Parklaan 83

Schitterende stadsvilla (1885) met diepe achtertuin en achterom! Rijksmomument, geheel gerenoveerd in 2016. Moderne elementen als gietvloeren combineren prachtig met karakteristieke details. Riante woonkamer en-suite met gashaard, moderne keuken, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. Perfecte locatie: centraal en toch rustig, op loopafstand van het bruisende centrum en het CS.

Deze prachtige stadsvilla is door de huidige eigenaren in 2016 ‘from scratch’ gerenoveerd en gemoderniseerd en ze hebben er werkelijk een plaatje van gemaakt! De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en daar waar mogelijk zijn originele details bewaard gebleven. Zo is de marmeren vloer in de gang origineel maar wèl voorzien van comfortabele vloerverwarming. Oude vloerdelen werden gebruikt voor de kastfronten in de keuken en de badkamers. Ook de ‘barn door’ in de master bedroom is gemaakt van deze oude vloerdelen. Hoge ornamenten plafonds zijn behouden evenals de fraaie paneeldeuren door het hele huis. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 zeer ruime en 1 kleinere slaapkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een geweldige eye catcher: de master bedroom onder de hoge nok beslaat vrijwel de gehele verdieping, naast een strijkkamer en een 2e badkamer. Met een vrijstaand bad in deze slaapkamer waan je je in een luxe hotel! De achtertuin ligt op het noorden en is door z’n diepte van ruim 12 meter de gehele dag zonnig. Via de houten schuur is er toegang naar de achterom, een unicum in de binnenstad.

Wonen aan de Parklaan is genieten van de levendigheid van de stad. Met toprestaurants en leuke koffietentjes in de buurt. Aan de achterzijde ligt het Ripperdapark, een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. De diepe achtertuin, de prachtige natuurlijke lichtinval en de grote kamers zorgen voor rust, ruimte en privacy. Schuin tegenover ligt basisschool De Kring en daarnaast staat een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna). De kinderopvang zit een straat verderop en op fietsafstand liggen zes uitstekende middelbare scholen. Het CS bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je snel op een van de vele uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol. Kortom: een fantastisch familiehuis op een ideale locatie!

Goed om te weten
* Rijksmonument
* Bouwjaar circa 1885
* Grondig verbouwd en grotendeels geïsoleerd (vloer, kap, deels dubbel glas, voorzetramen)
* Originele luiken voor de ramen op de begane grond
* Alle verdiepingen zijn voorzien van strakke gietvloeren met vloerverwarming (m.u.v. de overlopen)
* Elektra 8 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* CV-ketel uit 2015, boiler (130L) uit 2016
* Internetaansluitingen op iedere verdieping
* Gashaard met afstandsbediening
* Droge kelder met stahoogte
* Vergunning aanleg balkon op 1e verdieping voorhanden
* Vrij zicht aan voorzijde, geen directe overburen
* Ruime parkeergelegenheid voor de deur met Zone B vergunning
* Uitstekende verbinding naar de A200 (A9/A5) en naar de Westelijke Randweg (N208)
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, tochtportaal met groepenkast en garderobe. Tochtdeur met geëtst glas naar gang met originele marmeren vloer, modern toilet met fonteintje en deur naar kelder. Riante woonkamer en-suite met strakke gietvloer, ornamenten plafonds, originele schouwen, originele luiken en een suitestel met vaste kasten, gashaard in de aan achterzijde uitgebouwde eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met gietvloer, betonciré aanrecht, houten kasten- en ladenfronten, RVS fornuis van Smeg, Quooker (2021) en vaatwasser en koelkast/vriezer van Bosch, deur naar achtertuin op het noorden met vrijstaande houten schuur en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met eikenhouten parketvloer en modern toilet. Kinder/werkkamer aan voorzijde. Grote kamer aan voorzijde. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en mogelijkheid voor de aanleg van een balkon op het dak van de uitbouw. Moderne badkamer aan achterzijde met ruime inloopdouche voorzien van rain en hand shower en een wastafelmeubel met houten front.

Tweede verdieping
Overloop met eikenhouten parketvloer (in 2020 gelegd). Wasruimte met kast waarin de wasapparatuur op verhoging staat. Strijkkamer aan voorzijde. Fantastische master bedroom onder de hoge nok met houten ‘barn door’, vrijstaand bad, op maat gemaakte vaste kasten, sfeervolle ronde ramen aan voorzijde en een dakraam voorzien van elektrische zonwering. Toegang naar 2e badkamer met inloopdpouche, eveneens met rain en hand shower, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder, waar de CV-ketel en de 130 liter grote boiler staan opgesteld.

-English version in brochure-