Pladellastraat 7H

2033 ML, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Prachtige nieuwbouwwoning in het vernieuwde Slachthuiskwartier. Het is net opgeleverd en je wordt de eerste bewoner. De woning is helemaal af, je hoeft alleen eigen meubels neer te zetten! Drie woonlagen, vier slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Gebouwd voor de toekomst, met...

Volledige beschrijving

– English text below –

Prachtige nieuwbouwwoning in het vernieuwde Slachthuiskwartier. Het is net opgeleverd en je wordt de eerste bewoner. De woning is helemaal af, je hoeft alleen eigen meubels neer te zetten! Drie woonlagen, vier slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Gebouwd voor de toekomst, met energielabel A+++. Dichtbij het gezellige stadshart van Haarlem en goed bereikbaar met de auto of OV. Alle voordelen van nieuwbouw, zonder de wachttijd!

Blik op de toekomst, oog voor historie: het Slachthuisdistrict is een nieuw, gaaf district in Haarlem waar nieuwbouwwoningen en karakteristieke gebouwen elkaar afwisselen. De oorspronkelijke gebouwen om de nieuwbouw heen, zoals het Slachthuis zelf en de directeurswoning, krijgen nog een nieuwe functie. Hier vind je straks hét popcentrum van de stad, horecagelegenheden en bedrijfsruimtes voor startende, duurzame ondernemers. De oude en nieuwe gebouwen omarmen samen het gemeenschappelijke binnenplein.
Natuur heeft en krijgt een centrale plek in het district, een lange pergola, natuurlijke afwatering, regentonnen, en een gemeenschappelijke tuin zijn onderdeel van dit eigentijdse geheel. Uiteraard zijn de woningen duurzaam gebouwd: geheel gasloos, energiezuinige systemen voor koelen en verwarmen en zonnepanelen. Verder in het kader van duurzaamheid: deelauto’s en bakfietsen voor bewoners! Prettig en handig in gebruik, goed voor de buurt en het milieu.

De woning heeft de voordeur aan de gezellige gemeenschappelijke daktuin. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en je als bewoner heerlijk van een drankje kunt genieten aan het einde van de werkdag. Deze tuin is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke entree door middel van de lift en direct vanuit de parkeergarage.
Van binnen straalt de woning moderne luxe uit, aan alles is gedacht. De open keuken heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en extra werkruimte, eventueel in te richten als koffie bar. Alle wanden en trappen zijn in neutrale kleuren afgewerkt en de badkamer is onder andere voorzien van een verwarmde spiegel.

De locatie is super! Het bruisende stadshart met haar vele winkels, restaurants en kroegjes is “om de hoek”, je wandelt er in een mum van tijd naar toe. Voor dagelijkse boodschappen loop je in 5 minuten naar de gloednieuwe AH. Eveneens vlakbij ligt het Burgermeester Reinaldapark, een levendig stadspark waar je lekker kunt sporten en luieren. En waar kinderen lekker kunnen spelen. Hardlopen, wandelen, hangen aan het klimrek, tennissen of voetballen, het kan allemaal. Of fiets naar het rustgevende stadspark de Haarlemmerhout en droom lekker weg op een bankje onder de bomen of op een kleed in de zon. De NS-stations Haarlem CS en Heemstede-Aerdenhout bevinden zich op fietsafstand, evenals het strand en de duinen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2023
* Energielabel A+++
* Volledig geïsoleerd, overal HR++ glas
* Warmtepomp Itho Daalderop en boiler (150l)
* Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar
* Gemeenschappelijke parkeergarage, plek voor 1 auto of motor
* Gemeenschappelijke fietsenberging
* Garage toegankelijk via een app of fysieke parkeerpas
* Meerdere plekken met laadpaal in de garage
* Deelauto’s en bakfietsen voor bewoners, te reserveren met een app
* Servicekosten Vve € 288,- per maand
* Grote AH op 5 minuten loopafstand
* Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen
* NS station Haarlem CS: 7 minuten fietsen
* NS station Heemstede-Aerdenhout: 16 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 29 minuten fietsen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree, bellentableau en brievenbussen. Trappen en lift.

Eerste verdieping
Entree woning via gezamenlijke daktuin. Hal met meterkast en ruim toilet met fontein. Woonkamer, heerlijk licht door de vele hoge ramen met diepe trapkast, Frans balkon en deur naar balkon op het westen. Open keuken met hoge ramen en deur naar de gezamenlijke tuin. Verder voorzien van 4-fase inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkas, vriezer, combi oven/magnetron en veel bergruimte door onder andere grote lades.

Tweede verdieping
Overloop. Master bedroom en babykamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde, met Frans balkon. Badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet, dubbele wastafel, verwarmde spiegel.

Derde verdieping
Overloop. Grote slaapkamer met plafond tot de nok. Technische ruimte met boiler, warmtepomp en wasmachine-/droger aansluiting.

– English text –

Beautiful new-build home in the redesigned ‘Slachthuiskwartier’. It has just been completed and you will be the first resident. The house is completely finished, you only need to put up your own furniture! Three floors, four bedrooms and a sunny balcony facing west. Built for the future, with energy label A+++. Close to Haarlem’s lively city centre and easily accessible by car or public transport. All the advantages of new construction, without the waiting time!

Look to the future, eye for history: the Slachthuisdistrict is a new, cool district in Haarlem where new-build homes and characteristic buildings alternate. The original buildings surrounding the new buildings, such as the Slachthuis itself and the director’s house, will be given a new function. Here you will soon find the city’s pop centre, catering establishments and business spaces for starting, sustainable entrepreneurs. Together, the old and new buildings embrace the common courtyard.
Nature has and will have a central place in the district; a long pergola, natural drainage, rain barrels, and a communal garden are part of this contemporary whole. Naturally, the homes are built sustainably: completely gas-free, energy-efficient systems for cooling and heating and solar panels. Further in the context of sustainability: shared cars and cargo bikes for residents! Pleasant and convenient to use, good for the neighbourhood and the environment.

The property has the front door to the cosy communal roof garden. A nice place where children can play and residents can enjoy a drink at the end of the working day. This garden is accessible from the communal entrance by lift and directly from the car park.
Inside, the flat exudes modern luxury; everything has been thought of. The open kitchen has an induction hob with integrated extractor fan and extra work space, possibly to be converted into a coffee bar. All walls and stairs are finished in neutral colours and the bathroom has a heated mirror, among other things.

The location is super! The bustling city centre with its many shops, restaurants and pubs is “around the corner”, you walk there in no time. For daily shopping, you walk to the brand new AH in 5 minutes. Also nearby is the Burgermeester Reinaldapark, a lively city park where you can play sports and relax. And where children can play happily. Running, walking, hanging on the climbing frame, playing tennis or football, it’s all possible. Or cycle to the peaceful Haarlemmerhout city park and dream away on a bench under the trees or on a rug in the sun. The railway stations Haarlem CS and Heemstede-Aerdenhout are within cycling distance, as are the beach and dunes. In addition, you can be on the main main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague within minutes by car.

Good to know:
* Year of construction 2023
* Energy label A+++
* Fully insulated, HR++ glass everywhere
* Heat pump Itho Daalderop and boiler (150l)
* Fully equipped with underfloor heating, adjustable per room
* Communal parking garage, space for 1 car or motorbike
* Shared bicycle storage
* Garage accessible via app or physical parking pass
* Multiple spaces with charging station in the garage
* Shared cars and bikes for residents, reservable with an app
* Vve service costs € 288,- per month
* Large AH on 5 minutes walking distance
* Grote Markt Haarlem: 6 minutes by bike
* Haarlem CS railway station: 7 minutes by bike
* NS station Heemstede-Aerdenhout: 16 minutes by bike
* Beach Bloemendaal: 29 minutes by bike
* Dunes: 18 minutes cycling
* For dimensions and layout, see colour plan
* Delivery in consultation

Ground floor
Communal entrance, doorbells and letterboxes. Stairs and lift.

First floor
Entrance via communal roof garden. Hall with meter cupboard and spacious toilet with fountain. Living room, lovely light through the many high windows with deep stairs cupboard, French balcony and door to west-facing balcony. Open kitchen with high windows and door to communal garden. Further equipped with 4-phase induction hob with integrated extractor system, stainless steel sink, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave and lots of storage space through, among others, large drawers.

Second floor
Landing. Master bedroom and baby room at the front. Third bedroom at the rear, with French balcony. Bathroom with walk-in shower with rain shower and handheld shower, toilet, double washbasin, heated mirror.

Third floor
Landing. Large bedroom with ceiling to ridge. Technical room with boiler, heat pump and washer/dryer connection.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
453 m3
Woonoppervlakte
129 m2
Bouwjaar
2023
Energieklasse
A+++
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Installatie

Soorten verwarming
Warmtepomp

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij