Overtonstraat 1E + F

2024 XH, HAARLEM

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

UNIEK EN BIJZONDER SFEERVOL WONEN IN RIANTE EENGEZINSWONING MET 7 KAMERS EN FANTASTISCHE WOONKEUKEN VAN CA. 70M2. MET VOORTUIN EN DAKTERRAS VAN CA. 20M2 (ZUID). VRIJ PARKEREN VOOR DE DEUR OF OP DE OPRIT. BINNEN ACHT MINUTEN MET DE FIETS OP STATION HAARLEM EN SLECHTS ACHT MINUTEN MET DE AUTO...

Volledige beschrijving

UNIEK EN BIJZONDER SFEERVOL WONEN IN RIANTE EENGEZINSWONING MET 7 KAMERS EN FANTASTISCHE WOONKEUKEN VAN CA. 70M2. MET VOORTUIN EN DAKTERRAS VAN CA. 20M2 (ZUID). VRIJ PARKEREN VOOR DE DEUR OF OP DE OPRIT. BINNEN ACHT MINUTEN MET DE FIETS OP STATION HAARLEM EN SLECHTS ACHT MINUTEN MET DE AUTO NAAR P+R TRANSFERIUM SPAARNWOUDE. IDEALE LIGGING IN DE PLANETENWIJK: RUSTIG, KINDVRIENDELIJK EN CENTRAAL.

Deze royale en heerlijke lichte eengezinswoning ligt aan een rustige (eenrichtingsverkeer) en groene straat in de geliefde en kindvriendelijke Planetenwijk.

Dit fijne en zeer royale huis is een echte “one of a kind” door zijn speelse en unieke indeling. Zo is de voormalige garage op de parterre omgetoverd tot een geweldige woonkeuken van maar liefst 70m2: echt een fantastische ruimte voor het geven van feesten en etentjes. Door de indeling, de grote lichtstraat en de gebruikte materialen is er een loft-achtige extra woonkamer gecreëerd: een heerlijke plek om te zijn door de natuurlijke lichtinval, de vloerverwarming en de stijlvolle mix van natuurlijke materialen en neutrale warme kleuren met een industriële touch.

Naast de voortuin is een stuk oprit om de auto te parkeren, ook kan er nog vrij aan de straat worden geparkeerd.
De eerste verdieping is een oase van rust en licht met aan de achterzijde een tweede woonkamer grenzend aan het heerlijke dakterras van ca. 20m2 op het zuiden. De originele suite deuren scheiden het zit -en het slaapgedeelte; aan de voorzijde is de master bedroom; hier is een luxe hotelsfeer in Hamamstijl gemaakt met een vrijstaand Duravit ligbad en fraaie Beton Ciré muren.

De grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 2018/2019 hierbij zijn de originele stijlkenmerken uit 1936 zoals het pastel kleurige glas in lood, de suite deuren, de paneeldeuren, marmeren vensterbanken, granito vloer en tegelwerk grotendeels bewaard gebleven. Styliste en blogger Sanne van Enstijl heeft deze prachtige karakteristieke elementen bijzonder smaakvol gecombineerd met luxe en moderne materialen, natuurlijke en lichte kleuren. Kortom een heerlijke plek om je thuis te voelen!

De woonomgeving is zeer aantrekkelijk: rustig, centraal en kindvriendelijk. Het groene Zaanenpark met speeltuin en skatebaan ligt op vijf minuten loopafstand. In de zomer wordt hier door lokale ondernemers en buurtbewoners een kleinschalig festival “Zomer in de Zaanen” georganiseerd en op kerstavond worden er traditiegetrouw kerstliedjes gezongen.

Het prachtige gerestaureerde en heringerichte “Schoterbos” is ook met vijf minuten lopen bereikbaar.
Het “Schoterbos” is getransformeerd tot een levendig en aantrekkelijk stadspark waarin ecologie, stadsnatuur en recreatie centraal staan; zo zijn er meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas. In zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s.

In het Kleverpark ligt de Stadskweektuin waar een prachtig nieuw natuurspeelterrein is gemaakt, ook hier worden veel leuke activiteiten georganiseerd zoals 1x in de maand een biologische markt.

Hockeyverenigingen, voetbalclubs en diverse basis- en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.
De Westelijke Randweg en de N200 richting de belangrijkste uitvalswegen, of het P+R Transferium bij NS Spaarnwoude zijn snel met de auto bereikbaar en Haarlem Station is op enkele minuten fietsafstand. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 20 minuten fietsen en binnen 10 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met als zijn leuke winkels, restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.

INDELING
Parterre: voortuin met beschut zitgedeelte en parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein; entree naar de woning via de openslaande deuren naar de riante woonkeuken en via de voormalige voordeur naar het bovenverdieping;
de woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel: ideaal voor uitgebreide diners; meerdere vaste kasten met vintage houten paneeldeuren; toiletruimte met grote vaste kast met als leuk detail een stukje origineel bakstenen muur; in het hart van de woonkeuken is het opvallende vintage houten keukenblok met veel opbergruimte: een echte eye catcher! De witte keuken heeft mooie betonlook accenten, de zorgvuldig toegepaste warme houten en gouden kleurige materialen zorgen voor een zachte en natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde is de cosy zitruimte met speelhoek en heerlijk groot daklicht. De benedenverdieping heeft een betonnen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop; toilet met fontein; wasruimte aan de achterzijde met loopdeur naar het dakterras en originele vaste servieskast, deze kamer kan ook ingericht worden als extra slaapkamer; woonkamer aan de achterzijde met schouw, marmeren vensterbanken, openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden; slaapkamer aan de voorzijde met schouw met een vrijstaand Duravit ligbad en fraai Beton Ciré afwerking: een oase van rust, luxe en ontspanning in je eigen huis! De kamers en suite worden gescheiden door het originele suite stel inclusief schuifdeuren, vaste kasten en schouwen.

2e Verdieping: overloop; kleine kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kleedruimte ook fijn als kleine extra slaap -of werkkamer; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte en vast kast; badkamer met ligbad, designradiator, inloopdouche en wastafel.

Vliering: grote bevloerde bergvliering.

Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1936
Woonopp. 147 m2 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
Inhoud 552m3 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
Perceel 102m2 eigen grond
Voortuin ca. 27m2 (incl. parkeergedeelte)
Dakterras ca. 20m2 op het zuiden
Grote verbouwing in 2018/2019
Cv-ketel 2018
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Betonnen vloer met vloerverwarming op de parterre
Witte houten planken op de verdiepingen
Originele details aanwezig
Veel opbergruimte en vaste kasten
Duravit sanitair
Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2018/2019
Beton Ciré
Inside blinds raambekleding
Vrij parkeren voor de deur en op de oprit
Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
552 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Bouwjaar
1936
Energieklasse
F
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
voortuin
Type
voortuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
27 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Planetenbuurt

Kinderen onbezorgd laten opgroeien? Waar beter dan in de Planetenwijk in Haarlem. Bekijk onze buurtvideo voor een mooie impressie:

1780 Inwoners
895 Man / 880 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
24
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
50
Leeftijdsopbouw
25
0-14
10
15-24
24
25-44
29
45-64
13
65+