Leeuwerikstraat 68

– English in text below – Turn key gezinswoning met fijne tuin en achterom! Chique en kleurrijk. Lekker ruim, zeer goed onderhouden en energielabel B! Moderne keuken, badkamer en drie ruime slaapkamers. Op toplocatie in de rustige Vogelbuurt. Vlakbij de winkels van het Marsmanplein, op 15 minuten fietsen van de Grote Markt. Openbaar vervoer, scholen en kinderopvang binnen handbereik én zo op weg richting de A9.

Deze charmante gezinswoning is helemaal af en zo te betrekken! De gebruikte kleuren, de stijlvolle materialen en inrichting met daarbij de ruime kamers en de innovatieve oplossingen voor extra bergruimte maken de woning zeer aantrekkelijk. De lekker lichte woonkamer is fantastisch ingericht: vol kleur, met strakke pvc-vloer en fraai afgewerkt met hoge plinten. De elegante keuken is in 2021 geplaatst met veel vakmanschap en maatwerk, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte: dankzij de vele (verborgen) lades is er opbergruimte genoeg! Bij het eetgedeelte openslaande deuren naar de fantastische achtertuin op het zuidwesten met gezellige verlichting en handige tuinkasten. De plek waar de tuinbank staat is een heerlijke hoek, vrij van inkijk. Hier is het volop genieten van zon en privacy! Er is een achterom, afgesloten met een gezamenlijk hek. De woning heeft veel (slaap)kamers. Twee (voorheen drie) op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche.

Ook de locatie is bijzonder fijn! Een gezellige, kindvriendelijke woonwijk, rustig en toch centraal, om de hoek van o.a. een warme bakker en supermarkt en het Noorder sportpark. Zwembad de Planeet en het Schoterbos liggen op loopafstand en het strand en de duinen liggen op slechts 35 minuten fietsen. Voor de hardlopers/fietsers/wandelaars zijn er diverse mooie routes om de Mooie Nel en richting het bos- en duingebied. Met 15 minuten sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem en met 9 minuten in het pittoreske Spaarndam. De A200 richting de A9/A5 is snel te bereiken en ook station Haarlem en station Spaarnwoude zijn makkelijk per fiets of auto bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1926
* Fundering ‘op staal’ (gemetselde fundering)
* Achtertuin met veel privacy; voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2022
* Begane grond voorzien van betonnen broodjesvloer (geplaatst in 2010 door vorige eigenaar)
* Begane grond voorzien van PVC-vloer met ondervloer geschikt voor PVC en vloerverwarming
* Moderne Rotpunkt keuken, vernieuwd in 2021
* Alle keukenapparatuur van Siemens
* Ligbad en handdoekenradiator vernieuwd in 2021
* Schilderwerk uitgevoerd in 2021
* Geheel voorzien van dubbel glas, deels met houten kozijnen en deels met kunststof kozijnen
* Slaapkamerramen voorzien van horren
* Elektrische zonwering achtergevel begane grond geplaatst in 2021
* Rolluiken tweede verdieping op zonne-energie geplaatst in 2022
* Zonnepanelen (10 stuks) geplaatst in 2021
* Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaar + 3-fase
* Cv-ketel Remeha; bouwjaar 2009
* Openbaar parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, een op-maat-gemaakte schoenenkast, de trap en toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een groot raam en het zitgedeelte. Vaste kast met groepenkast en verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de prachtige hedendaagse keuken met veel lades en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser; alle keukenapparatuur is van Siemens. Modern toilet en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren met charmante roedeverdeling ook toegang naar de achtertuin op het zuidwesten. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van elektrapunten, buitenverlichting, buitenkraan, twee vaste kasten en drainagesysteem voor afwatering na hevige regenval. Via de achterom is er toegang tot de afgesloten poort.

Eerste verdieping
Trap met verborgen bergruimte, de trap is voorzien van nieuwe trapbekleding. Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de baby kleedkamer c.q. waskamer met aansluiting wasmachine/droger en kunststof kozijnen voorzien van geïntegreerde hor. Riante badkamer met Belgisch hardstenen vensterbank, ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met grote spiegel voorzien van antiwasem + verlichting. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een design radiator. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers; eenvoudig weer te splitsen) met houten kozijnen en geïntegreerde horren. In de slaapkamer bevindt zich een grote vaste kastenwand en separate vaste kast met cv-ketel.

Tweede verdieping
Overloop met airconditioning. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen, weids uitzicht en grote vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen en rolluiken op zonne-energie.

– English text – Turn key family home with fine garden and back entrance! Chic and colorful. Spacious, very well maintained and energy label B! Modern kitchen, bathroom and three spacious bedrooms. On prime location in the quiet Vogelbuurt. Near the stores of the Marsmanplein, 15 minutes by bike from the Grote Markt. Public transport, schools and childcare within easy reach and close to the A9 highway.

This charming family home is completely finished and ready to move into! The used colors and stylish materials with the spacious rooms and innovative solutions for extra storage space makes the house very attractive. The living room is fantastically decorated: full of color, with sleek PVC flooring and beautifully finished with high baseboards. The elegant kitchen was installed in 2021 with great craftsmanship and customization, making optimal use of the space: thanks to the many (hidden) drawers, there is plenty of storage space! At the dining area, patio doors will lead you to the fantastic backyard facing southwest with cozy lighting and handy garden cabinets. The garden bench is in a lovely corner. Here you can fully enjoy the sun and privacy! There is a rear entrance, closed with a common gate. The house has many (sleeping) rooms. Two (formerly three) on the second floor and two more on the second floor. There is also a spacious bathroom with bathtub and walk-in shower.

The location is great! A child-friendly residential area, quiet yet central, around the corner from a bakery and supermarket and the Noorder sports park. Swimming pool the Planet and the Schoterbos are within walking distance and the beach and dunes are just 35 minutes by bike. For runners/cyclists/hikers there are several beautiful routes around the Mooie Nel and towards the forest and dunes. With 15 minutes you are in the middle of the bustling city center of Haarlem and with 9 minutes in the picturesque Spaarndam. The A200 towards the A9/A5 can be reached quickly and also Haarlem station and Spaarnwoude station are easily accessible by bike or car.

Good to know
* Built in 1926
* Brick foundation
* Backyard with lots of privacy; front and backyard redone in 2022
* First floor with concrete sandwich floor (placed in 2010 by previous owner)
* Ground floor with PVC floor with underlay suitable for PVC and underfloor heating
* Modern Rotpunkt kitchen, renewed in 2021
* All kitchen appliances from Siemens
* Bathtub and towel radiator renewed in 2021
* Paintwork done in 2021
* Fully double glazed, partly with wooden frames and partly with plastic frames
* Bedroom windows with mosquito nets
* Electric blinds on the first floor placed in 2021
* Solar shutters second floor placed in 2022
* Solar panels (10 pcs) placed in 2021
* Electrics: 11 groups + earth leakage switch + 3 phase
* Remeha boiler; year of construction 2012
* Public parking
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden, entrance house. Hall with meter cupboard, a custom-made shoe cabinet, the stairs and access to the living room. Spacious living room with at the front the sitting area. Cupboard with distribution board and distributor for underfloor heating. At the rear is the dining area and beautiful kitchen with many drawers and appliances including a Quooker, microwave oven, induction, recirculation hood, fridge / freezer and dishwasher, all kitchen appliances from Siemens. Toilet and walking door to the backyard. From the living room through the French doors with charming rod division, there is also access to the backyard on the southwest. The sunny and beautifully landscaped backyard is equipped with electricity points, outdoor lighting, outdoor tap, two storage cabinets and drainage system for drainage after heavy rainfall. Through the back entrance there is access to the locked gate.

First floor
Stairs with hidden storage space, the stairs have new stair covering. Landing, at the rear is the baby dressing room or laundry room with washer / dryer connection and plastic frames with integrated mosquito net. Spacious bathroom with Belgian bluestone windowsill, large walk-in shower, bathtub, toilet, double sink with large mirror with anti-fog + lighting. The bathroom has mechanical ventilation and a radiator. Very spacious bedroom at the front (formerly two bedrooms; easy to split again) with wooden window frames and integrated mosquito nets. The bedroom has a large closet and separate closet with boiler.

Second floor
Landing with air conditioning. Spacious front bedroom with large windows, panoramic views and large closet. Spacious rear bedroom with plastic window frames and solar shutters.