Peltenburgstraat 12

Moderne hofwoning met berging én parkeerplaats in een afgesloten garage. Zonnige achtertuin, groot balkon en aan het groene binnenhof. Uitstekend onderhouden en energiezuinig met energielabel A+. De buurt? Rustig en kindvriendelijk op 5 minuten van het centrum én via de N200/N205 ook snel de stad uit.

Bij binnenkomst in deze aantrekkelijke stadswoning zorgen de strakke lijnen, de warme eikenhouten parketvloer en de grote ramen voor een prettige ambiance. De moderne keuken is volledig in wit uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De grote raampartijen door de gehele woning zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met een ruime maatvoering, een moderne badkamer met ligbad en een handige wasruimte.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met aan de voorkant openslaande deuren naar de veranda en aan de achterkant openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Het groene binnenhof is een oase van rust en een fijne plek voor de kinderen om te spelen en om een praatje te maken met de buren. In de achtertuin heeft u meer privacy en door de perfecte ligging van de woning is de achtertuin, ondanks de ligging op het noorden, in het hoogseizoen de hele dag zonnig! Als derde is er het riante balkon, bereikbaar via de slaapkamer. Kortom, drie heerlijke plekken om buiten te zitten!

Het huis ligt tussen het Spaarne en de Amsterdamse Poort: een rustige omgeving op loopafstand van het gezellige Haarlemse centrum. De Grote Markt, de Schuur en Phil liggen op een comfortabele loopafstand, net als de bushalte van lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent). Station Haarlem is per fiets snel en eenvoudig bereikbaar en met 20 minuten fietsen staat u op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken.

Goed om te weten
* Zo goed als nieuwbouw!
* Aan fraai aangelegd gemeenschappelijk binnenhof
* Energiezuinige woning
* Optimaal geïsoleerd
* Energielabel A+
* 8 zonnepanelen
* Balkon en veranda op het zuiden
* Tuin op het noorden met vrije zon toegang vanuit oosten en westen
* Ramen voorzien van geïntegreerde horren op de eerste verdieping
* Eigen berging voorzien van licht en elektra
* Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
* Parkeergarage is voorbereid op elektrisch laden
* Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
* Bijdrage VVE € 115,74 per maand voor de woning (incl. €25,- voorschot water)
* Bijdrage VvE € 27,65 per maand voor de parkeerplaats
* A-locatie aan de rand van het centrum!
* Oplevering in overleg

Onderbouw
Berging voorzien van licht en elektra, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Toegang naar lift en trappenhuis.

Parterre
Entree woning. Hal met op maat gemaakte garderobekast voorzien van verlichting, de meterkast is hierin verwerkt. Toiletruimte met fontein voorzien van inbouwspots. Moderne, lichte keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar het hof met overdekt zitgedeelte. De keuken heeft een werkblad van composiet, veel kastruimte, een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een koel/vries combinatie met drie vrieslades. Woonkamer met grote vaste kast. Grote openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is voorzien van kunstgras, verlichting, een buitenstopcontact en een buitenkraan.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.