Marnixstraat 35

2023 RA, HAARLEM

Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Deze 30-ER JAREN ERKERWONING met voor- en achtertuin ligt in de populaire Bomenbuurt. De woning is in de afgelopen maanden GERENOVEERD en getransformeerd tot een royaal, goed ingedeeld en LUXE FAMILIEHUIS, dat aan alle eisen en wensen van een MODERN GEZIN voldoet. Zo is de goed geoutilleerde WOONKEUKEN met kookeiland aan de voorzijde geplaatst, waardoor […]

Volledige beschrijving

Deze 30-ER JAREN ERKERWONING met voor- en achtertuin ligt in de populaire Bomenbuurt. De woning is in de afgelopen maanden GERENOVEERD en getransformeerd tot een royaal, goed ingedeeld en LUXE FAMILIEHUIS, dat aan alle eisen en wensen van een MODERN GEZIN voldoet. Zo is de goed geoutilleerde WOONKEUKEN met kookeiland aan de voorzijde geplaatst, waardoor er aan de achterzijde een RIANTE, TUINGERICHTE WOONKAMER is ontstaan. De fraaie eikenhouten visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming en matcht uitstekend met de bewaard gebleven details als GLAS-IN-LOOD en paneeldeuren. De achterpui van de uitgebouwde woonkamer is geheel van glas en zorgt voor bijzonder VEEL LICHTINVAL. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS en een LUXE BADKAMER met ligbad èn douche. De tweede verdieping biedt plek aan nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een 2E BADKAMER. Op de lichte overloop is genoeg ruimte voor de wasapparatuur en is er toegang tot de ruime, bevloerde bergvliering. De Bomenbuurt is een rustige, KINDVRIENDELIJKE woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en speeltuinen op loopafstand, het NS-STATION en het CENTRUM van Haarlem op FIETSAFSTAND. De uitvalswegen zijn eenvoudig per auto te bereiken en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u lekker niet in de file, want met de fiets bent u in 20 minuten bij BLOEMENDAAL AAN ZEE. Kortom: een IDEAAL, DIRECT TE BETREKKEN GEZINSHUIS op een HEERLIJKE PLEK!

RUIME, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE 30-ER JAREN ERKERWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BERGVLIERING EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN IN GELIEFDE BOMENBUURT

INDELING:
Parterre: voortuin; entree, brede gang met glas-in-lood, tegelvloer en originele tegelwand, vernieuwde groepenkast, trapkast en moderne wc met fonteintje; luxe woonkeuken aan voorzijde met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en veel lades, kastenwand met RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast; ruime, uitgebouwde woonkamer aan achterzijde met parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur

1e Verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan voorzijde met erker; kleinere slaapkamer aan voorzijde;
ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar nog aan te leggen dakterras; luxe badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rain shower en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verwarming, handdoekradiator en 2e wc

2e Verdieping: ruime overloop met dakraam en toegang tot ruime, bevloerde bergvliering, CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur; ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel over volle breedte; ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel over volle breedte; 2e badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming, handdoekradiator en 3e wc

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 150m2, inhoud 524m3 conform de NVM meetinstructie
* Bouwjaar 1928
* Unieke brede stoep (5m!) waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen
* Op loopafstand van Speeltuin ter Cleeff, de Kweektuin en Natuurspeeltuin
* Apparatuur van A+merken: Grohe, Siemens, Quooker
* CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2018
* Elektra, gas, water en afvoeren vernieuwd
* Parterre en beide badkamers voorzien van vloerverwarming
* Alle verdiepingen voorzien van geoliede eikenhouten parketvloer
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg, overdracht bij projectnotaris verkoper

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
524 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Bouwjaar
1928
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
66 m2

Installatie

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp