Leidsevaart 564rd

Leuke bovenwoning! Aan de Leidsevaart met een mooi uitzicht ligt deze leuke bovenwoning met schuur op de begane grond. Fijne woonkamer met balkon, eetkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met losse trap, zijn ook nog eens 2 slaapkamers en lekker veel bergruimte.

Het bruto woonoppervlakte van de woning is 86m² inclusief de woonruimte op de tweede verdieping bereikbaar middels een losse trap.

De woning ligt op korte afstand van het station Heemstede en de winkels aan de Zandvoortselaan met een goede bakker, slager, patisserie en een supermarkt. Het centrum van Heemstede ligt op maar 5 minuten fietsen en in de omgeving zijn diverse goede basis- en middelbare scholen. Het strand van Zandvoort en de duinen liggen op fietsafstand. Een heerlijke omgeving om in te wonen!

Goed om te weten
* Bruto woonoppervlak 86m², inclusief de woonruimte op de tweede verdieping, 311m³ inhoud
* De woning is ingemeten conform NVM meetinstructie
* Op de parterre is een houten schuur met elektra, ideaal voor de fietsen
* Er zijn nog 4 fraaie glas-in-lood deuren en een schuifdeur aanwezig
* De originele paneeldeuren zijn aanwezig
* Er zijn diverse gootonderdelen vervangen in 2022
* Zowel aan de voor-, als achterzijde recent geplaatste zonnewering
* Leuke woning met potentie
* Vergunningsvrij parkeren voor de deur
* Treinstation NS Heemstede op 3 minuten fietsen
* Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang accommodaties in de directe omgeving
* Het strand, de duinen en het historische centrum van Haarlem op fietsafstand
* Vlakbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag

Parterre
Deels overdekte poort (met opbergmogelijkheden) naar de houten schuur voorzien van elektra ideaal voor de fietsen en als berging.

Eerste verdieping
Zelfstandige opgang naar de eerste verdieping. Grote overloop met toegang tot de eetkamer met aan de voorkant de woonkamer. Vanuit deze kamer is er door de openslaande deuren een mooi en vrij uitzicht. Het balkonnetje is een lekker plekje om te zitten. Naast de woonkamer is de eerste (slaap) kamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft ook weer het leuke uitzicht en een goede berging. In de badkamer is een douche en de aansluiting voor een wasmachine. Op de overloop is het aparte toilet.

Tweede verdieping
Middels een losse trap is de zolderetage bereikbaar. Ruime overloop met bijzonder veel bergruimte. Aan de voorkant is de tweede (slaap)kamer. Aan de achterzijde is de derde (slaap)kamer.

-Englisch translation in brochure-