Raamvest 9A

-English text below-
Stijlvol grachtenpand in het centrum van Haarlem met vrij uitzicht over de gracht! Authentieke details, zonnige tuin op het noord oosten, drie appartementen verdeeld over drie etages. Waar? Aan de Raamvest: groen, brede opzet, goed bereikbaar, restaurants, winkels, sport en ov in de buurt.

Dit pareltje ligt in het centrum van Haarlem. De woning kan geheel naar eigen smaak gerenoveerd en hersteld worden. Op de begane grond bevindt zich een appartement wat nog verhuurd wordt. Je komt binnen in de statige hal vanwaar je doorloopt naar de woonkamer met en-suite deuren. Door de serre heeft de woning veel lichtinval. Vanuit de hal loop je door naar de keuken die voorzien is van een gasfornuis, afzuigkap en een douche. Op de tweede en derde etage bevinden zich tevens twee losse appartementen met slaapvertrek en badkamer en-suite of separate badkamer. Op de tweede verdieping heeft het slaapvertrek een balkon en de bovenste verdieping heeft een waanzinnig dakterras met prachtig uitzicht. De woning heeft ruime vertrekken met hoge plafonds en fraaie vloeren van o.a. parket, originele tegels en laminaat. Samen met de authentieke stijlkenmerken, geeft dit u het geweldige gevoel in een royaal herenhuis te wonen. Zittend op de oorspronkelijke vensterbanken, geniet u van een subliem uitzicht over de singel.

Wonend op een steenworp afstand van het sfeervolle stadspark Frederikspark en het oudste stadsbos van Nederland de Hout (met hertenkamp en theehuisje) is het volop genieten. Op nog geen paar 100 meter afstand vindt u de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat en de leukste winkelstraat van Haarlem; de Kleine Houtstraat. De dagelijkse boodschappen doet u op de hoek. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylersmuseum en het Frans Hals museum, de Schouwburg, de Toneelschuur, het Concertgebouw en de Patronaat. En ook vele restaurants, terrasjes en het goed geregelde openbaar vervoer, onder andere richting Leiden, Schiphol en Amsterdam, maken van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. Per auto bereikt u in enkele minuten diverse hoofdwegen, u bent in 20 minuten in Amsterdam. Voor een dag aan het strand is Bloemendaal aan Zee eenvoudig met de fiets door uitgestrekt bos en duinlandschap te bereiken.

Goed om te weten:
* Het appartement op de begane grond wordt verhuurd
* Dakterras bij gedogen
* De woning kan geheel naar eigen smaak gerenoveerd en hersteld worden
* Buitenschilderwerk 2015
* Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2000
* Platte dak vernieuwd in 2003 en de pannen zijn uit 1997
* NS station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen
* Strand: 26 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 20 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Gang. Woonkamer en-suite met serre. Hal. Toilet. Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een douche. Trap omhoog naar..

Eerste verdieping
Hal. Slaapkamer met balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonkamer met open keuken, voorzien van een
4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Tweede verdieping
Hal. CV-installatie. Slaapkamer met douche en wastafel. Toilet. Woonkamer met open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Trap naar dakterras.

-English text-
Elegant house in the center of Haarlem with open view over the canal! Authentic details, sunny garden on the north east, three apartments spread over three floors. Where? On the Raamvest: green, wide, easily accessible, restaurants, stores, sports and public transport nearby.

This beautiful house is located in the center of Haarlem. The house can be renovated and rebuilt to your personal taste. On the first floor there is an apartment which is still rented. You enter the house in the stately hall from where you walk through to the living room with en-suite doors.
Because of the conservatory, the house is very bright. From the hall you walk through to the kitchen which is equipped with a stove, extractor hood and a shower. On the second and third floor are also two separate apartments with bedroom and bathroom en-suite or separate bathroom. On the second floor the bedroom has a balcony and the top floor has an amazing roof terrace with stunning views. The house has spacious rooms with high ceilings and beautiful floors including parquet, original tiles and laminate. Together with the authentic style features, this gives you the great feeling of living in a royal mansion. Sitting on the original windowsills, enjoy a sublime view over the canal.

Living a few steps away from the attractive Frederikspark and the oldest urban forest in the Netherlands the Hout (with deer park and teahouse) is a great pleasure. Less than 100 meters away you will find the main shopping street, Grote Houtstraat and the best shopping street of Haarlem, Kleine Houtstraat. Daily shopping is just around the corner. The bustling city center guarantees lively entertainment and museums such as the Teylers Museum and the Frans Hals Museum, the Schouwburg, the Toneelschuur, the Concertgebouw and the Patronaat. Also many restaurants, cafes and well regulated public transport, including to Leiden, Schiphol and Amsterdam, make Haarlem a city with all amenities. By car you can reach several main roads in a few minutes, you are in Amsterdam in 20 minutes. For a day at the beach, Bloemendaal aan Zee is easily reached by bicycle through the woods and dunes.

Good to know:
* The apartment on the ground floor is rented
* Roof terrace is not described in the sales contract
* The house can be renovated and rebuilt to your own taste
* NS railway station Haarlem: 5 minutes by bike
* City center Haarlem: 9 minutes by bike
* Beach: 26 minutes by bike
* Amsterdam, Schiphol and Alkmaar: 20 minutes by car
* For layout and dimensions, see maps
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance. Corridor. Living room en-suite with conservatory. Hallway. Toilet. Kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood and shower. Stairs up to….

First Floor
Hallway. Bedroom with balcony. Bathroom with shower, sink and toilet. Living room with open kitchen, equipped with a 4-burner stove and hood.

Second floor
Hallway. Central heating installation. Bedroom with shower and sink. Toilet. Living room with open kitchen, equipped with a 4-burner stove and hood. Stairs to roof terrace.