Leidsestraat 35

2013 XE, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

Deze charmante tussenwoning ligt in een aangename omgeving te midden van de populaire Leidsebuurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Deze fijne eengezinswoning is van alle gemakken voorzien en beschikt over 2 slaapkamers, een vide met slaap/werkkamer op de entresol (2e verdieping), lichte woonkamer met hoog plafond, moderne uitgebouwde...

Volledige beschrijving

Deze charmante tussenwoning ligt in een aangename omgeving te midden van de populaire Leidsebuurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Deze fijne eengezinswoning is van alle gemakken voorzien en beschikt over 2 slaapkamers, een vide met slaap/werkkamer op de entresol (2e verdieping), lichte woonkamer met hoog plafond, moderne uitgebouwde keuken en een zonnige stadstuin aan de noordoostzijde. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en al het nodige onderhoud is al gedaan. Kenmerkend voor deze woning is het indrukwekkende hoge plafond in de riante woonkamer en het uitzonderlijke uitzicht vanaf de eerste verdieping op de Kathedraal Sint Bavo van Haarlem.

De ligging van dit sfeervolle huis is perfect; midden in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van vele supermarkten Albert Heijn Grote Houtstraat, Albert Heijn Westergracht, Dekamarkt Oranjeboomstraat, Vomar Stephensonstraat en een van de beste en oudste bakkerijen van Haarlem; bakker Rijkenberg, het bruisende en historische centrum van Haarlem met al zijn goede restaurants, winkelgebieden en musea. Ook het openbaar vervoer is vlakbij en is te voet bereikbaar; de Tempelierstraat en de Leidsevaart met bushaltes naar Schiphol, Leiden, Zandvoort en Amsterdam. Het treinstation van Haarlem en het station van Heemstede Aerdenhout zijn eenvoudig bereikbaar binnen 10 minuten fietsen.

Kenmerken:
– Fundering volgens gemeentelijke informatie Haarlem ‘op staal’
– Volledig gerenoveerd in 2001
– Brede dakkapel aan de achterzijde 2008
– Nieuwe keuken 2018
– Schilderwerk buiten 2016
– Bitumineuze dakbedekking uitbouw keuken is vernieuwd in 2016
– Meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en dag/nacht meter
– Bovenverdieping 3e slaapmogelijkheid d.m.v. entresol
– C.v.-Ketel Nefit 2014
– Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
– Oplevering in overleg

Indeling: begane grond; entree met gesloten hal, meterkast en garderobe, zwevend toilet met wastafel. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond en is zeer licht door de grote ramen aan weerszijden en de openslaande deuren naar de stadstuin. In de woonkamer ligt een massieve Amerikaanse eikenhouten vloer. Moderne keuken (2018) in de aanbouw van de woning, met open verbinding naar de woonkamer. De luxueuze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; SMEG-fornuis en dubbele oven, 6 gaspitten, RVS-afzuigsysteem, vaatwasser (Bosch) en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de zonnige besloten stadstuin.

1e verdieping: overloop met ruime ingebouwde wandkast, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met een kleine dakkapel, luxe moderne badkamer met inloopdouche, design handdoekradiator, wastafel, en mechanisch ventilatiesysteem en tweede toilet. Ruime en heerlijk lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel (2008) en zicht op de dakconstructie (zichtbare spanten) met een open trap naar de entresol en veel praktische bergruimte. Doordat er twee Velux dakramen zijn geplaatst heeft de kamer een zeer fijne lichtinval.

2e verdieping: (eerder genoemde) open zolder/entresol met berging en 2x Velux dakramen.

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
353 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Perceel oppervlakte
72 m2
Bouwjaar
1890
Energieklasse
F
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
14 m2

Installatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2014
Mooijekind-Vleut-Makelaars-Claire-Vastenhout-Makelaar

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62 Mail Claire Vastenhout
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2650 Inwoners
1275 Man / 1375 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
44
Zonder kinderen
22"
Met kinderen
34
Leeftijdsopbouw
18
0-14
10
15-24
33
25-44
27
45-64
12
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars