Prinsen Bolwerk 42A

PERFECT ONDERHOUDEN EN HEERLIJK LICHT STADSAPPARTEMENT MET VRIJ ZICHT OP STADSPARK “DE BOLWERKEN” EN “HUIZE ZOCHER”. HEERLIJK ZONNIGE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
VOOR-EN ACHTERRAMEN MET HR++ DUBBEL GLAS: GELUIDSARM EN ENERGIEBESPAREND.

De benedenwoning uit 1900 is door de hoge plafonds en de hoge ramen heerlijk licht met een prachtige en natuurlijke daglichttoetreding. De basis met witte strak gestuukte wanden en de lichte houtkleurige vloer zorgt een rustige en ruimtelijke uitstraling; de authentieke stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals de paneeldeuren, het plafond ornament en het marmer in de gang maken het geheel bijzonder sfeervol.

In de afgelopen jaren is het buitenonderhoud grondig aangepakt: zo zijn de kozijnen en de ramen in 2017 vernieuwd, het dak in 2015 en de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Ook het interieur is flink aangepakt zo zijn het toilet en de badkamer in juli 2019 vernieuwd, zijn alle wanden opnieuw gestuukt en geschilderd. De vloer is in 2018 gelegd en de Siemens keukenapparatuur is uit 2017.

Aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuiden: een heerlijk en beschutte plek om van de zomerzon te genieten! Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over het stadspark “De Bolwerk” en de recent gerenoveerde monumentale panden zoals “Huize Zocher”.

De ligging is natuurlijk super: station Haarlem, het Spaarne en stadsstrand “De Oerkap” liggen op steenworp afstand en binnen een paar minuten lopen sta je midden tussen de winkels, koffietentjes en restaurants. Culturele mogelijkheden zijn er ook zoals het Teylersmuseum, het Frans Halsmuseum, de Toneelschuur en de Philharmonie.
Even oversteken en je loopt zo het prachtige stadspark “De Bolwerken” in voor een lekker hardlooprondje!

De stad uitgaan is ook geen probleem, Amsterdam (CS en WTC), Zandvoort, Den Haag en Schiphol zijn direct met OV bereikbaar maar ook de auto kan met parkeervergunning voor de deur gezet worden. Met ook nog eens het strand en de duinen van Bloemendaal op 25 fietsminuten afstand ligt dit appartement op een toplocatie!

INDELING
Parterre: gemeenschappelijk entree met meterkast; gang met marmeren tegels; Woning: hal met stookruimte, vaste kast met wasmachine aansluiting en grote vaste kastenwand; woonkamer aan de voorzijde met ramen over de gehele breedte en open keuken voorzien van Siemens gasfornuis en koel/vriescombinatie; doorgang met luik naar bergvliering; modern toilet met fontein; slaapkamer met toegang naar de achtertuin op het zuiden; badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1900
* Woonoppervlakte 52m2 conform NVM-meetinstructie
* Inhoud 216m3 conform NVM-meetinstructie
* Achtertuin ca. 13m2 op het zuiden
* C.v.-ketel Nefit 2009
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Stucwerk 2019
* Schilderwerk 2019
* Badkamer 2019
* Toilet 2019
* Kozijnen en ramen 2017
* Vloer uit 2018
* Veel bergruimte
* Hoge plafonds
* Dak vernieuwd in 2015
* Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd
* Servicekosten € 90,= per maand, actieve en gezonde V.v.E.
* Oplevering in overleg