Marjoleinpad 56

2034 ME, HAARLEM

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Beschrijving

– English below – Heerlijk ruime houtskeletwoning (152 m2) met veel mogelijkheden. Woonkamer, ruime woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een berg- of werkkamer en een multifunctionele ruimte! In de gewilde Kruidenbuurt met fijne buurtwinkels, overdekt winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Tevens is het bruisende...

Volledige beschrijving

– English below –
Heerlijk ruime houtskeletwoning (152 m2) met veel mogelijkheden. Woonkamer, ruime woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een berg- of werkkamer en een multifunctionele ruimte! In de gewilde Kruidenbuurt met fijne buurtwinkels, overdekt winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Tevens is het bruisende centrum van Haarlem op slechts 5 minuten fietsafstand. Én vrij parkeren voor de deur.

In een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassende woning met een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dit is de perfecte plek voor zowel gezinnen, thuiswerkers, mantelzorgers of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Deze houtskeletwoning is zo’n 30 jaar geleden opgezet voor de bouw van mens- en milieuvriendelijke woningen en bijzondere woon-initiatieven. Zo is er een gezamenlijke tuin met kruidentuin, tuinkas, schommel en zandbak, vuurplaats en een grote schuur met onder meer gemeenschappelijk tuingereedschap en er zijn twee fietsenbergingen welke u deelt met uw medebewoners. Er is ook een eigen privé tuin met twee eigen houten schuurtjes maar juist het gezamenlijke geeft hier een fijn gevoel van saamhorigheid. De woning beschikt over een speelse indeling met op de eerste verdieping een ruime woonkeuken en woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De parterre, met twee slaapkamers en badkamer, is op eenvoudige wijze zelfvoorzienend te maken. De benedenverdieping beschikt over een eigen huisnummer en mogelijk voordeur waardoor splitsing tot zelfstandige eenheid en verhuur ook een optie is. Ook is de verdieping zeer geschikt als atelier of kantoor aan huis maar ook als mantelzorgwoning of voor thuiswonenende studerende kinderen, ook wel kangoeroewoning genoemd. Kortom; een woning met diverse mogelijkheden!

Het Marjoleinpad heeft een ideale ligging, aan de rand van de Europawijk. Het is vanaf hier slechts 5 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Haarlem. De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Met het pontje over het Spaarne is de Haarlemse Hout zo bereikt. En de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht en openbaar vervoer met vele bussen richting Amsterdam en een directe verbinding met Schiphol bevinden zich om de hoek.

Goed te weten
– Bouwjaar 1990
– Gratis parkeren
– Actieve VVE (Klimop)
– Servicekosten € 281,- per maand / Verzekeringen € 31,- per maand / Tuinkosten € 5,- per maand
– Zonnig terras, met plaats voor een bankje, op het oosten (ochtendzon)
– Gemeenschappelijke én privé tuin op het westen met daarin eigen berging
– Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
– Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum “Centrum Schalkwijk”
– Centrum van Haarlem: 5 minuten fietsen
– Duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort: 20 minuten fietsen
– Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar

Begane grond
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht op het water. Badkamer met ligbad en een vaste wastafel. Toilet. Afgesloten ruimte; zeer geschikt als werkruimte of als berging. Deze ruimte kan ook worden verwijderd waardoor een zeer ruime benedenruimte ontstaat. Multifunctionele ruimte met veel vaste kasten en een grote ruimte aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin en een trap naar de verdieping. De parterre heeft naast fijne ‘studio functie’ voor groter wordende kinderen vele mogelijkheden zoals het werken of bedrijfsfunctie (incl. vergunning) aan huis, extra speelruimte voor de kinderen of voor mantelzorg. De studio is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping
Ruim (toegangs-) terras aan de voorzijde waar men heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Entree, hal, gang met meterkast en een garderoberuimte. Woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Tevens is hier de toegang naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met houten vloer en is er een trap naar de parterre.

Tweede verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een extra vaste berg- en kastruimte.

– English text –
Lovely spacious wood frame house (152 m2) with many possibilities. Living room, spacious kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a storage or workroom and a multipurpose room! In the populair Kruidenbuurt with fine local stores, indoor shopping center, public transport, schools, childcare and sports facilities in the vicinity. The bustling center of Haarlem just 5 minutes by bike. And free parking in front of the door.

Situated in a child-friendly neighborhood is this surprising home with a lot of space and possibilities. This is the perfect place for families, home workers, family caregivers or anyone looking for comfort, space and convenience. This wood-frame home was designed some 30 years ago to build people- and eco-friendly homes and special housing initiatives. There is a communal garden with herb garden, garden greenhouse, swing and sandbox, fire pit and a large shed which includes communal garden tools and there are two bike sheds which you share with your fellow residents. There is also your own private garden with two wooden sheds, but the fact that you share these sheds gives you a great sense of belonging. The house has a playful layout with a spacious kitchen and living room on the second floor. On the second floor there are three bedrooms and a bathroom. The ground floor, with two bedrooms and bathroom, can easily be made self-sufficient. The first floor has its own house number and possibly front door, making separation into an independent unit and rental is also an option. The floor is also very suitable as a studio or home office but also as a home for home care or for children living at home studying, also called kangaroo home. A house with various possibilities!

The Marjoleinpad has an ideal location, on the edge of the Europa neighborhood. From here it is only a 5-minute bike ride to the bustling center of Haarlem. Stores for daily groceries are within walking distance and the dunes and beach of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. With the ferry across the Spaarne, the Haarlem Wood is easily reached. And the roads towards Amsterdam, The Hague or Utrecht and public transport with many buses towards Amsterdam and a direct connection to Schiphol Airport are just around the corner.

Good to know
– Built in 1990
– Free parking
– Active association of owners (Klimop)
– Service costs € 281, – per month / Insurance € 31, – per month / Garden costs € 5, – per month
– Sunny terrace, with space for a bench, facing east (morning sun)
– Shared and private garden facing west with its own storage room
– Within walking distance of stores for groceries
– Within cycling distance of indoor shopping center “Centrum Schalkwijk
– Center of Haarlem: 5 minutes cycling
– Dunes and beach of Bloemendaal and Zandvoort: 20 minutes by bike
– Highways to Amsterdam, Utrecht and The Hague within a few minutes

Ground floor
Two spacious bedrooms at the front overlooking the water. Bathroom with bathtub and a sink. Toilet. Enclosed room; very suitable as work space or storage. This room can also be removed creating a very spacious downstairs area. Multi-purpose room with many closets and a large room at the rear with a door to the backyard and stairs to the first floor. Besides fine “studio function” for growing children, the parterre has many possibilities such as working or business function (incl. permit) at home, extra play space for the children or for informal care. The studio has a cast floor.

First floor
Spacious (entrance) terrace at the front where you enjoy the morning sun. Entrance hall, corridor with meter cupboard and a wardrobe space. Living kitchen equipped with gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher and electric oven. Also here is access to the staircase to the second floor. Adjacent to the kitchen is the bright, spacious living room with wooden floor and there is a staircase to the ground floor.

Second floor
Landing. Two bedrooms at the front. Bathroom with shower and washbasin. Spacious bedroom at the rear with additional fixed storage and closet space.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
504 m3
Woonoppervlakte
151 m2
Bouwjaar
1990
Energieklasse
B
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
17 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2006

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij