Middenweg 49

Heerlijk licht familiehuis. Jaren ‘20, maar net even anders. Ruimer gebouwd met een rijkere afwerking. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een super zonnige voor- en achtertuin. Volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en direct te betrekken. Een prachtige (nieuwe) start voor school- en werkseizoen. Aan het begin van de Middenweg; in een kindvriendelijke buurt, om de hoek van het Zaanenpark.

Deze woning is ‘een van de 4’ die anders zijn dat de bekende twintigerjaren woningen. Bij de bouw zijn de eerste vier woningen van deze brede straat gebouwd als voorbeeldwoningen van het project, als pronkstuk voor het werk van de architect. Dit kenmerkt zich in de rijkere afwerking, de ruime opzet, hoge plafonds op alle verdiepingen en als meest opvallende kenmerk de naam van een van de dochters van de architect in de gevel: ‘Huize Louisa Cornelia’. Mede door deze gevelsteen en het balkon aan de voorzijde met de prachtige rozenstruik doet deze tussenwoning eerder denken aan een herenhuis. De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig verbouwd. Onder andere de badkamer is vernieuwd, de keuken onlangs gerenoveerd, alle muren zijn geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een modern, geluidsarm en duurzaam thuis waar je echt zo in kunt!
De begane grond heeft, vanuit de bouw, een lengte van 9 meter en is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij de tegenovergelegen straat in en zijn er dus geen directe overburen. Door de schuifpui en de deur vanuit de keuken is er veel verbinding met buiten aan de achterzijde. De tuin ligt op het zonnige westen en is een heerlijke plek om na werktijd van een drankje of diner te genieten. ’s Ochtends een kopje koffie in de tuin? Ook dat kan! Aan de voorzijde is dit het enige huis op de rij met de volle ochtendzon.

De eerste verdieping biedt plaats aan twee grote slaapkamers, een studeer- of babykamer en een moderne luxe badkamer. Bij het plaatsen van de opbouw is het ruimtelijke gevoel naadloos doorgezet. Overal op de tweede verdieping is de maximaal toegestane stahoogte toegepast, wat de verdieping echt verrassend ruim maakt. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite en een breed balkon, met een leuke doorkijk naar het Zaanenpark. Een heerlijke plek voor ouders maar bijvoorbeeld ook als logeerkamer voor familie. De andere kamer op deze verdieping is ook heel ruim en heeft prachtig vrij zicht, richting de torens van Adelbertuskerk. Deze kamer zou je voor een ouder (studerend) kind nog met kitchenette kunnen uitrusten om een hele eigen verdieping te creëren.

De locatie is fantastisch! In een brede straat in de Planetenbuurt; een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Vlakbij sportvelden, de Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat “De Cronjé” en meerdere grote supermarkten. Er is in de directe omgeving, binnen 1km, een ruime keuze aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, waaronder he Mendelcollega en de internationale school. Het Zaanenpark ligt letterlijk om de hoek en het Schoterbos is op loopafstand. Het strand en de duinen liggen op slechts 20 minuten fietsen. Met 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1927
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen, Enphase URE 400 wp. Geplaatst in 2023.
* CV-ketel Remeha HR Tzerra Ace uit 2021
* Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2022 en 2024
* 1e en 2e verdieping HR++ glas, begane grond dubbel glas
* Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, badkamer gerenoveerd in 2022
* Inbouwapparatuur keuken uit 2024, keuken toen gerenoveerd
* Vrij parkeren
* Vanaf balkon achterzijde zicht op het Zaanenpark
* Grote Markt 10 minuten fietsen
* NS station Haarlem 6 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen

Begane grond
Voortuin met overkapping voor containers en fietsen. Entree woning in brede hal met meterkast. Gang met trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, strakke schouw met open haard. Eetgedeelte aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. Open keuken met schiereiland voorzien van combi oven-magnetron, grote spoelbak, 4-fasen inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en deur naar de tuin. Zonnige achtertuin losstaande houten schuur.

Eerste verdieping
Overloop met technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. Slaapkamer cq werkkamer aan de voorzijde. Slaapkamer voorzijde met grote kasten en openslaande deuren naar balkon, vrij uitzicht de straat in. Slaapkamer achterzijde met diepe vensterbank/radiator ombouw. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de heel breedte van het huis. Badkamer ensuite met douche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer voorzijde met grote ramen.