Nieuwe Manegeplein 13

– English text below –

PRE-OWNED! Heerlijke energiezuinige eengezinswoning! Modern, goed onderhouden, 4 ruime slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk), riante badkamer en eigen parkeerplaats in de garage. Waar? Op het terrein van de voormalige Ripperdakazerne: ruim opgezet, goed bereikbaar, op loopafstand van Haarlem Centrum, winkels, scholen, kinderopvang, sport en het openbaar vervoer in de buurt.

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 2011 op het monumentale en kindvriendelijke Ripperdaterrein in de geliefde Kleverparkbuurt. De lichte en moderne woning is met smaak ingericht waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en het afwerkingsniveau uitstekend is. Op de begane grond ligt een prachtige gietvloer en de 1e en 2de verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. De moderne en fijne woonkeuken aan de voorzijde is volledig op maat gemaakt, alle inbouwapparatuur is van Bosch en het aanrechtblad is een mooi stenen blad. Door de hoge ramen bij het woongedeelte kijk je naar het vrije uitzicht. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, inloopdouche en toilet. De fijne ruimte op de tweede verdieping kan worden gebruikt als slaapkamer of speelhoek. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om meerdere kamers en/of een tweede badkamer te realiseren. De woning ligt in een rustig, autoluw gebied met meerdere grasvelden (o.a. het Sint-Jorisveld) en speeltuintjes en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Parkeren doe je in het voor bewoners afgesloten gedeelte van de nabijgelegen Cronjé-garage.

De ligging van de woning is zeer praktisch: het is hier rustig wonen, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Hier is een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het NS-station Haarlem Centraal is op loopafstand, evenals het oude en bruisende stadscentrum van Haarlem. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn nabij.

Goed om te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Privé parkeerplaats in afgesloten gedeelte Cronjé parkeergarage
* Bouwjaar 2011
* CV-ketel Intergas en mechanische ventilatie aanwezig
* Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
* Uitstekend geïsoleerd
* Op begane grond gietvloer aanwezig
* Thans 4 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk
* Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
* 5 minuten lopen van Centraal Station en 10 minuten lopen naar het stadscentrum
* Servicekosten van parkeergarage € 37,50 p/m
* Servicekosten van mandelig gebied € 24,16 p/m
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Tuin op het zuiden. Entree woning met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, hard houten trap. Woonkamer met gietvloer, grote provisieruimte onder de trap, en aan beide zijden openslaande deuren naar zowel de tuin (zuid) vanuit de keuken als aan de achterzijde bij de living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, oven, magnetron en losse koel- vriescombinatie. Trap omhoog naar..

Eerste Verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers aan voor en achterzijde. Royale badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel.
Trap naar …

Tweede Verdieping
Zeer royale open ruimte met Velux dakraam en mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers en/of tweede badkamer.

– English text –

PRE-OWNED! Delightful energy efficient 5-bedroom family home! Modern, well maintained, 4 spacious bedrooms (5th bedroom possible), large bathroom and private parking in the garage. Where? On the grounds of the former Ripperdakazerne: spacious, easily accessible, within walking distance of Haarlem center, stores, schools, childcare, sports and public transport nearby.

This well maintained family home was built in 2011 on the monumental and child-friendly Ripperdaterrein in the popular Kleverpark neighborhood. The bright and modern house is tastefully decorated using high class materials and the finishing level is excellent. On the first floor is a beautiful cast floor and on the 1st and 2nd floor is a beautiful laminate floor. The modern and fine living kitchen at the front is fully custom made, all appliances are from Bosch and the countertop is a beautiful stone top. From the high windows at the living area there are unobstructed views. On the second floor are three spacious bedrooms and a bathroom with tub, walk-in shower and toilet. The beautiful space on the second floor can be used as a bedroom or play area. This space offers the possibility of multiple rooms and/or a second bathroom. The house is located in a quiet, car-free area with several lawns (including St. Jorisveld) and playgrounds, making it ideal for families with children. A parking space in, the for residents closed part of, the nearby Cronjé garage belongs to the house.

The location is very practical: it is quiet living here, just a few steps away from the lively shopping street “The Cronjé”. Here you will find a variety of stores and specialty stores. The NS-station Haarlem Central is within walking distance, as well as the old and vibrant city center of Haarlem. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are nearby.

Good to know
* Private parking in closed section of the Cronjé parking garage.
* Built in 2011
* Central heating boiler Intergas and mechanical ventilation available
* Excellent insulation
* Concrete floor present in the living room
* Currently 4 bedrooms, 5 bedrooms possible
* Unobstructed views from the living room
* 5 minutes walk from Central Station and 10 minutes walk to the city center.
* Service costs of parking garage € 37,50 p/m
* Service costs of communal area € 24,16 p/m
* For layout and sizes see floorplan
* Delivery in consultation

Ground floor
Garden facing south. Entrance house with wardrobe, Fusebox, modern toilet with fountain, hard wooden staircase. Living room with concrete floor, large closet under the stairs, and on both sides doors to the garden (south) from the kitchen and at the rear by the living room. At the front is the modern kitchen with Bosch appliances including electric hob, oven, microwave and separate fridge-freezer. Stairs up to..

First Floor
Landing. Three spacious bedrooms at the front and rear. Spacious bathroom with shower, bathtub, toilet and sink.
Stairs up to…

Second Floor
Very spacious open space with Velux skylight and possibility to create several rooms and/or second bathroom.