Leidsestraat 37C

2013 XE, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

HOOGWAARDIG EN MET LUXE MATERIALEN GEBOUWD PRACHTIG TURN-KEY DRIEKAMERAPPARTEMENT MET FENOMENAAL UITZICHT VANAF HET RIANTE ZONNIGE DAKTERRAS. TOP LOCATIE: IN DE LEIDSEBUURT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM BINNEN VIJF MINUTEN OP DE GROTE MARKT OF STATION HAARLEM. In 2019 is deze unieke en luxe bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau...

Volledige beschrijving

HOOGWAARDIG EN MET LUXE MATERIALEN GEBOUWD PRACHTIG TURN-KEY DRIEKAMERAPPARTEMENT MET FENOMENAAL UITZICHT VANAF HET RIANTE ZONNIGE DAKTERRAS. TOP LOCATIE: IN DE LEIDSEBUURT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM BINNEN VIJF MINUTEN OP DE GROTE MARKT OF STATION HAARLEM.

In 2019 is deze unieke en luxe bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekende materialen gerealiseerd, waarbij door de slimme indeling het maximale uit de ruimte is gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl.

Het fantastische en riante dakterras (12m2) is bereikbaar met een vaste trap vanuit de woonkamer en heeft zonder enige belemmering en vanuit alle zijden weids en indrukwekkend uitzicht over Haarlem en omgeving; van de imposante Kathedrale basiliek Sint Bavo tot aan de watertoren in Zandvoort, het Duingebied, de Koepel en de fraaie historische – en hedendaagse architectuur welke zo karakteristiek zijn voor de stad Haarlem.

De luxe open keuken met strakke witte keukenkasten is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van AEG -inbouwapparatuur en een inductiekookplaat: eenvoudig in onderhoud, snel en energie-efficiënt doordat er bijna geen warmte verloren gaat.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en heeft een inloopdouche, designradiator en wastafel. Voor de wasmachine is een aparte wasruimte gecreëerd.

Er is ook veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen, zo zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen en is de cv -ketel is voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

Top locatie: in de Leidsebuurt aan de rand van de binnenstad met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar.

Kortom een unieke kans om kwalitatief hoogwaardig te wonen op geweldige plek in een fantastisch appartement met waanzinnig uitzicht vanaf je dakterras!

INDELING
Parterre: entree met meterkast
2e Verdieping: overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting; toilet met fontein en cv -ketel; badkamer met designradiator, inloopdouche en wastafel; woonkamer aan de voorzijde met luxe open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur; twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapellen.

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN
Bouwjaar 1890
Woonoppervlakte 47m2 conform NVM-meetinstructie
Inhoud 150m3 conform NVM-meetinstructie
Cv-ketel 2019
Elektra vernieuwd 2019
Hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst 2019
Geheel voorzien van dubbel glas
Vloer,-dak,- en muurisolatie geplaatst in 2019
Gevelisolatiewaarde 3.2 RC
Energielabel A
Lage energielasten door goede isolatie en energiebesparende materialen
Duurzaam verbouwd met hoogwaardige materialen in 2019
Gemoderniseerd in 2019
Waanzinnig dakterras 12m2 met weids en vrij uitzicht, hek wordt nog geplaatst
Brede licht eiken vloerdelen
Paneeldeuren met passend deurbeslag
Door slimme indeling optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren kan met abonnement in parkeergarages of vrij parkeren in Houtvaartkwartier op ca. 7 minuten loopafstand
V.v.E. in oprichting
Notaris keuze verkoper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
150 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Bouwjaar
1890
Energieklasse
A
Soort
bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2230 Inwoners
1090 Man / 1140 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
46
Zonder kinderen
24"
Met kinderen
29
Leeftijdsopbouw
17
0-14
10
15-24
35
25-44
28
45-64
11
65+