Middenweg 169

Sfeervol jaren 30 familiehuis. Zeer goed onderhouden. Smaakvolle mix van modern comfort en authentieke details. Lekker ruim met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Voor- en zonnige achtertuin (W) met achterom. In geliefde Planetenbuurt: rustig, kindvriendelijk en centraal met ov, scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels in de buurt.

Deze karakteristieke erkerwoning uit 1932 heeft nog veel authentieke details die dit soort huizen zo bijzonder maakt. De granito vloer, het glas in lood, het suite stel, de fraaie ramen met roedeverdeling en de paneeldeuren zijn allemaal bewaard gebleven.

Het woonhuis is zeer goed onderhouden en kan zo betrokken worden. De ruime maatvoering met maar liefst 5 slaapkamers is fijn voor een (groter) gezin of ideaal voor het nieuwe thuiswerken: iedereen een eigen werkplek. Op de begane grond kan aan de achterkant nog worden uitgebouwd zodat er een extra grote leefruimte ontstaat.

De achtertuin met fraaie buitenverlichting heeft een vrijstaande houten schuur en het achterom is vanuit de schuur bereikbaar. De achtertuin ligt op het westen en door de vrije ligging aan de achterkant heeft de tuin zonder enige belemmering de zon tot zonsondergang.

De Planetenbuurt is een kindvriendelijke en rustige buurt met brede trottoirs en speeltuintjes. Leuke buurtwinkels zoals de warme bakker en Nes71 voor koffie of lunch. Drie minuten lopen naar het prachtige heringerichte stadspark “Schoterbos” waarin ecologie, stadsnatuur en recreatie centraal staan; zo zijn er meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas. In zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s.

Hockeyverenigingen, voetbalclubs, kinderopvang en diverse uitstekende basis- en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. De Westelijke Randweg en de N200 richting de belangrijkste uitvalswegen of het P+R Transferium bij NS Spaarnwoude zijn snel met de auto bereikbaar. Haarlem Station is op enkele minuten fietsafstand. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 20 minuten fietsen en binnen 10 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met al zijn leuke winkels, restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.

Goed te weten
* Fundering op “staal”
* Perceel 122m2 eigen grond
* Uitbouw mogelijkheden achterkant begane grond
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het glas in lood en zijramen voordeur
* Cv-ketel Nefit 2018
* Meerdere radiatoren vervangen in 2018
* Chinees eikenvloer op de begane grond
* Eikenvloer op de eerste verdieping gelegd in 2018
* Vloerbedekking op de tweede verdieping gelegd in 2018
* Schilderwerk binnen 2018
* Schilderwerk buiten 2020
* Slaapkamers op de eerste verdieping opnieuw gestuukt in 2018
* Voordeur gerestaureerd in 2020
* Deurbeslag binnendeuren vervangen in 2018
* Deursloten vervangen in 2018
* Nieuwe schakelmateriaal en wandcontactdozen geplaatst op de begane grond en eerste verdieping in 2018
* Raamventilatieroosters geplaatst in 2019
* Glasvezelkabel
* Veel bergruimte c.q. vaste kasten
* Vrij parkeren voor de deur en in omgeving
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin. Klassiek entree met houten luifel. Originele voordeur met judasraampje, glas-in-loodbovenlicht en zijramen met roedeverdeling. Vestibule met granito vloer, meterkast en garderobe. Gang met trap en verdiepte trapkast, modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker glas-in-loodbovenlichten aan de voorkant, vaste kast en schouw. Kamer en suite met glas-in-loodschuifdeuren. Eetkamer met vaste kast, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met deur naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie (2018), alle keukenapparatuur is van Bosch. De zonnige achtertuin op het westen heeft een vrijstaande houten schuur en het achterom is vanuit de schuur te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan voorzijde met groot raam voorzien van roedeverdeling. Slaapkamer aan de voorkant. Grote slaapkamer aan achterkant met openslaande deuren naar het balkon op het westen met vrij uitzicht. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator.

Tweede verdieping
Overloop. Tweede badkamer met douche, toilet, handdoekradiator, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, dakkapel. Ruime slaapkamer aan achterkant met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer aan de voorkant met groot dakraam, dakkapel, twee vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering
Vlizotrap naar ruime bergvliering met cv-ketel.

-English version in brochure-