Leidsestraat 37

2013 XE, HAARLEM

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Uniek gelijkvloers vierkamerappartement met een gebruiksoppervlakte van 88m2 op de begane grond. Grote achtertuin en patio. Hoogwaardig gerenoveerd en met luxe materialen gemoderniseerd. Heerlijk licht door de vele hoge ramen. Met atelierruimte en werkkamer: geweldig voor de thuiswerker of kunstenaars zoals bijvoorbeeld musici of schilders. Aan de rand van het...

Volledige beschrijving

Uniek gelijkvloers vierkamerappartement met een gebruiksoppervlakte van 88m2 op de begane grond. Grote achtertuin en patio. Hoogwaardig gerenoveerd en met luxe materialen gemoderniseerd. Heerlijk licht door de vele hoge ramen. Met atelierruimte en werkkamer: geweldig voor de thuiswerker of kunstenaars zoals bijvoorbeeld musici of schilders. Aan de rand van het centrum: binnen vijf minuten op de Grote Markt of station Haarlem.

Dit fantastisch verbouwde parterre appartement is origineel en verrassend ingedeeld. De woning beschikt over maar liefst vier kamers en heeft door de brede en ruime doorgangen extra veel bewegingsruimte. Het woonoppervlakte is 71m2 en de atelierruimte en de werkruimte zijn 17m2. Verkoper geeft de koper de mogelijkheid om te kiezen waar de slaapkamer wordt geplaatst. In de plattegronden zijn de opties ingetekend, verkoper zal de slaapkamer plaatsen.

Het atelier en de werkruimte als extra gebruiksruimte maken deze benedenwoning uniek en ontzettend interessant voor de koper die op zoek is naar een rustige werkplek om vanuit huis te werken, een atelier aan huis of een studio binnenshuis.

De woning is in 2019 bijzonder stijlvol met oog voor detail volledig verbouwd met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De gebruikte materialen zijn van uitstekende kwaliteit. Daarbij is door de slimme indeling het maximale uit de ruimte gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl. De hoge ramen, de neutrale kleuren en de eikenhouten vloerdelen maken de woning heerlijk licht met een open uitstraling.

Er is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen, zo zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen en is de cv-ketel voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

Kortom een geweldige kans om zorgeloos en gelijkvloers te wonen in een prachtig verbouwd royaal appartement. Met een ruime werkkamer, een licht atelier en grote achtertuin aan de rand van het centrum.

Top locatie: in de Leidsebuurt aan de rand van de binnenstad met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar.

Goed om te weten
Atelierruimte en werkruimte 17m2
Koper kan zelf een van de opties kiezen voor de slaapkamer, verkoper zorgt voor de plaatsing
Duurzaam verbouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen in 2019
Lage energielasten door goede isolatie en energiebesparende materialen, energielabel A
Brede licht eiken vloerdelen
Paneeldeuren met passend deurbeslag
Door slimme indeling optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
Parkeren met parkeervergunning
V.v.E. is reeds opgericht
Notaris keuze verkoper
Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree met vaste kast met wasmachine aansluiting. Toilet met fontein. Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. De luxe open keuken met strakke witte keukenkasten en stijlvol composiet aanrechtblad, bar en spoeleiland is geplaatst in het hart van de woning. Alle luxueuze keukenapparatuur is van AEG. In de uitbouw aan de achterkant is een tuinkamer met openslaande deuren naar de grote, met gras aangelegde achtertuin op het noordoosten. De badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De gang naar het atelier en de werkkamer heeft een loopdeur naar de tuin en hoog raam met zicht naar de tuin. De atelierruimte en de werkruimte zijn door de gang verbonden met het huis en hebben door de rustige ligging achter de woning aan de tuin veel privacy. De atelierruimte heeft een fantastische lichtinval door het plafond hoge raam met loopdeur naar de patio.

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
301 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Bouwjaar
1890
Energieklasse
A
Soort
benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1

Tuin

Tuintypen
achtertuin, patio/atrium
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
40 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2230 Inwoners
1090 Man / 1140 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
46
Zonder kinderen
24"
Met kinderen
29
Leeftijdsopbouw
17
0-14
10
15-24
35
25-44
28
45-64
11
65+