanuit de hal, dichte trap naar …

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Interne berging met boiler (80 L). Badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachineaansluiting, douchecabine en toilet. Tweede, ruime slaapkamer voorzien van 2 kledingkasten en met toegang tot het dakterras op het westen.