Ledeboerstraat 18

Pre-owned! Eengezinswoning, instap klaar, duurzaam, met zonnige tuin plus brede achterom, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5, moderne keuken en badkamer. Waar? In Nieuw Boerhaave: ruim opgezet, goed bereikbaar, scholen, kinderopvang, winkels, sport, een park en het openbaar vervoer in de buurt.

Deze fijne, ruime tussenwoning staat in de nieuwe comfortabele en duurzame woonwijk “Nieuw Boerhaave”. De woning heeft een praktische indeling en is lekker ruim. Je komt binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer. De fraai aangelegde, diepe tuin is voorzien van een berging, verlichting en buitenkraan. En handig voor de motorrijder: de achtertuin is ook te bereiken via de extra brede achterom. De moderne, open keuken staat in verbinding met de woonkamer en deze is van alle moderne gemakken van nu voorzien. Extra opbergruimte vind je in de trapkast, waar heel handig een kast-in-kast in is geplaatst. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime werkkamer gerealiseerd en een slaapkamer. Je maakt ook heel eenvoudig een extra slaapkamer op deze verdieping.

Nieuw Boerhaave is een nieuw, ruim opgezette woonwijk op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, vlakbij scholen, zwembad het “Boerhaavebad”, de bioscoop en een winkelcentrum. Het strand bereik je in iets meer dan een half uurtje fietsen maar wil je dichterbij recreëren is het heerlijk wandelen naar het Burgermeester Reinaldapark. En hartstikke handig: met 5 minuten rijd je al op de hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom: een ideale, moderne en energiezuinige woning op een fijne centrale locatie!

Goed om te weten
* Energiezuinig wonen
* Energielabel A
* Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar
* Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
* Voorzien van 5 zonnepanelen
* Automatische zonwering aan de achterzijde
* Fundering voor aanbouw is al aanwezig
* Alarmsysteem en camera aan de voor- en achterzijde
* Vrij parkeren voor de deur
* Grote Markt Haarlem: 11 minuten fietsen
* NS station Haarlem: 12 minuten fietsen
* Duinen: 23 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 34 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Modern toilet met fontein. Tuingerichte, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Tuin op het westen, voorzien van buitenkraan, verlichting en bereikbaar middels de brede achterom. Moderne, open keuken voorzien van flex-cook inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer. Trapkast met kast-in-kast systeem en veel opbergruimte. Vanuit de hal, trap naar …

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale, moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen en lades. Vanaf de overloop, open trap naar …

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer (in gebruik als werkkamer) met opbergruimte in de knieschotten. Technische ruimte voorzien van CV-opstelling, vloerverwarming-systeem, mechanisch ventilatiesysteem, omvormer voor de zonnepanelen (5 stuks) en wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met opbergruimte in knieschotten.