Professor Van der Scheerstraat 301

-English text below-

Ruim driekamer appartement op de bovenste verdieping! Waanzinnig uitzicht, ruim balkon op het oosten en kleiner balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en separate berging op de begane grond. Waar? In de gezellige Boerhaavewijk: brede opzet, goed bereikbaar, winkels, scholen, sport en OV in de buurt!

Op de veertiende verdieping van appartementencomplex “Polderzicht” vind je dit heerlijk lichte appartement. Het complex is goed verzorgd en het nieuwe jonge bestuur van de VVE kijkt met een frisse en duurzame blik naar de toekomst. Er worden plannen gemaakt voor verduurzaming, er komt een nieuw onderhoudsplan en onlangs zijn alle gezamenlijke ruimtes met elkaar schoongemaakt.
De centrale grote hal van het appartement geeft toegang tot alle afzonderlijke ruimten. Vanuit beide slaapkamers en de woonkamer is het ruime balkon op het oosten bereikbaar. Een heerlijk plek voor een kopje koffie in de ochtendzon, met prachtig weids uitzicht over weilanden in de directe omgeving en de omtrekken van Amsterdam in de verte. De keuken heeft een eigen kleiner balkon op het zuiden en is deels vernieuwd in 2015. De moderne badkamer en het toilet zijn deels vernieuwd in 2010. Op de begane grond is een eigen ruime berging, groot genoeg voor een stellingkast en meerdere fietsen.

De locatie is super! De Boerhaavebuurt is een buurt waar gezelligheid en rust samengaan. Centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en den Haag. In de wijk is alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen spelen in het speeltuintje of de voetbalkooi in de buurt. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard zal worden gewerkt aan de transformatie van fijn centrum naar levendig stadshart.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1970
* Energielabel D
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Elektrische Daalderop boiler
* Achtergevel woonkamer en kleinste slaapkamer hebben warmte-isolatie
* Hal en woonkamer voorzien van robuuste parketvloer
* Parkeren op eigen terrein (geen vaste parkeerplaats)
* Ruime eigen berging op de begane grond
* Inpandige berging
* Servicekosten € 323,- per maand (incl. € 82,- voorschot verwarming)
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree, bellentableau, liften en toegang tot de berging

14e verdieping
Entree appartement. Hal met videofoon. Modern toilet met fontein. Woonkamer met eetgedeelte, beide met met deur naar balkon en zitkamer met grote ramen en deur naar de keuken. Dichte keuken voorzien van grote RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, extra vriezer en deur naar balkon. Ruime slaapkamer met deur naar de badkamer en deur naar balkon. Tweede slaapkamer (in gebruik als werkkamer), tevens met deur naar balkon. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en handdoekradiator. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en boiler opstelling.

-English text-

Spacious two-bedroom flat on the top floor! Insane views, spacious east-facing balcony and smaller south-facing balcony, two spacious bedrooms, modern bathroom and separate storage room on the ground floor. In the cosy Boerhaavewijk: broad layout, easily accessible, shops, schools, sports and public transport nearby!

On the fourteenth floor of apartment complex “Polderzicht” you will find this lovely bright flat. The complex is well cared for and the new young board of the VVE is looking to the future with a fresh and sustainable outlook. Sustainability plans are being made, there will be a new maintenance plan and recently all common areas have been cleaned together.
The flat’s central large hallway gives access to all individual rooms. The spacious east-facing balcony can be accessed from both bedrooms and the living room. A lovely spot for a cup of coffee in the morning sun, with beautiful wide views over meadows in the immediate vicinity and the outlines of Amsterdam in the distance. The kitchen has its own smaller south-facing balcony and was partly renovated in 2015. The modern bathroom and toilet were partly renewed in 2010. On the ground floor is a private spacious storage room, big enough for a shelving unit and several bicycles.

The location is super! The Boerhaavebuurt is a neighbourhood where cosiness and peace go hand in hand. Central to (primary) schools, shops, main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague.There is only local traffic in the neighbourhood and children can play in the playground or football cage nearby. It is at cycling distance from the cosy centre of Haarlem, the beach and dunes, recreational area Spaarnwoude and Vijfhuizen. Around the corner is the indoor shopping centre of Schalkwijk, where much has already been renewed in recent years and where a lot of hard work will be done in the coming period to transform the fine centre into a lively city centre.

Good to know
* Built in 1970
* Energy label D
* Largely equipped with plastic window frames
* Fully fitted with double glazing
* Electric Daalderop boiler
* Rear living room and smallest bedroom have thermal insulation
* Hallway and living room with robust parquet flooring
* Parking on own premises (no fixed parking space)
* Spacious private storage room on the ground floor
* Indoor storage
* Service costs € 323,- per month (incl. € 82,- heating deposit)
* For dimensions and layout, see colour plan
* Delivery in consultation

Ground floor
Communal entrance, doorbells, lifts and access to storage room.

14th floor
Flat entrance. Hall with videophone. Modern toilet with fountain. Living room with dining area, both with door to balcony and sitting room with large windows and door to kitchen. Closed kitchen equipped with large stainless steel sink, 5-burner gas cooker, dishwasher, extractor, oven, fridge, freezer, extra freezer and door to balcony. Spacious bedroom with door to bathroom and door to balcony. Second bedroom (in use as study), also with door to balcony. Modern bathroom with bathtub, double washbasin, shower and towel radiator. Indoor storage room with washing machine and dryer connections and boiler arrangement.