Nassaulaan 71

-English text below-
Heerlijk ruim 3-kamerappartement in een kleinschalig appartementencomplex. Zo te betrekken, modern, twee loggia’s, twee ruime slaapkamers, royale badkamer en en separate berging. Waar? Haarlem centrum! Goed bereikbaar, scholen, openbaar vervoer, diverse winkels, sport en de gezelligheid van de stad op loopafstand!

Dit fijne, riante appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Het is hartje Haarlem maar toch heerlijk rustig. Het appartement heeft een royale, lichte woonkamer voorzien van PVC-vloer. De keuken is een echte eyecatcher, hier kan je heerlijk koken en borrelen met vrienden. Er zijn twee ruime slaapkamers en een fijne moderne badkamer met grote inloopdouche. Beide slaapkamers bieden toegang tot de loggia. Dit appartementencomplex staat op een fantastische locatie in de binnenstad: alle winkels binnen handbereik, het station op loopafstand, het Kenaupark, de Bolwerken en de Grote Markt om de hoek. Ook zijn de hoofdwegen eenvoudig te bereiken.
Kortom: de reuring is eenvoudig op te zoeken maar je trekt je ook makkelijk weer terug in alle rust van het complex.

Goed om te weten:
* Fijn 3-kamerappartement met heerlijk terras
* Gemoderniseerde badkamer
* Gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur
* Twee slaapkamers
* Gezamenlijk dakterras aanwezig!
* Ruime lift aanwezig
* Op loopafstand van o.a. de Grote Markt en Haarlem station
* Op fietsafstand van de duinen en het strand
* Nabij uitvalswegen
* VvE bijdrage: € 498,- per maand, inclusief €128,- servicekosten, €180,- reservering onderhoud en €190,- voorschot stookkosten
* Erfpacht € 1.947,79 per jaar, te betalen in twee termijnen (fiscaal aftrekbaar)

Parterre
Afgesloten toegang tot eigen berging. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree. Toegang tot trappenhuis en ruime liftinstallatie.

Eerste etage
Meterkast naast voordeur. Entree. Ruime hal met videofoon. Toegang tot de gezellige en lichte woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia. Gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en koelkast. Twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot de loggia. Gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is een royale inpandige berging bereikbaar met wasmachine aansluiting.

-English text-
Lovely spacious 3-room apartment in a small-scale apartment complex. Ready to move in, modern, two loggias, two spacious bedrooms, spacious bathroom and separate storage room. Where? Haarlem city center! Easily accessible, schools, public transport, various shops, sports and the coziness of the city within walking distance!

This nice, spacious apartment is located on the first floor. It is in the heart of Haarlem but still wonderfully quiet. The apartment has a spacious, bright living room with PVC flooring. The kitchen is a real eye-catcher, here you can cook and have drinks with friends. There are two spacious bedrooms and a nice modern bathroom with large walk-in shower. Both bedrooms offer access to the loggia. This apartment complex is in a fantastic location in the city center: all shops within easy reach, the station within walking distance, the Kenaupark, the Bolwerken and the Grote Markt around the corner. The main roads are also easy to reach.
In short: the hustle and bustle is easy to find but you can also easily retreat to the peace and quiet of the complex.

Good to know:
* Nice 3-room apartment with lovely terrace
* Modernised bathroom
* Modernised open kitchen with built-in appliances
* Two bedrooms
* Shared roof terrace!
* Spacious lift available
* Within walking distance of, among others, the Grote Markt and Haarlem station
* Within cycling distance of the dunes and the beach
* Close to highways
* Home Owners Association contribution: € 498,- per month, including € 128,- service costs, € 180,- maintenance reservation and € 190,- advance heating costs
* Leasehold € € 1,947.79 per year, to be paid in two installments (tax deductible)

Ground floor
Access to private storage. Letterboxes and doorbells. Entrance. Access to staircase and spacious lift installation.

First floor
Meter cupboard next to front door. Entrance. Spacious hall with videophone. Access to the cosy and bright living room.
From the living room there is access to the loggia. Modernized open kitchen equipped with various built-in appliances including a dishwasher, 4-burner hob, recirculation hood, oven, dishwasher and refrigerator. Two spacious bedrooms. Both bedrooms have access to the loggia. Modernized bathroom with walk-in shower, double washbasin and toilet. From the hall there is a spacious indoor storage room accessible with washing machine connection.