Plataanstraat 62

2023 SE, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

SFEERVOLLE EN DUURZAAM VERBOUWDE EENGEZINSWONING (1924) MET 5 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN BADKAMER. DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM. IN DE KINDVRIENDELIJKE, GROENE EN CENTRALE BOMENBUURT: BINNEN 7 MINUTEN OP HAARLEM NS! Deze heerlijk lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning is in 2019 duurzaam verbouwd en gemoderniseerd met als uitgangspunt de...

Volledige beschrijving

SFEERVOLLE EN DUURZAAM VERBOUWDE EENGEZINSWONING (1924) MET 5 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN BADKAMER. DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM. IN DE KINDVRIENDELIJKE, GROENE EN CENTRALE BOMENBUURT: BINNEN 7 MINUTEN OP HAARLEM NS!

Deze heerlijk lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning is in 2019 duurzaam verbouwd en gemoderniseerd met als uitgangspunt de bestaande woning uit 1924. De oorspronkelijke sfeer van de erkerwoning is dan ook mede door de materiaalkeuze, de hoge plinten en de paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag bewaard gebleven.

Toch is de woning modern en luxe verbouwd met oog op de toekomst; waarbij veel is geïnvesteerd in energiebesparende materialen en er voorbereidingen zijn getroffen voor gasvrijer wonen. De cv-ketel is voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

De open keuken bevindt in het hart van het huis; het spoeleiland verbindt de keuken op een subtiele manier met het eetgedeelte aan de achterzijde; een heerlijke plek met over de gehele breedte hoge ramen, lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken heeft een licht composieten aanrechtblad, veel kastruimte en er wordt gekookt op een AEG inductiekookplaat: veilig, eenvoudig in onderhoud, snel en energie-efficiënt doordat er bijna geen warmte verloren gaat.

In het huis is een rustige en neutrale basis gecreëerd door het gebruik van lichte kleuren en houten vloeren.
De woning is door de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakopbouw bijzonder royaal geworden. Door de slimme indeling en ruime maatvoering is er op de parterre een grote leefruimte ontstaan en zijn er op de verdiepingen vijf volwaardige slaapkamers gecreëerd.
Parkeren kan vergunningsvrij in eigen straat, voor de deur.

INDELING VAN DE WONING

PARTERRE
HAL
Vaste kast met groepenkast, trap met trapkast, modern hangend toilet met fontein.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met erker en het zitgedeelte aan de voorzijde.

WOONKEUKEN
Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur van AEG, spoeleiland met (ontbijt)bar en eetgedeelte aan de achterzijde

1e VERDIEPING
BADKAMER
Moderne badkamer in lichte natuurlijke kleuren, met wastafel, ligbad, toilet, designradiator en inloopdouche met hand- en regendouche.

SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde.

2e VERDIEPING
Zeer ruime overloop met cv-ketel, wasmachine-en drogeraansluiting, voldoende ruimte om een (extra) werkplek te maken, kasten te plaatsen of een 2e badkamer te realiseren. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

TUIN
De 13 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft dankzij de diepe ligging de gehele dag zon.

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN
Bouwjaar 1924
Woonoppervlakte 123m2 conform NVM-meetinstructie
Inhoud 432m3 conform NVM-meetinstructie
Perceel 130m2
Achtertuin 62m2 met achterom
Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 2019
Groepenkast 13 groepen met 3 aardlekschakelaars 2019
Hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst 2019
Vloer,-dak,- en muurisolatie geplaatst in 2019
Isolatiewaarde muren en gevel 4.5 RC, isolatiewaarde dak 6 RC
Duurzaam verbouwd met hoogwaardige materialen in 2019
Gemoderniseerd in 2019
Volwaardige 2e verdieping geplaatst in 2019
Uitbouw over de gehele breedte met lichtstraat en hoge ramen geplaatst in 2019
Rookmelders op alle verdiepingen
Veel wandcontactdozen geplaatst
Brede licht eiken vloerdelen op alle verdiepingen
Paneeldeuren met passend deurbeslag door de gehele woning
Door slimme indeling optimaal gebruik van de woonruimte
Vrij parkeren voor de deur
Fundering op “staal”
Beschermd Stadsgezicht
Notaris keuze verkoper
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
Oplevering in overleg

BOMENBUURT EN OMGEVING
De Bomenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een aantrekkelijke ligging tussen de Planetenwijk met het Zaanenpark en de Kleverparkbuurt met de Stadskweektuin.
In het Zaanenpark is een speeltuin en een skatebaan. In de zomer wordt hier door lokale ondernemers en buurtbewoners een kleinschalig festival “ het Zomer in de Zaanen” georganiseerd.
In de Stadskweektuin is een prachtig nieuw natuurspeelterrein gemaakt, ook hier worden veel leuke activiteiten georganiseerd zoals 1x in de maand een biologische markt.

Zaanenpark 8 minuten lopen
Diverse basisscholen vanaf 3 minuten lopen
Diverse middelbare scholen vanaf 4 minuten fietsen
Kinderopvang vanaf 5 minuten fietsen
Stadskweektuin 4 minuten fietsen
Speeltuin Burcht ter Cleef 4 minuten fietsen
Buurtwinkels Kleverpark 5 minuten fietsen
Buurtwinkels Planetenwijk 5 minuten fietsen
NS Haarlem 7 minuten fietsen
Grote Markt Haarlem centrum 8 minuten fietsen
Rottepolderplein (A9) 13 minuten met de auto
Bloemendaal aan Zee 25 minuten per fiets, 12 minuten met de auto
Schiphol 30 minuten met de auto, 60 minuten met openbaar vervoer
Amsterdam centrum 35 minuten met de auto en openbaar vervoer

Kenmerken

Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
432 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1924
Energieklasse
B
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
62 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

715 Inwoners
340 Man / 375 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
34
Zonder kinderen
28"
Met kinderen
37
Leeftijdsopbouw
15
0-14
11
15-24
26
25-44
29
45-64
19
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars