Oranjestraat 36

-English text below-
Hier wil je wonen! Koffers inpakken en gaan. Want deze gezinswoning is echt helemaal af. Lekker ruim, super licht en energiezuinig! Vier zeer riante slaapkamers, twee moderne badkamers en een luxe keuken. Zonnige achtertuin met achterom, voorzien van een heerlijk zonnig dakterras. Waar? In de gezellige Leidsebuurt: gemoedelijk, kindvriendelijk en centraal. Je steekt een bruggetje over en je staat in het centrum van Haarlem, met de gezellige Botermarkt en Grote Markt op enkele minuten afstand. Binnen zes minuten sta je op Station Haarlem. Buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en speeltuin om de hoek.

Wil je de verhuiswagen voorrijden en dozen uitpakken? Dat kan! Deze karakteristieke en sfeervolle woning kan zo betrokken worden. De lichte, gezellige en ruime woonkamer heeft een mooie betonvloer. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de moderne, open leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een wijnklimaatkast, Quooker en een grote oven. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. Door de prachtige en hoge openslaande deuren, verbind je de woonkamer eenvoudig met de tuin waardoor het zonnetje heerlijk naar binnen schijnt. De woning heeft een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten die het hele jaar groen blijft. In de zomer geniet je van appels, peren en druiven uit eigen tuin. De tuin is tevens voorzien van een riant en geïsoleerd gastenverblijf met eigen keuken, toilet en douche. Het gastenverblijf kan ook worden gebruikt als thuiskantoor. Er zijn maar liefst vier fijne slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is in het verleden luxe verbouwd en door de huidige bewoners met liefde bewoond en goed onderhouden. Kortom: alle ruimte en comfort in deze charmante eengezinswoning.

Ben je op zoek naar rust maar wil je eenvoudig de reuring op kunnen zoeken? De ligging is ideaal. Dit sfeervolle huis staat in een rustige straat van de favoriete Leidsebuurt, één van de leukste wijken van Haarlem. Je loopt binnen een paar minuten de bruisende binnenstad in. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals sport, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels en buitenzwembad De Houtvaart. De huidige bewoners genieten regelmatig van fietsen en wandelen in de duinen, en zonnen, borrelen en eten op het strand van Bloemendaal en Zandvoort, allemaal op fietsafstand van de woning. Parkeren middels vergunning voor de deur, de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Turn-key!
* Vier slaapkamers, twee badkamers en een gastenverblijf
* Woning volledig geïsoleerd, energiezuinig
* Energielabel B
* De woning is in 2012 geheel vernieuwbouwd
* Vloerverwarming op de begane grond, badkamers en toilet
* Decentrale balansventilatie aanwezig in alle ruimten (CO2-gestuurd, altijd frisse lucht in huis!)
* CV ketel: 2012
* Acht zonnepanelen
* Parkeren middels vergunning, ca. €117,- per jaar
* Ligplaats boot in de grachten middels vergunning vanaf € 258,- per jaar
* Goed bereikbaar
* Grote Markt Haarlem: 7 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Duinen: 12 minuten fietsen
* Strand: 23 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast en modern toilet. Ruime woonkamer. Moderne, open keuken met Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, STOVES oven en 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en vriezer. Eetgedeelte. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten voorzien van een ruim gastenverblijf met eigen keuken, douche en toilet. Via de woonkamer, open trap naar …

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, stortdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk zonnig en ruim dakterras en inbouwkast.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Badkamer met dubbele douchekop en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Technische / wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV-installatie: Vaillant. Slaapkamer of werkkamer aan de achterzijde.

-English text-
This is where you want to live! Pack your suitcases and go. Because this family home is perfect. Very spacious, super light and energy efficient! Four very spacious bedrooms, two modern bathrooms and a luxury kitchen. Sunny backyard with a lovely sunny roof terrace. Where? In the cozy Leidsebuurt: friendly, child-friendly and central. You cross a bridge and you are in the center of Haarlem, with the lively Botermarkt and Grote Markt a few minutes away. Within six minutes you are at Haarlem Station. Neighborhood stores, public transportation, schools, daycare and playground around the corner.

Do you want to bring the moving van and unpack boxes? You can! This characteristic and attractive house can be lived in immediately. The bright, cozy and spacious living room has a beautiful concrete floor. From the living room you walk directly into the modern, open kitchen. The modern kitchen is fully equipped including a wine cooler, Quooker and a large oven. At the rear, the house is extended so that the living space on the first floor is wonderfully spacious. The beautiful and high French doors connect the living room with the garden so the sun shines inside. The house has a lovely deep garden facing southwest that stays green all year round. In the summer you can enjoy apples, pears and grapes from your own garden. The garden also features a spacious and insulated guest house with its own kitchen, toilet and shower. The guest house can also be used as a home office. There are no less than four fine bedrooms and two modern bathrooms. The house has been luxuriously renovated in the past and well maintained by the current residents. In short: all the space and comfort in this charming family home.

Are you looking for peace and tranquility but want to be able to easily find the excitement? The location is ideal. This cozy house is in a quiet street of the favorite Leidsebuurt, one of the nicest districts of Haarlem. You can walk into the bustling city center within minutes. All daily amenities can be found nearby, such as sports, public transportation, schools, childcare, stores and outdoor pool De Houtvaart. The current residents regularly enjoy cycling and walking in the dunes, and sunbathing, drinking and eating on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort, all within cycling distance of the house. Parking by permit in front of the door, the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Schiphol and The Hague are easily accessible.

Good to know
* Turn-key!
* Four bedrooms, two bathrooms and a guest house.
* Property is fully insulated, energy efficient
* Energy label B
* The house was completely rebuilt in 2012
* Underfloor heating on the first floor, bathrooms and toilet
* Decentralized ventilation available in all rooms (CO2-controlled, always fresh air in the house!)
* Central heating boiler: 2012
* Eight solar panels
* Parking by permit, approximately € 117, – per year.
* Boat mooring in the canals by permit from €258,- per year.
* Easily accessible
* Grand Market Haarlem: 7 minutes by bike
* NS-station Haarlem: 5 minutes cycling
* Dunes: 12 minutes cycling
* Beach: 23 minutes cycling
* For layout and sizes, see floor plan
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance. Hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious living room. Modern, open kitchen with Quooker, wine cooler, dishwasher, STOVES oven, hood, refrigerator and freezer and 5-burner stove. Dining area. French doors to the southwest facing backyard equipped with a spacious guest house with its own kitchen, shower and toilet. Through the living room, open staircase to …

First Floor
Landing. Bedroom or study at the front. Bathroom with bathtub, rain shower and washbasin. Toilet with fountain. Bedroom at the rear with lovely sunny and spacious roof terrace and wardrobe.

Second floor
Landing. Bedroom or study at the front with fitted wardrobe. Bathroom with double shower and washbasin. Toilet with fountain. Technical / laundry room with washer / dryer connection and central heating system: Vaillant. Bedroom or study at the rear.