Regulierstraat 25

2021 HD, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

-English text below- Sfeervolle eengezinswoning met doorgroeimogelijkheden op ideale locatie! Lichte woonkamer, drie slaapkamers/ruime werkkamer, riante badkamer en heerlijke tuin. Waar staat dit huis met karakter? In de super centrale en gemoedelijke Transvaalbuurt: rustig en kindvriendelijk, station Haarlem op loopafstand en fijne buurtwinkels en het authentieke Bolwerk stadspark om de...

Volledige beschrijving

-English text below-
Sfeervolle eengezinswoning met doorgroeimogelijkheden op ideale locatie! Lichte woonkamer, drie slaapkamers/ruime werkkamer, riante badkamer en heerlijke tuin. Waar staat dit huis met karakter? In de super centrale en gemoedelijke Transvaalbuurt: rustig en kindvriendelijk, station Haarlem op loopafstand en fijne buurtwinkels en het authentieke Bolwerk stadspark om de hoek.

Deze instapklare eengezinswoning uit 1906 ligt aan een gezellige straat waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. De hoge plafonds en de grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lucht en ruimte met een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de moderne, semi-open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits-gasfornuis met hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast met vriezer en losse combi-magnetron. Door de hoge openslaande deuren, verbind je de woonkamer eenvoudig met de tuin waardoor het zonnetje heerlijk naar binnen schijnt. De woning heeft een chique tuin met vaste pergola (met druif) op het noorden die is vernieuwd in 2020. Er zijn maar liefst drie slaapkamers/werkkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet! Kortom: alle ruimte en comfort in deze charmante eengezinswoning.

De locatie is bijzonder prettig: een rustige straat met veel gezinnen, internationale koppels en een jaarlijkse buurtborrel. Er zijn voldoende parkeerplaatsen en er heerst een ongedwongen sfeer. Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig en de Haarlemse middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Op een steenworp afstand is winkelstraat De Cronjé met een groot aanbod aan fijne winkels en koffiezaken. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op de fiets of lopend te bereiken.
Om de hoek van de straat is er een plantsoen met speeltuintje en ligt heerlijk beschut. Daarnaast is het omheind met een laag hekwerk; een fijne plek voor kleine kinderen om veilig buiten te spelen.
Station Haarlem is op 5 minuten loopafstand en op de fiets zit je in amper 5 minuten in de Haarlemse binnenstad. Via de A200 zijn de A9/A5 met de auto binnen no time bereikbaar. De groene stadsparken het Bolwerken, Nelson Mandelapark, Zaanenpark en het Schoterbos zijn fijne plekken dichtbij huis om even een wandeling te maken of een rondje te hardlopen. Naast het speeltuintje op de hoek van de straat is ook de Haarlemmer Kweektuin een prettige plek om te genieten met kinderen. Voor de (vaar)waterliefhebber, vanaf de Kloppersingel is er een open vaarverbinding naar de Leidsevaart. Stadsstrand De Oerkap ligt op een paar minuten lopen en Bloemendaal- en Zandvoort aan Zee zijn met fiets door de prachtige Kennemerduinen lekker snel en makkelijk te bereiken.

Bewoners vertellen:
‘We hebben hier met onze twee kinderen met enorm veel plezier gewoond en gaan met een beetje pijn in ons hart weg. Het is een huis om van te houden en we hebben fantastische buren en straatgenoten. Die gaan we missen!’

Goed te weten
* Vloerconstructie vervangen in 2019
* Dakpannen vervangen in 2020
* Parkeren middels parkeervergunning Zone C Noord
* Fundering “op staal”
* Energielabel D geldig tot 23-08-2033
* Glasvezel aangesloten in 2022
* Goed bereikbaar met de auto
* Grote Markt Haarlem: 7 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 5 minuten lopen
* Duinen: 14 minuten fietsen
* Strand: 26 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast en toegang naar modern toilet. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en halfopen keuken. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, losse koelkast met vriezer, losse magnetron en deur naar achtertuin. Aangebouwde houten schuur. De zonnige achtertuin op het noorden.
Trap omhoog naar…

Eerste verdieping
Overloop met handig inbouwkastje. Grote slaapkamer over de breedte aan de voorkant met dakkapel en wasmachine droge aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterkant met inbouwkast. Badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel. Trap omhoog naar…

Vliering/ Tweede verdieping
Met een vaste trap naar boven een slaapkamer/werkkamer met twee dakramen en veel opbergruimte achter de schotten.

-English text-
Attractive family house where you can grow as family at ideal location! Bright living room, three bedrooms/spacious study, spacious bathroom and lovely garden. Where is this house with character? In the super central and friendly Transvaal neighborhood: quiet and child friendly, Haarlem train station within walking distance and nice stores and the authentic Bolwerk city park around the corner.

This turn-key family home built in 1906 is located on a cozy street with almost only local traffic. The high ceilings and large windows in the living room provide lots of air and space with beautiful light. From the living room you walk directly into the modern, semi-open kitchen. The modern kitchen is fully equipped including a 5 burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, separate refrigerator with freezer and separate microwave. Through the high French doors, you connect the living room easily with the garden so the sun shines lovely inside. The house has a nice garden with permanent pergola (with grape) on the north that was renewed in 2020. There are three bedrooms/workroom and a modern bathroom with bathtub, shower and toilet! In short: all the space and comfort in this charming family home.

The location is particularly pleasant: a quiet street with many families, international couples and an annual neighborhood get-together. There are plenty of parking spaces and a casual atmosphere. Several elementary schools, child care and playgrounds are in the immediate vicinity and Haarlem high schools are within biking distance. A few steps away is shopping street De Cronjé with a wide range of fine stores and coffee shops. Two large supermarkets and the cozy Thursday market for daily groceries are within cycling or walking distance.
Around the corner from the street there is a park with playground. In fact, it has a low fence; so a nice place for small children to play safely outside.
Haarlem Station is a 5-minute walk away and on the bike you are in the center of Haarlem in just 5 minutes. By car you are easily on the A200, the A9/A5. The green city parks the Bolwerken, the Nelson Mandela Park, the Zaanenpark and the Schoterbos are nice places close to home for a walk or a run. Besides the playground on the corner of the street, the Haarlemmer Kweektuin is also a pleasant place to enjoy with children.

Residents tell:
“We have enjoyed living here with our two children immensely and are leaving with a little pain in our hearts. It is a house to love and we have wonderful neighbors and street companions. We are going to miss them!’

Good to know
* Floor construction replaced in 2019
* Roof tiles replaced in 2020
* Parking with parking permit Zone C North
* Foundation “op staal”
* Energy label D valid until 23-08-2033
* Glasvezel connected in 2022
* Great accessibility by car
* Grote Markt Haarlem: 7 minutes by bike
* NS-station Haarlem: 5 minutes walking
* Dunes: 14 minutes cycling
* Beach: 26 minutes cycling
* For layout and sizes, see floor plan
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance with meter cupboard and access to modern toilet. Spacious living room with French doors to the backyard and semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner stove, oven, extractor hood, loose refrigerator with freezer, loose microwave and door to backyard. Attached wooden shed. The sunny north facing backyard.
Stairs up to…

First Floor
Landing with handy built-in closet. Large bedroom at the front with dormer window and washing machine dry connection. Spacious bedroom at the back with built-in closet. Bathroom with shower, bathtub, toilet, sink. Stairs up to…

Attic / Second floor
With a permanent staircase up to a bedroom/workroom with two skylights and lots of storage space behind the walls.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
311 m3
Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Bouwjaar
1906
Energieklasse
D
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
23 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij