Pieter Kiesstraat 14A

2013 BH, HAARLEM

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Beschrijving

Duurzaam en zorgeloos wonen? Dat kan in deze fantastische turn key bovenwoning! Future proof: warmtepomp, gasloos, vloerverwarming, volledig geïsoleerd en A+ energielabel. Veel licht, lucht en ruimte door de hoge plafonds en de grote ramen. Zonnig en ruim balkon op het westen. In 2022 grandioos gerenoveerd met hoogwaardige en luxe...

Volledige beschrijving

Duurzaam en zorgeloos wonen? Dat kan in deze fantastische turn key bovenwoning! Future proof: warmtepomp, gasloos, vloerverwarming, volledig geïsoleerd en A+ energielabel. Veel licht, lucht en ruimte door de hoge plafonds en de grote ramen. Zonnig en ruim balkon op het westen. In 2022 grandioos gerenoveerd met hoogwaardige en luxe materialen. In het prachtige Garenkokerskwartier: een verborgen schat, groen, rustig én centraal met de binnenstad, buurtwinkels, OV en uitvalswegen binnen handbereik.

Deze super stijlvolle bovenwoning is in 2022 op indrukwekkende wijze gerenoveerd met hoogwaardige en innovatieve materialen. Een unieke samensmelting van klassieke elegantie en hypermodern duurzaam wonen! Het gehele appartement is uitmuntend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming èn is volledig gasloos. Bij deze intensieve renovatie zijn de prachtige originele details uit 1895 bewaard gebleven en waar nodig met groot vakmanschap hersteld. Het oorspronkelijke karakter van de woning is dan ook nog goed voelbaar door de en-suitedeuren, de paneeldeuren, de paneellambrisering onder de grote ramen, de houten schouw en de hoge plafonds. Kortom, dit unieke stadsappartement biedt “best of both worlds”: een A+ label, duurzaam en gasloos met de klassieke elementen die zoveel sfeer aan een woning geven.

De locatie is perfect: de Pieter Kiesstraat ligt op loopafstand van buurtwinkels en het bruisende centrum: even de Zijlbrug over en met 5 minuten sta je op de grote Markt met al z’n goede restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het 2 minuten lopen naar de AH-supermarkt. Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn super snel met de fiets bereikbaar en in ongeveer 10 minuten met de auto rijd je al op de A9.

Goed om te weten
* Fantastisch verbouwd en innoverend gerenoveerd in 2022
* Energielabel A+
* Warmtepomp (volledig gasloos!)
* Grotendeels voorzien van vloerverwarming
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd met snijvoeg en geïmpregneerd
* Ring video deurbel
* Elegante mix van hedendaagse luxe en authentieke details
* Lichte eikenhouten vloer
* Keramiek aanrechtblad: onderhoudsvrij, duurzaam en hitte-, vlek- en krasbestendig
* Riant balkon op het westen met vrije ligging en uitzicht over de groene tuinen
* Veel wandcontactdozen en rookmelders geplaatst
* VvE ingeschreven bij KvK
* VvE bijdrage € 75,- per maand
* Station Haarlem: 4 minuten fietsen
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca: 2 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 3 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee op 20 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 10 minuten met de auto
* Parkeren met parkeervergunning (Zone C West)
* Juridische overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met granitovloer en trappenhuis.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van warmtepomp en entree naar appartement. Lange gang met toegang naar de hedendaagse keuken in zwart houten uitvoering. De luxe en eigentijdse woonkeuken heeft een exclusieve en luxe uitstraling met een stijlvol keramiek marmerlook aanrechtblad, dat hitte-, vlek- en krasbestendig is. De open keuken heeft lekker veel bergruimte, het kookeiland heeft een gezellig barretje en is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigmodule, koel-vriescombinatie en combi-oven; alle keukenapparatuur is van Bosch. De riante woonkamer met originele schouw voorzien van fraai decoratief houtsnijwerk en originele houten paneellambrisering ligt aan de voorkant. Door de royale plafondhoogte (H=3.43m!) en bijzonder grote ramen is er een fantastische lichtinval. De imposante originele en-suitedeuren zijn zorgvuldig gerestaureerd en maken het mogelijk om beide kamers afzonderlijk van elkaar te gebruiken. Via de gang is er toegang naar de achterzijde. Vast kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Luxe badkamer met wastafelmeubel, riante inloopdouche en een radiator met tijdschakelaar. De marmerlook tegels met warm aderpatroon vormen een perfecte combinatie met de kranen en douchesets van geborsteld koper. Slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en vrij uitzicht over de groene achtertuinen. Riante slaapkamer aan de achterzijde met grote ramen en vrij uitzicht. Modern toilet voorzien van fonteintje met geborsteld koperen kraantje en marmerlook tegels met warm aderpatroon. Het ruime balkon van maar liefst 9m2 is heerlijk zonnig en ligt lekker vrij op het westen.

Kenmerken

Ligging
In centrum, In woonwijk
Inhoud
357 m3
Woonoppervlakte
84 m2
Bouwjaar
1895
Energieklasse
A+
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos - Makelaar - Foto april 22 - MooijekindVleut

Maarten Bos RM RT

023 - 542 02 44 06 - 51 59 26 08

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij