Patientiestraat 9

Sfeervolle stadswoning (1895) in hartje Haarlem. Voorheen 2 appartementen, nu 1 fijne gezinswoning. Met een woonkeuken, 2 slaapkamers en een grote zolder welke ruim genoeg is voor het creëren van nog eens 2 (slaap)kamers. Om de hoek van de stadse gezelligheid, OV en uitvalswegen.

Achter de twee voordeuren van de voormalige boven- en benedenwoning schuilt een verrassend ruime, gezellige gezinswoning. Door de uitgebouwde woonkeuken met grote dakramen is zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht. Het karakter uit de bouwperiode komt op alle verdiepingen naar voren, soms duidelijk aanwezig, soms subtiel. Zo wand tussen de woonkamer en de keuken is nog de oorspronkelijke achtergevel. Op de eerste verdieping hebben alle kamers houten paneeldeuren en zit er een stoere gemetselde schouw in de ouderslaapkamer. In het trapgat is een bijzonder planchet zichtbaar en de balustrade is een combinatie van hout en gietijzer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben hoge plafonds. Op zolder zijn de dakbalken in het zicht wat de ruimte extra sfeervol maakt. De twee slaapkamers zijn ruim. De zolder is momenteel in gebruik als logeer/- werkkamer maar is groot genoeg om hier ook 2 slaapkamers van te maken.

De ligging is fantastisch! In een van de autoluwe straatjes van de Heiliglanden. Rustig en toch letterlijk midden in het centrum, om de hoek van de winkels in de Grote Houtstraat, op loopafstand van uitgaansgelegenheden, musea en De Haarlemmerhout. Zowel met het OV als met de auto ben je zo in Amsterdam, Hoofddorp, Leiden, Den Haag of op Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Energielabel C
* Gedeeltelijk dubbel glas
* CV-ketel Vaillant hr solide plus
* Parkeren met vergunning aan de Kampervest, zone B (centrum)
* Fundering op staal
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* Grote Houtstraat 5 minuten lopen
* NS-station Haarlem 5 minuten fietsen
* Haarlemmer Hout 6 minuten fietsen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met groot kiepraam aan de voorzijde en bergruimte onder de trap. Hal (2e voordeur), nu in gebruik als garderobe. Toilet met fontein. Aangebouwde, semi open keuken met grote dakramen. Hoekopstelling v.v. 2 RVS spoelbakken, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en Siemens koelkast. Kast met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop. Toilet met fontein en cv-opstelling. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar het dak van de keuken. Slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kledingkast. Slaapkamer voorzijde met gemetselde schouw.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met vaste kasten en zichtbare dakbalken.