Louis Hartzstraat 18

2033 VL, HAARLEM

Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Beschrijving

-English text below- PRE-OWNED! Waanzinnig licht en ruim gezinshuis. Energielabel A, volledig geïsoleerd. Vijf slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met schuur en achterom. In het vernieuwde deel van Parkwijk; een gezellige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, dagelijkse winkels om de hoek en op fietsafstand van station en centrum. De moderne...

Volledige beschrijving

-English text below-
PRE-OWNED! Waanzinnig licht en ruim gezinshuis. Energielabel A, volledig geïsoleerd. Vijf slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met schuur en achterom. In het vernieuwde deel van Parkwijk; een gezellige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, dagelijkse winkels om de hoek en op fietsafstand van station en centrum.

De moderne tussenwoning is gebouwd in 2018 als onderdeel van het vernieuwde Parkwijk. De woning is luxe afgewerkt en de eigenaren hebben in de afbouw gekozen voor een aantal fijne extra’s. Zo is de begane grond direct uitgebouwd aan de achterzijde en is er op de eerste verdieping gekozen voor schuifdeuren. Ook is er is in de master bedroom een extra wand geplaatst om een inloopkast te maken, in deze wand komen kabels boven voor stroom, tv en internet.

De woning is ingericht op het gezinsleven, maar de extra kamers zijn natuurlijk ook heerlijk als logeerkamer of werkruimte. Er is een brede tuin gerichte woonkamer met een stoere visgraat gelegde pvc vloer en een echte leefkeuken. Met als eye catcher een groot eiland met een bar en een ingebouwde smart koelkast. Vanaf hier regel je bijna alles als je dat wil. Je ziet wie er aanbelt op de Ring deurbel, op het scherm kunnen series gekeken worden en er is een app te koppelen waarmee je vanuit de supermarkt kunt zien wat er in je koelkast staat!
Er is in de tuin, naast de schuur, een extra ruimte voor het neerzetten van fietsen en de poort is breed genoeg voor een bakfiets.
Naast de ruime kamers op de eerste verdieping, is er op de tweede verdieping een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Deze heeft ervoor gezorgd dat de huidige indeling mogelijk is met 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en nog een entresol voor extra bergruimte. Met het creëren van deze entresol is rekening gehouden met een trapopgang vanuit een of beide slaapkamers, om het in te richten is als slaapentresol. Er zijn dus makkelijk twee super stoere kinderkamers van te maken!

De locatie is super! Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Haarlem, waar je heerlijk kunt winkelen, genieten van de vele restaurants en cafés, en waar diverse culturele activiteiten te beleven zijn. Met 5 minuten loop je het Burgemeester Reinaldapark in, met de Fuikplas, een speeltuin en pannenkoekenhuis. In de straat zelf zijn meerdere speelpleintjes en in de afgesloten poort spelen kinderen heerlijk buiten. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en daarnaast ligt de woning vlakbij uitvalswegen, waardoor je ook met de auto gemakkelijk en snel andere steden als Amsterdam, Hoofddorp of Leiden kunt bereiken. De oprit van de A9 bereik je met 5 minuten.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2018
* Energielabel A
* 3 zonnepanelen
* Vloerverwarming op de begane grond
* Kunststof kozijnen – onderhoudsarm
* Dakkapel achterzijde en herindeling zolder gedaan in 2022
* Vrij parkeren
* Amsterdam of Schiphol bereikbaar in minder dan 30 minuten
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree woning in ruime hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein. Stalen taatsdeur naar tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer met grote trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met groot eiland met (ontbijt)bar en grote lades. Verder voorzien van 5 fasen inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, combi oven-magnetron, combi oven-stoomoven, vaatwasser, Samsung smart koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine.
Ruimte achtertuin op het zuiden met pergola met zonnedoeken, losstaande houten schuur voorzien van elektra en achterom naar afgesloten poort.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik als kastenkamer met handige schuifdeur. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Ouderslaapkamer met grote kastenwant, schuifdeur en tussenmuur met plek voor tv.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en trap naar entresol. Slaapkamer voorzijde met dakraam. Slaapkamer achterzijde met dakkapel. Technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, wastafel, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en luchtbehandelingssysteem.

-English text-
PRE-OWNED! Insanely bright and spacious family home. Energy label A, fully insulated. Five bedrooms and a lovely sunny garden with shed at the back. In the renewed part of Parkwijk; a cozy, child-friendly neighborhood with playgrounds, daily stores around the corner and within cycling distance of station and center.

The modern townhouse was built in 2018 as part of the renewed Parkwijk. The house is luxuriously decorated and the owners have chosen a number of fine extras in the finishing. For example, the first floor has been directly expanded at the rear and on the second floor they opted for sliding doors. There is also an extra wall in the master bedroom to create a walk-in closet, in this wall are cables above for power, TV and internet.

The house is set up for family life, but of course the extra rooms are great as guest rooms or workspace. There is a wide garden facing living room with a robust PVC floor and a real living kitchen. The house has a large island with a bar and a built-in smart fridge, a real eye catcher! From here you control almost everything if you want to. You can see who is ringing your doorbell on the Ring doorbell, you can watch series on the screen and you can link an app that allows you to see what’s in your fridge from the supermarket!
There is an extra space in the garden, next to the shed, for putting bikes and the gate is wide enough for a cargo bike.
In addition to the spacious rooms on the 1st floor, a large dormer was installed on the second floor at the rear. This has ensured that the current layout is possible with 2 spacious bedrooms, a laundry room and extra storage space.

The location is super! Within 10 minutes you are in the bustling center of Haarlem, where you can enjoy shopping, the many restaurants and cafes, and where various cultural activities can be experienced. With 5 minutes you walk into the Burgemeester Reinaldapark, with the Fuikplas, a playground and pancake house. In the street itself are several playgrounds and in the locked gate children play outside wonderfully. There are several bus stops within walking distance and in addition, the house is located near roads, so you can easily and quickly reach other cities such as Amsterdam, Hoofddorp or Leiden by car. The ramp to the A9 you reach with 5 minutes.

Good to know
* Built in 2018
* Energy label A
* 3 solar panels
* Floor heating on the first floor
* Rear dormer window and attic conversion done in 2022.
* Free parking
* Amsterdam or Schiphol Airport accessible in less than 30 minutes
* For sizes and layout, see floor plan
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front garden. Entrance into spacious hall with meter cupboard and wardrobe. Toilet with fountain. Steel door facing to the garden, expanded living room with large stairs cupboard and French doors to the garden. Open kitchen with large island with (breakfast) bar and large drawers. Also equipped with induction hob, extractor, stainless steel sink with Quooker faucet, combi oven with microwave, combi steam oven, dishwasher, Samsung smart fridge-freezer with ice maker.
Spacious south-facing backyard with pergola with sunscreen, wooden shed with electricity and back entrance to locked gate.

First Floor
Landing. Two front bedrooms, one as a closet room with convenient sliding door. Bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, double sink and towel radiator. Master bedroom with large closet wall, sliding door and dividing wall with space for TV.

Second floor
Landing with skylight and stairs to entresol. Front bedroom with skylight. Bedroom rear side with dormer window. Technical room with washer/dryer connection, sink, central heating boiler, transformer for solar panels and air conditioning system.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
537 m3
Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Bouwjaar
2018
Energieklasse
A
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
59 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
hre eco
CV ketel bouwjaar
2018

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij