Peltenburgstraat 1

PRE-OWNED! Moderne hofwoning + praktijkruimte met fraai uitzicht over de Zomervaart! Daarbij een eigen berging én parkeerplaats. Uitstekend onderhouden en energiezuinig: zo goed als nieuwbouw! Aan fraai groen hof: rustig en kindvriendelijk. Alle voorzieningen om de hoek. Met 5 minuten in het centrum of juist in no time via de N200/N205 de stad uit.

De combinatie van een royaal drie kamer appartement met een heerlijk lichte praktijkruimte maakt deze woning tot een uniek object! Vanaf de woonkamer staat u binnen mum van tijd voor de voordeur van de praktijk en dankzij de pantry en het separate toilet hoeven klanten uw woning niet te betreden: zo blijven werk- en privé fijn gescheiden! De ruimte straalt dankzij de gigantische ramen en de hoge plafonds (3,6 m!) rust en ruimte uit.

Bij binnenkomst in deze aantrekkelijke stadswoning zorgen de strakke lijnen, de grijze marmoleum vloer en de grote ramen voor een rustige, maar kleurrijke sfeer. De ligging van het woongedeelte met balkon aan de Zomervaart zorgt daarbij voor een ontzettend mooi rustgevend uitzicht. De royale open keuken voorzien van composiet blad en de nodige inbouwapparatuur, de twee lichte slaapkamers, de nette badkamer en het ruime terras op het zuiden maken het woongenot compleet.

Het eigentijdse wooncomfort, de gemoedelijke en toch zeer centrale ligging met daarbij de luxe van een privé parkeerplaats maken deze woning zeer aantrekkelijk voor de koper die op zoek is naar de kernwoorden: rust en reuring, praktijk aan huis, parkeren zonder parkeerproblemen en zo te betrekken moderne luxe.

Haarlem heeft buiten zijn prachtige binnenstad met zijn leuke winkels, restaurants, musea, theaters, bioscopen, concert- gebouw ook meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loop- of fietsafstand. Daarbij zijn de prachtige Kennemerduinen en het strand natuurlijk met ongeveer 20 minuten fietsen zonder fileleed eenvoudig en snel bereikbaar.

Goed om te weten
* Zo goed als nieuwbouw!
* Aan fraai aangelegd gemeenschappelijk binnenhof
* Unieke combinatie van woon- en praktijkruimte
* Eigen parkeerplaats en berging
* De parkeergarage zal komend jaar worden voorbereid op het elektrisch laden van auto’s
* Gezamenlijke fietsenberging
* Volledig geïsoleerd: energiezuinig!
* Servicekosten woning: €212,54
* Servicekosten parkeerplaats: €27,65
* A-locatie aan de rand van het centrum!
* Oplevering in overleg

Situatie
Parkeergarage met daarboven het binnenhof van Peltenburg, waar de voordeuren van de appartementen zich bevinden. Via een van de trappen verlaat u het hof naar straatniveau waar de voordeur van de praktijkruimte zich aan de Zomervaart bevindt.

Begane grond
Berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Toegang naar lift en trappenhuis. Voordeur praktijkruimte. Hal, toilet met fontein en trap naar het appartement. Royale praktijkruimte met grote ramen en heel handig voor het aanbieden van koffie en thee: een pantry.

Eerste verdieping
Ruime en brede hal, meterkast, voorraadruimte, toilet met fontein. Royale woonkamer met grote raampartijen en aansluitend een inpandige balkon. Open keuken met composiet blad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Tweede ruime en lichte slaapkamer.

– English version in brochure –