Nobelstraat 2

2011 TX, HAARLEM

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN HARTJE HAARLEM: UNIEK WOONHUIS UIT 1850 MET PRACHTIGE ORIGINELE KENMERKEN, ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN RUIME GARAGE MET WOONBESTEMMING Dit zeer royale en bijzondere herenhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 221m2! ligt in een rustig, bijna dorps aandoend straatje midden in het bruisende...

Volledige beschrijving

EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN HARTJE HAARLEM: UNIEK WOONHUIS UIT 1850 MET PRACHTIGE ORIGINELE KENMERKEN, ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN RUIME GARAGE MET WOONBESTEMMING

Dit zeer royale en bijzondere herenhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 221m2! ligt in een rustig, bijna dorps aandoend straatje midden in het bruisende centrum.

De garage met gemengde bestemming biedt nu ruimte aan twee auto’s, maar door het ruime oppervlak van 37m2 is het ook mogelijk om er bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken of extra slaap/werkruimte van te maken.

Doordat de woning en de tuin aan de achterzijde zijn gesitueerd, is er vanaf de straat geen inkijk en heeft u dus veel privacy. Bovendien zijn er nagenoeg geen stadsgeluiden waarneembaar, wat uniek is voor een woonhuis op deze centrale plek!

Het herenhuis uit 1850 is zorgvuldig onderhouden en heeft nog een groot aantal prachtige stijlkenmerken uit de bouwperiode. Zo zijn de ornamenten op de hoge plafonds rijk uitgevoerd met bloem -en plantmotieven en zijn er fraaie paneeldeuren met bijbehorende deurknoppen en originele schouwen.

INDELING VAN DE WONING

PARTERRE
Entree met meterkast, doorloop met grote ramen voorzien van melkglas naar het woongedeelte of garage.

GARAGE
Garage met brede openslaande deuren en ruimte voor twee auto’s. Vanuit de garage toegang naar de bijkeuken.

WOONKAMER
Woonkamer met brede houten vloerdelen, diepe vaste kasten, open haard met marmeren schouw en hoog plafond met rijke ornamenten versieringen, glas in lood raam met pastelkleurige afbeelding van De Grote of St. Bavokerk op de Grote Markt.

SERRE
Lichte serre aan de achterzijde met schuifdeuren naar de achtertuin. De serre is ingericht als tuinkamer: de woonkamer krijgt een verbinding met buiten. De dakramen kunnen elektrisch open en dicht, de schuifpui kan wijd open, de serre wordt dan echt onderdeel van de tuin en het terras. Op een winterse dag zorgt de vloerverwarming voor een behaaglijke warmte.

KEUKEN
Dichte keuken met originele kookschouw, kolen -en proviandkast en zicht op de patio.

BIJKEUKEN
Zeer royale bijkeuken met wasmachine en droger, wasbak en toegang naar de garage.

1e VERDIEPING
BADKAMER
Badkamer met wastafel, ligbad/douche combinatie en toilet.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer met doorloop naar kleine ruimte met hoog raam en uitzicht op de patio. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin met diepe vaste kasten, marmeren schouw en ornamenten plafond. Deze slaapkamer heeft een aangrenzende, afgesloten toiletruimte.

2e VERDIEPING
Grote open zolderkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam. Vanuit deze kamer is er bijzonder fraai zicht op een aantal bijzondere Haarlemse gebouwen zoals o.a. de Kathedrale basiliek Sint Bavo aan de Leidsevaart en het voormalige post-en bankgebouw aan de Zijlstraat.

BUITENRUIMTE
Natuurlijk aangelegde, volle en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijvertje en volop privacy. Beschutte patio met tuinkasten.

Voor exacte indeling en maten zie kleurenplattegronden.

KENMERKEN
Bouwjaar <-1850 Gebruiksoppervlakte 221m2 Woonoppervlakte 184m2, conform NVM-meetinstructie Garage 37m2, conform NVM-meetinstructie Inhoud 866m3 conform NVM-meetinstructie Perceel 142m2 eigen grond Achtertuin ca. 39m2 op het zuidwesten C.V.-ketel Bosch HRC 2004 Groepenkast 11 groepen en aardlekschakelaar, plus een extra groep voor opladen elektrische auto Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Garage heeft bestemming Oude Stad gemengd 1 Rijke, klassieke originele details aanwezig Oplevering in overleg OMGEVING HISTORISCHE BINNENSTAD Het historische centrum van Haarlem strekt zich uit langs het centrum aan het Spaarne, de Heiliglanden en de Vijfhoek. Prachtige grachten, mooie kerken, de Grote Markt, leuke straatjes, diverse monumenten en verstopte hofjes. WINKELEN Meerdere jaren achtereen is de Kleine Houtstraat uitgeroepen tot de Beste Winkelstraat van Nederland. En terecht! Daarnaast zijn er nog veel, minstens net zulke leuke straten in het centrum te vinden met een divers winkelaanbod. Denk aan bijvoorbeeld de Zijlstraat, letterlijk om de hoek! UITGAAN In het centrum zijn er uitgaansgelegenheden te over! De Schouwburg, de Toneelschuur, de Philharmonie en beroemde musea als het Frans Halsmuseum en het oudste museum van Nederland, het Teylers. HORECA Het centrum telt vele restaurants: eindeloos uit eten! En veel cafe's, al dan niet gespecialiseerd op bier- of wijngebied. Zodra het weer het toelaat, stromen de gezellige terrassen op de Grote Markt, de Oude Groenmarkt en de Botermarkt vol. KINDVRIENDELIJK Het centrum bruist en biedt tegelijkertijd alle ruimte voor kinderen met diverse speeltuinen, speelgoedwinkels, kindvriendelijke koffiezaken, de bibliotheek, diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en het Stedelijk Gymnasium.

Kenmerken

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Inhoud
866 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
184 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
37 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Bouwjaar
1850
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
achtertuin, plaats
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
39 m2

Garage

Soorten
inpandig
Capaciteit
2
Totaal aantal garages
1

Installatie

Maarten Bos

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Oude Stad

In Haarlem centrum is het heerlijk wonen. De vele hofjes, grachten, musea, speeltuintjes, scholen, restaurants en cafe’s maken dat het fijne woonbuurt voor jong én oud. Bekijk onze buurtvideo!

13880 Inwoners
6970 Man / 6905 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
58
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
16
Leeftijdsopbouw
9
0-14
10
15-24
39
25-44
27
45-64
14
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars