Maasstraat 25

Charmante tussenwoning! Heerlijk licht en bijzonder sfeervol door 30-er jaren details. Zonnige achtertuin met achterom. Twee ruime slaapkamers en opbouw voor 2e verdieping mogelijk. Vrij parkeren in de straat en om de hoek. In de kindvriendelijke Rivierenbuurt: super centraal met scholen, winkels, sport en ov in de buurt.

Deze uiterst charmante tussenwoning uit 1930 heeft nog de prachtige jaren 30 details die dit soort woningen extra veel sfeer geven. De originele paneeldeuren en het fraaie raambeslag zijn nog bewaard gebleven, de grote vasten kasten zorgen voor lekker veel bergruimte en de kleuren uit de glas-in-loodramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Het super lichte woonhuis is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan en het platte dak is ca. 8 jaar geleden vervangen. Het bestemmingsplan laat het plaatsen van een 2e verdieping toe; ideaal om bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te maken. De zonnige achtertuin heeft een vrije ligging op het noordwesten en is in 2020 opnieuw bestraat. Het achterom is via drie verschillende toegangspoorten te bereiken.

De rustige Rivierenbuurt is een centrale, kindvriendelijke en groene buurt. Met vijf minuten lopen naar het prachtige heringerichte stadspark het Schoterbos en het Noorder Sportpark waarin ecologie, stadsnatuur en recreatie centraal staan; zo zijn er meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: de Artisklas. In zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s. Diverse basisscholen en kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd in de buurt; meerdere middelbare scholen liggen op fietsafstand net als sportgelegenheden zoals hockeyclub, honkbalclub en voetbalvereniging.

De winkels van het recent heringerichte Marsmanplein zijn op eveneens loopafstand. Ook openbaar vervoer en wandel- en natuurgebied de Hekslootpolder bevinden zich in de omgeving. NS-station Haarlem ligt op 12 fietsminuten. Ook het gezellige stadshart van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude zijn op fietsafstand. Binnen 10 minuten op de A9 richting Hoofddorp, Alkmaar, Amsterdam of Schiphol.

Goed te weten
* Fundering op staal
* Plaatsen van een 2e verdieping mogelijk
* Eigen grond
* Achterom met verbinding naar 3 uitgangen
* Schilderwerk buiten 2018
* Dak ca. 8 jaar geleden vernieuwd
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Cv-ketel Remeha Avanta 2011
* Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter
* Eikenhouten vloer op de begane grond
* Heerlijk licht met veel ramen
* Originele details: paneeldeuren, raam- en deurbeslag en prachtige glas-in-loodramen
* Veel bergruimte door vaste kasten
* Buurtwinkels Marsmanplein 5 minuten lopen
* Station Haarlem: 12 minuten fietsen
* A9: 10 minuten met de auto
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast, trap met als fraai detail twee kleine trapkasten. Modern en ruim toilet met fontein. Woonkamer met hoekschouw en mogelijkheid voor sier(gas)haard en vaste kast. Eetkamer aan de achterkant met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken in de uitbouw met deur naar achtertuin en diverse keukenapparatuur, zoals als losse koel-vriescombinatie, inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en oven. De ruime en zonnige achtertuin ligt lekker vrij op het noordwesten en heeft een aangebouwde houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met vaste kast voor de cv-ketel en deur naar het platte dak van de uitbouw. Moderne badkamer aan de voorkant met handdoekenradiator, aansluiting voor de wasmachine, douche, houten wastafelmeubel en ligbad. Ruime slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterkant met vaste kast.

-English version in brochure-