Magdalenastraat 24rd

– English text below – Sfeervolle dubbele bovenwoning met fraaie details! Italiaans marmer in de keuken, glas in lood en een indrukwekkend kunstwerk op het terras. Ruim 100 m2 woonoppervlak met drie slaapkamers op toplocatie: in een rustig straatje, vlakbij het Kenaupark en midden in het centrum.

Naast de locatie, maken de ruime maatvoering en de charmante uitstraling van deze dubbele bovenwoning de woning zeer aantrekkelijk. De woning is speels ingedeeld. Op de eerste verdieping is er de woonkamer, verdeelt over voor- en achterkamer met aan de voorzijde een lekker licht zitgedeelte en aan de achterzijde een gezellige eetkamer met originele schouw. Op de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

Het appartement heeft een royaal balkon op het zuiden, met aldaar een waar kunstwerk van Italiaanse hand. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een zomers briesje door de woonkamer en maken dat u zowel binnen als buiten kunt dineren in de avondzon.

De locatie is perfect voor wie stads wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Vanaf de woning is het slechts vijf minuten lopen naar de Grote Markt, het hart van het centrum, met veel terrassen en iedere zaterdag markt. Ook (sport) scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. De duinen, het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op fietsafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A9 richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1885
* Energielabel C
* Balkon op het zuiden
* Beschermd stadsgezicht
* Voorzien van dubbel glas
* VvE bijdrage €100,- p.m.
* Parkeerzone B (centrum)
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree woning, meterkast.

Eerste verdieping
Overloop. Lichte woonkamer, welke door de voormalige en suite is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het zuiden. Trapkast. Dichte keuken, met Italiaans marmeren keukenblad, een klassieke schouw en met een tweede toegangsdeur naar het balkon. Via hal toegang tot het toilet met fontein en de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en bidet. Drie ruime slaapkamers. De slaapkamer van aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, een Frans balkon en heeft een ouderwets hijsbalk hangen voor het verhuizen van meubels en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

– English text – Charming double upper apartment with beautiful details! Italian marble in the kitchen, stained glass and impressive artwork on the terrace. Over 100 m2 of living space with three bedrooms in prime location: in a quiet street, near the Kenaupark and right in the center.

Besides the location, the spacious dimensions and charming appearance of this double upper house make it very attractive. The house has a playful layout. On the 1st floor there is the living room, divided into front and back room with a nice bright seating area at the front and at the rear a cozy dining room with original mantelpiece. On the 2nd floor, three spacious bedrooms and a simple bathroom.

The apartment has a generous balcony facing south, with a true work of art by Italian hand there. The French doors to the balcony provide a summer breeze through the living room and allow you to dine inside as well as outside in the evening sun.

The location is perfect for those who want city living with all amenities within walking distance. From the house it is only a five-minute walk to the Grote Markt, the heart of the center, with many terraces and every Saturday market. Also (sports) schools, childcare and after-school programs are within walking distance. The dunes, the beach of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are within cycling distance and by car you are within 10 minutes on the A9 towards Amsterdam, Hoofddorp and The Hague, among others.

Good to know
* Built in 1885
* Energy label C
* Balcony facing south
* Concervation area
* Double glazing
* Association contribution € 100, – p.m.
* Parking zone B (city center)
* Delivery in consultation

First floor
Entrance, meter cupboard.

Second floor
Landing. Bright living room, which by the former en suite is divided into a sitting area at the front and a dining area at the rear. From the dining room you have access through sliding doors to the spacious balcony facing south. Staircase. Dense kitchen, with Italian marble kitchen top, a classic mantelpiece and with a second access door to the balcony. Through hallway access to the toilet with fountain and the third floor.

Third floor
Landing with dormer window. Bathroom equipped with a shower, sink and bidet. Three spacious bedrooms. The bedroom at the front has a closet, a French balcony and has an old-fashioned lifting beam hanging for moving furniture and the rear bedroom has a dormer window.