Lange Wijngaardstraat 28A

2011 RL, HAARLEM

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

In een PITTORESK STRAATJE midden in het CENTRUM van Haarlem staat dit royale, sfeervolle voormalig PAKHUIS uit 1906. Dit klassieke maar toch MODERNE HERENHUIS met SPEELSE INDELING heeft een fijne lichtinval en veel oorspronkelijke AUTHENTIEKE DETAILS zoals de originele GEWELVEN KELDER thans in gebruik als wijnkelder en ornamenten op het...

Volledige beschrijving

In een PITTORESK STRAATJE midden in het CENTRUM van Haarlem staat dit royale, sfeervolle voormalig PAKHUIS uit 1906. Dit klassieke maar toch MODERNE HERENHUIS met SPEELSE INDELING heeft een fijne lichtinval en veel oorspronkelijke AUTHENTIEKE DETAILS zoals de originele GEWELVEN KELDER thans in gebruik als wijnkelder en ornamenten op het plafond.

De fraaie woonkamer is voorzien van een LUXE OPEN KEUKEN. Er ligt een massief eikenhouten vloer op de begane grond en een eikenhouten lamelparket op de eerste en tweede verdieping. Het is VERRASSEND RUIM en er zijn maar liefs VIJF SLAAPKAMERS. Na een lange werkdag kan je heerlijk ontspannen in de LUXE BADKAMER. De woning heeft een vrij liggend DAKTERRAS met WEIDS EN WAANZINNIG UITZICHT over de oude binnenstad.

Op deze TOPLOCATIE midden in het bruisende centrum woon je fantastisch; in een rustig en autoluw straatje waar de reuring eenvoudig is op te zoeken. Voorzieningen als supermarkten, een bakker, kwaliteitswinkels, een eetcafé, restaurantjes, koffiebarretjes, het strand en de duinen, het NS-station en de uitvalswegen in de richting Alkmaar, Amsterdam en Den Haag…. het is allemaal in de buurt. Kortom; zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Parterre: entree met meterkast en trap; ruime woonkamer met 3 meter hoog plafond, een massief eikenhouten vloer en een luxe, ruime open keuken met rvs werkblad, 5- pits kookplaat met wokbrander, Siemens vaatwasser, oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast; toegang naar patio; modern toilet met fontein;

Kelder: originele gewelvenkelder met mechanische luchttoevoer en een grote bergkast. Thans in gebruik als wijnkelder. De droge kelder is voorzien van een nieuwe 7-laagse vloer voor een behaaglijk klimaat.

1e Verdieping: overloop; wasruimte met mechanische ventilatie; slaapkamer aan achterzijde met 3 meter hoog plafond en houten schouw; openslaande deuren naar de woon-/slaapkamer aan voorzijde; luxe badkamer met ruime inloopdouche, Lefroy Brooks dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad en vloerverwarming; aan de voorzijde kleine slaapkamer/studeerkamer.

2e Verdieping: royale overloop, die multifunctioneel te gebruiken is; toilet met c.v. installatie in kast; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel; slaapkamer aan achterzijde. Op deze gehele verdieping is de originele spantconstructie deels in zicht.
Dakterras met waanzinnig uitzicht over het prachtige Haarlemse centrum!

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1906
* Woonoppervlak 117 m2 conform NVM meetinstructie
* Inhoud 492 m3, conform NVM meetinstructie
* Elektra; 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar
* C.v.-ketel Nefit Trendline 2017 met smart thermostaat
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2017
* Schilderwerk van Farrow & Ball
* Hotel chique sfeer
* Wonen in pittoresk, rustig en autoluw straatje, hartje centrum
* Parkeren met parkeervergunning of in de bewonersparkeergarage aan de Pieterstraat met parkeerabonnement
* Dakterras met vergunning
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Inhoud
492 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
48 m2
Bouwjaar
1906
Energieklasse
F
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
zonneterras
Type
zonneterras
Achterom
Nee
Oppervlakte
13 m2

Installatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit Trendline CW5 CV
CV ketel bouwjaar
2017
Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Oude Stad

In Haarlem centrum is het heerlijk wonen. De vele hofjes, grachten, musea, speeltuintjes, scholen, restaurants en cafe’s maken dat het fijne woonbuurt voor jong én oud. Bekijk onze buurtvideo!

13880 Inwoners
6970 Man / 6905 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
58
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
16
Leeftijdsopbouw
9
0-14
10
15-24
39
25-44
27
45-64
14
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars