Linschotenstraat 1RD

2012 VD, HAARLEM

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Beschrijving

– English text below – Karakteristieke, te moderniseren, hoekwoning met charme! Een woning met hoge plafonds, zichtbare draagbalken en veel potentie. Perfect voor de handige klusser die graag wil wonen nabij de binnenstad! Echt een pracht locatie! Basisscholen, kinderdagverblijven en het centrum van Haarlem liggen op loopafstand. Met deze dubbele...

Volledige beschrijving

– English text below – Karakteristieke, te moderniseren, hoekwoning met charme! Een woning met hoge plafonds, zichtbare draagbalken en veel potentie. Perfect voor de handige klusser die graag wil wonen nabij de binnenstad! Echt een pracht locatie! Basisscholen, kinderdagverblijven en het centrum van Haarlem liggen op loopafstand.

Met deze dubbele bovenwoning kan je nog alle kanten op! Door de hoge plafonds en grote ramen op de eerste verdieping, komt er enorm veel licht naar binnen. Bovendien maken de hoge ramen de ruimte erg ruimtelijk. De woning wordt casco opgeleverd en kan daardoor helemaal naar eigen stijl worden gemaakt. De goten op de eerste verdieping zijn recent vervangen en de CV-ketel is nog in perfecte staat. De tweede verdieping met dakkapel is verrassend ruim; hier is een grote open ruimte waar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Momenteel bevindt zich hier ook een douche en toilet.

De Linschotenstraat is een rustige straat in het Rozenprieel. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Het busstation met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam ligt op drie minuten loopafstand en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar.

Goed om te weten
* Hoge plafonds
* Goten van het dak zijn vervangen in 2021
* Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
* Groot dakkapel op de tweede verdieping aan de westkant
* CV-ketel: NEFIT uit 2017
* VvE ingeschreven bij KvK
* Parkeren middels vergunning
* Station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 5 minuten lopen
* Strand en duinen: 27 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree. Hal met meterkast.

Eerste verdieping
Overloop. Toilet. Keuken met spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Grote woonkamer met hoge ramen en stenen schouw. Kleine kamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Berging met meterkast. Grote ruimte welke kan dienen als slaapkamer of woonkamer; naar eigen wens in te richten. Eenvoudige keuken met spoelbak. (Slaap)kamer met dakraam aan de achterzijde.

– English text – Characterful, to be modernised, corner house with charm! A house with high ceilings, exposed beams and lots of potential. Perfect for the handyman who wants to live near the city centre! Truly a wonderful location! Primary schools, day-care centres and Haarlem city centre are within walking distance.

With this double upper house, you can go either way! The high ceilings and large windows on the first floor let in a lot of light. Moreover, the high windows make the room very spacious. The house will be delivered as shells and can therefore be decorated according to your own style. The gutters on the first floor were recently replaced and the central heating boiler is still in perfect condition. The second floor with dormer window is surprisingly spacious; here is a large open space where several bedrooms can be realised. Currently, a shower and toilet are also located here.

The Linschotenstraat is a quiet street in the Rozenprieel. The city centre can be reached within a five-minute walk. The bus station with perfect connections to Schiphol and Amsterdam is three minutes’ walk away and the N205 towards the motorways to Amsterdam, Schiphol and The Hague is very easy and quick to reach by car. The beach and dunes can be reached by bicycle without any traffic jams and via the most beautiful routes.

Good to know
* High ceilings
* Roof gutters replaced in 2021
* Property is largely double-glazed
* Large dormer window on the second floor on the west side
* Central heating boiler: NEFIT from 2017
* Association registered with the Chamber of Commerce
* Parking by permit
* Haarlem train station: 7 minutes by bike
* Haarlem city centre: 5 minutes walking distance
* Beach and dunes: 27 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance. Hall with meter cupboard.

First floor
Landing. Toilet. Kitchen with sink, fridge, 4-burner gas hob and extractor. Large living room with high windows and stone fireplace. Small room at the front.

Second floor
Storage room with meter cupboard. Large room which can serve as bedroom or living room; can be arranged as you wish. Simple kitchen with sink. (Bedroom with skylight at the back.

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Ligging
In centrum
Inhoud
287 m3
Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Bouwjaar
1898
Energieklasse
G
Soort
Bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
NEFIT
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos - Makelaar - Foto april 22 - MooijekindVleut

Maarten Bos RM RT

023 - 542 02 44 06 - 51 59 26 08

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij