Lange Wijngaardstraat 9

Bijzonder charmante stadswoning in hartje Haarlem. Geluidsarm door uitstekende isolatie. Industrieel ontwerp gecombineerd met origineel karakter. Met beschutte stadstuin op het zuiden en fantastisch dakterras van 41m2 met magnifiek uitzicht. Een oase van rust: in hartje centrum, in een dorps aandoend, rustig wijkje met pittoreske straatjes en 5 minuten lopen naar het station.

Deze sfeervolle stadswoning ligt aan een rustig straatje midden in het centrum. De beschutte stadstuin ligt op het zuiden en is geheel ingericht als spa. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten en nieuwe energie op te doen in de jacuzzi.
Het meer dan geweldige dakterras heeft een industriële buitendouche, terrasvlonders en een zonnescherm voor extra privacy.

De karakteristieke woning uit 1880 heeft een eigen karakter met een fraaie mix van stoer industrieel met klassieke details. De vloer op de begane grond is van oude kerkbalken gemaakt en de indrukkende industriële trap is naar eigen ontwerp op maat gemaakt.

De grote slaapkamer aan de voorkant is volledig geluidsdicht gemaakt en een oase van rust. De brede spouwburen aan beide kanten van de woning en de toegepaste isolatie zorgen ervoor dat er nagenoeg geen stadsgeluiden waarneembaar zijn, wat natuurlijk uniek is voor een woonhuis op deze centrale plek.

De ligging is top! Dichtbij alles wat je graag wilt in een stad: restaurants, gezellige terrassen, winkels en theaters. En ook op loopafstand van Haarlems mooiste musea als het historische Teylers en het Frans Hals. De directe omgeving doet dorps aan met de autovrije, pittoreske straatjes en het verscholen stadsparkje en station Haarlem is met 5 minuten lopen te bereiken.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Wonen in pittoresk, rustig en autoluw straatje, hartje centrum
* Geweldig dakterras van 41m2! (bij gedogen)
* Achtertuin op het zuiden met jacuzzi
* Slaapkamer aan de voorkant volledig geluidsdicht gemaakt
* Nagenoeg geen omgevingsgeluiden
* Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2018
* Badkamer vernieuwd in 2012
* Cv-ketel Nefit uit 2014
* Dak vernieuwd in 2012
* Daalderop 10L boiler
* Elektra 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, vernieuwd in 2012
* Parkeren met parkeervergunning of in de bewonersparkeergarage aan de Pieterstraat met parkeerabonnement, of bewonersplek huren in parkeergarage bij het station
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast. Woonkamer met hoge ramen aan de voorkant en moderne open keuken met diverse keukenapparatuur aan de achterkant. Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hal met toegang het toilet met fontein en een grote vaste kast. Moderne badkamer dubbele wastafel en ruim ligbad met douchegedeelte. Deur naar de beschutte stadstuin op het zuiden met regenton en jacuzzi. Via industriële trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop; grote vaste kast met cv-ketel. Toilet met fontein. Riante en volledig geluidsdichte slaapkamer aan de voorkant met grote vaste kastenwand en wastafel. Slaapkamer met toegang naar werkkamer met dakraam. Slaapkamer aan de achterkant met open dakconstructie. Vanaf de overloop een vaste trap naar het dakterras.

Dakterras
Geheel vrij liggend dakterras van 41m2 met zonnescherm, industriële buitendouche en schitterend uitzicht over historisch Haarlem.

-English version in brochure-